1.本次转让涉及5个标的，属于********公司所持资产。标的均位于**市**区。土地使用权类型：出让/工业；5个标的均已办理权证。项目分标的按现状单个转让。子标的数量、位置、面积、转让价格、租赁情况、加价幅度等其他信息详见《资产转让明细表》。

2.标的使用情况：其中3处出租，2处空置。

子标的具体情况以移交时实物现状为准。转让方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不影响标的成交及成交价款的支付。

3.标的查看联系人：方先生 联系电话：0825-****006

4.本次项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日的16：00时，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17：00，延时报价周期为120秒/轮；意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价，加价幅度详见《资产转让明细表》。

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同****交易所官网（www.****.com）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，****交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易价款****交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起3个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受让方应于《产权交易合同》签订之日起5个工作日内一次性将交易价款****交易所账户。

1.意向承租方须为中国境内依法设立且有效存续****公司）、事业单位及其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2.意向受让方应在公告期内办理报名手续，保证金应在本次转让标的转让公告截止日16：00前交****交易所指定账户，以****交易所账户为准。

3.国家相关法律法规规定的其他条件。

4.本次报名不接受联合体受让。

一、本次评估报告：不公开也不备查。

二、其他事项:

（一）标的基本情况

1.本次转让涉及5个标的，属于********公司所持资产。标的均位于**市**区。土地使用权类型：出让/工业；5个标的均已办理权证。项目分标的按现状单个转让。子标的数量、位置、面积、转让价格、租赁情况、加价幅度等其他信息详见《资产转让明细表》。

2.资产面积：本次转让标的成功受让后，如转让标的实际面积与权利证书证载面积不一致，以证载面积为准，不影响标的的成交及成交金额。

3.标的使用情况：其中标的1、2、4出租，标的3、5空置。

（1）租赁情况

标的1：**市**区**正新街资产的《租赁合同》于2024年12月31日到期，合同期内租金已交清；

标的2：**市**区玉**决山场镇资产的《租赁合同》于2025年6月30日到期，合同期内租金已交清；

标的4：**市**区**镇街村9栋等12处资产的《租赁合同》于2026年8月31日到期，合同期内租金已交至2025年8月31日。

备注：成交后，原承租人须以转账方式一次性向转让方账户将租金补足至成交之日。

（2）剩余租期租金收取方式：成交次日起的租金由受让方收取，转让方已收取的租金，按实际时间进行计算，多收的租金由转让方退给受让方；

（3）《租赁合同》的房屋履约保证金处理方式：双方完成资产移交后，房屋履约保证金由转让方凭承租人提供的保证金收据退款至承租人账户；承租人按合同约定金额重新向受让方缴纳履约保证金。

（4）租赁合同到期处理：合同到期后，受让方自行与原承租户协商清场或租赁等相关事宜，转让方不负责任何涉及清场的相关费用。

4.抵押情况：未设置抵押等担保物权，无查封、无诉讼、无纠纷。

5.基础设施安装情况：需意向投资方现场查看，确认情况。

子标的具体情况以移交时实物现状为准。转让方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不影响标的成交及成交价款的支付。

6.优先购买权情况

本次转让标的中，部分存在租赁情况，原承租户均不放弃优先购买权，行使优先购买权的原承租户应在信息公告期****交易所提出产权受让申请，并按照《****交易所优先购买权行权规则》****交易所场内采用过程行权方式行使优先购买权；若原承租户在公告期内****交易所申请报名承租，或虽申请报名承租，但不****交易所相关规则、程序进行交易及行使优先承租权，则表明其自愿放弃该部分标的的优先承租权。

（二）实地查看

转让方已对标的资料进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示。意向受让方在受让前应自行或聘请专家对标的及标的的相关资料进行全面勘察、鉴定，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵（包括但不限于转让标的权证过户、结构、消防、租赁情况、转让标的接收等方面所存在的风险等）。如意向投资****交易所报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，受让成功后不得提出任何异议，不能以此为由拒不按时足额支付成交价款和进行资产交接。

（三)特别提示:意向受让方应当事先确定是否具有资产所在地购买资产的资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担，意向受让方所缴纳的保证金不予退还，****交易所在扣除交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。

（四）合同签订

1.受让方应在交易成功次日起3个工作日内，与转让方签订《产权交易合同》，合同签订之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

2.如承租人为受让方，必须向转让方将租金补足至成交当日，才能与转让方签订《产权交易合同》，否则视为违约，所交纳的交易保证金不予以退还，****交易所在扣除双方应支付的交易服务费后，剩余部分转入转让方指定账户由转让方处置。

（五）标的交接及权证办理

1.转受双方在****交易所出具交易凭证后，1个月内转让方按现状移交资产及资产相关资料；3个月内变更不动产登记。

2.涉及标的的过户手续全部由受让方负责办理，转让方予以协助。办理产权过户涉及的税、费由转受双方按照国家规定各自承担。

3.双方完成现场实物资产移交当时起，资产所发生的一切事项包括所有的安全责任由受让方承担，与转让方无关。

（六）交易价款划转条件

转受双方签订的《产权交易合同》生效后，西南联交所在确认已全额收到结算交易价款和双方应支付的交易服务费后，5个工作日内将交易价款划转至转让方指定账户。

（七）拒签合同处置

成交后，受让方未在规定时间内签订《产权交易合同》、支付成交价款的，转让方有权重新转让。意向受让方所交纳的交易保证金不予退还，****交易所扣除双方应支付的交易服务费后，剩余部分转入转让方指定账户由转让方处置。

（八）其他信息：详见《产权交易合同》（样本）。

（九）交易服务费约定

本次转让过程中所涉及受让方应支付的交易服务费由受让方自行承担，具体收费标准详见《收费标准确认书》。

****交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者****交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您****交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****交易所交易业务通用规则》 第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 ****交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！