公开招租公告
受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对左海（白马河）公园自动售货机点位招租项目进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：****
| 项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 （元/年） | 点位数量 （个） | 租赁期 （年） |
| 左海（白马河）公园自动售货机点位招租项目 | **市**区铜盘路29号左海公园、**市**区白马北路白马河公园 | 104400 | 13（左海（白马河）公园共计13个点位用于自动售货机业态。具体点位位置详见《左海（白马河）公园自动售货机点位招租项目示意图》，各点位位置根据公园实际条件确定，交付标准以实际交付为准。竞价人竞价前可踏勘实地，确认参与竞价则视为同意本竞价项目的各项条件参数；若部分点位因硬件原因无法提供交付，租金结算按照实际交付点位数量核算） | 3 |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：按年支付（合同签订后3个工作日内，支付履约保证金及第一年度租金。之后，按照合同约定方式，每个租赁年度开始前，提前30天缴交下一年度的租金）。
2、租金递增方式：无。
3、履约保证金：三年总租金的10％。
4、装修期：无。
5、租赁用途：自动售货机服务。24小时自动零售，智能环保，安全性高，容纳品种多样，可售卖各种预包装（瓶装）饮料（除玻璃瓶等危险包装饮料外）。禁止出售三无商品（无生产日期、无质量合格证以及无生产厂家）、过期食品、口香糖、玻璃瓶等容易造成环境影响或人身伤害等产品，售卖的商品应符合相关国家法律法规要求。
6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金：10,000元。
8、合同签订：成交结果公告结束之日起5个工作日内，双方签订租赁合同。
9、标的移交期限：租赁合同签订后，履约保证金与第一年度租金均已缴纳，7日内移交标的。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租点位数量按不论标的所实际可使用点位数量多少，计租点位数量以公告点位数量为准。
3、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
4、竞价人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。
5、所有商品的对外定价不得高于该商品建议零售价的120%；
6、电费等其他规定详见《招商方案》和《租赁合同书》。
7、竞得人（中标方）无条件认同《租赁合同书》内条款。
8、竞得人（中标方）应当编制经营方案并报出租方审核，经出租方同意后方可开业经营，租赁期内所有经营类别和定价方案须向出租方报备并经出租方同意后方可经营。
9、鉴于公园经营环境的特殊性，如因防洪排涝、应急疏散、施工改造等涉及安全或不可抗力的原因，需取消或暂时中断部分点位的，竞得人（中标方）应无条件配合。
10、所有设备均为全新设备，不得使用污损、废旧设备。
11、未经出租方特批，自动售货机设备单机外径不得超过：2000mm×1000mm×1300mm(高×厚×宽)。
12、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
13、意向承租人应当具备的基本条件：在中华人民**国境内（不含港、澳、台）注册，具****公司。
14、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限自动售货机服务。24小时自动零售，智能环保，安全性高，容纳品种多样，可售卖各种预包装（瓶装）饮料（除玻璃瓶等危险包装饮料外）。禁止出售三无商品（无生产日期、无质量合格证以及无生产厂家）、过期食品、口香糖、玻璃瓶等容易造成环境影响或人身伤害等产品，售卖的商品应符合相关国家法律法规要求。
（3）信誉不良企业（如长期拖欠业主方租金且未偿还等）不得参与本项目。须承诺具有良好的商业信誉，在近3年经营活动中无不良记录。
（4）本项目不接受联合体参与竞价。
（5）经营范围需包含“销售预包装食品”字眼。
（6）投标人不得被列入失信被执行人、政府采购严重违法失信行为、重大税收违法案件当事人名单，查询网址如下：
①中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin）“失信被执行人”；
②中国政府采购网（www.****.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”；
③“信用中国”网站（www.****.cn）“重大税收违法失信主体”；
（7）须承诺愿意且有能力承担本项目****政府审批手续及费用。
（8）须承****省政府市场禁入期间、没有处于被责令停业、投资资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产状态。
（9）须承诺竞价人及相关负责人无重大违法违规记录，无行贿犯罪记录，无被追究刑事责任情形。
（10）须承诺在近3年的经营活动中，无失信或违约行为，无长期拖欠业主方租金、水电、物业费等相关费用（累计欠付相关费用达三个月及以上或延迟交付相关费用达三个月或以上的），无与业主方发生场地纠纷等严重违反合同约定或相关法律法规及管理规定等行为，且未被列入失信被执行名单。
（11）须承诺竞价人自愿将承诺书作为参与本次竞标活动的组成内容。若竞价人虚假承诺，经查实，出租方有权随时终止竞租方中标资格，解除竞价人租赁合同，对已经缴纳的保证金或押金不予退****管理部门的处罚，所造成的一切损失均由竞价人承担。若因在竞标活动中出现违反承诺行为并给其他当事人造成经济损失的，按规定予以赔偿。如保证金或押金不能弥补竞价人对出租方造成的损失，竞租方同意另行支付相应的赔偿。
（12）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于合同签订后三个工作日内将第一年度租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。
（13）其他详见《招商方案》、《租赁合同书》。
15、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：
中华人民**国境内（不含港、澳、台）注册，具****公司作为意向承租人：
①经营范围需包含“销售预包装食品”字眼的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
⑤投标人不得被列入失信被执行人、政府采购严重违法失信行为、重大税收违法案件当事人名单，查询网址如下：
1）中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin）“失信被执行人”；
2****政府采购网（www.****.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”；
3）“信用中国”网站（www.****.cn）“重大税收违法失信主体”；
⑥《竞租方承诺书》。
注：投标人所竞标项目必须满足对应的资格要求并提供相关资料，所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，****机关核准的变更为准，所有资格证明文件复印件应是清晰的，加盖投标人公章并注明“与原件一致”，否则按无效投标处理。
有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2024年12月13日至2025年1月3日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2025年1月3日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于2025年1月3日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：2025年1月3日17时。
5、看样时间：2024年12月13日至2025年1月3日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：****3767。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2025年1月6日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为1000（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。
5、本项目最终解****公园管理处所有。
报名联系人：刘女士
业务咨询电话：0591-****0853
传真：0591-****0857
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2024年12月13日
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