合力大厦项目物业服务答疑澄清（一）
各潜在投标人：
现对合力大厦项目物业服务（招标项目编号：****，以下简称“本项目”）招标文件做出如下答疑澄清：
1、疑问：关于第三章评分办法 2.2.3 款人员配备部分“一、项目经理（负责人）1、具有本科及以上学历，45周岁以下，且持物业管理师二级证书的，得 2 分”物业行业中具有同等技能资格或专业能力的从业人员岗位证书并非仅有“物业管理师二级证书”，如“****协会颁发的物业管理员(师)职业能力等级证书”或“****中心颁发的**物业管理企业经理岗位证书”同样满足物业从业人员岗位的技能要求和专业能力要求。
回复：修改内容如下：
“一、项目经理（负责人）（满分4分）
1、具有本科及以上学历，45周岁以下，且持物业管理师二级证书或物业管理员(师)职业能力等级证书或**物业管理企业经理岗位证书的，得2分；
2、具有中级工程师及以上证书的，得1分；
3、2019年1月1日以来（以合同签订时间为准，含正在履约的项目）具有以项目经理身份承担的4万平方米及以上办公楼且获得行政主管部门颁发的示范项目物业管理项目业绩得1分。
注：（1）须提供：①项目经理（负责人）身份证扫描件及2023年6月以来任意连续1年在投标人处缴纳社保的证明材料；②毕业证书扫描件；③技能人才评价证书**联网查询截图或相关证书官网查询截图。
（2）须提供项目经理（负责人）中级工程师及以上证书扫描件。
（3）须提供以项目经理（负责人）身份承担的业绩合同、示范项目扫描件，合同业绩中需体现项目经理（负责人）姓名，若合同中无法体现上述评审因素可另附合同附件或技术协议或业主出具的加盖公章的其他证明材料。”
2、疑问：关于第三章评分办法 2.2.3 款人员配备部分“二、工程部主管具有中央空调系统运行操作员四级及以上证书；”为楼宇提供制冷与空调设备运行操作与修理，配备符合工作内容和岗位要求的专业人员，行业中具有同等技能资格或专业能力的专业人员证书并非仅有“中央空调系统运行操作员”，如“应急管理部门颁发的制冷与空调作业证书”同样满足本项目空调系统等设施设备的工作内容和岗位技能要求。
回复：修改内容如下：
“二、工程部主管（满分5分）
1、60周岁以下，高中及以上学历且具有电工二级及以上证书的，得1分；
2、具有下列证书，每具有一个得1分，满分4分：
①高压电工作业证；
②中央空调系统运行操作员四级及以上证书或制冷与空调作业证书；
③消防设施操作员四级及以上证书；
④智能楼宇管理员四级及以上证书。
注：（1）须提供工程主管身份证、毕业证书和电工二级及以上证书扫描件及2023年6月以来任意连续1年在投标人处缴纳社保的证明材料；
（2）须提工程主管人员证书技能人才评价证书**联网查询截图或相关证书官网查询截图。”
3、疑问：因第三章评分办法 2.2.3 款人员配备部分各类有效证书颁发单位不同（如高压电工作业证等），因此官网查询路径不同，建议所需人员证书查询提供技能人才评价证书**联网查询截图或相关证书官网查询截图。
回复：同意修改，修改内容见上述答疑回复。
4、本项目投标文件递交截止时间调整为：2025年1月13日14时30分。
其余内容保持不变，特此通知。
此次答疑澄清作为招标文件的组成部分，具有同等效力。答疑澄清与招标文件有不同之处，按本次答疑澄清内容执行。
招标人：****、
******集团有限公司
招标代理机构：****
联系人：王瑜秀、王伟
电话：0551-****0270、****0279
日期：2024年12月27日
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