项目交易条件说明

****交易中心：

****中心出租****田径场的室外足球场（含配套用房）场地。具体出租条件如下：

一、交易标的内容：本物业资产（以下简称“****”）地址位于**市**区鹅岭北路14号****。

标的：****田径场的室外足球场(含配套用房)拟出租为面积为7，140.00㎡。本项目以实物现状为准进行交易。

二、标的用途：不得经营KTV、桑拿、餐饮、维修、危险品、有毒有害物资以及娱乐场所等行业；经营中须保证不对周边居民和单位正常生活工作产生不良影响；承租方须依法经营；不可以**、承包、联营等任何形式直接或间接转租物业。标的体育产业、文化项目及其附属功能使用。

三、租赁期限：租期为5年，装修免租期1个月，免租期内承租方无需缴交该场地租金，但是应当足额承担物业管理费以及水电、燃气、电视等其他相关费用免租期不因任何原因而**。

四、租赁条件：竞租方在现场勘察确认，竞租方必须按现状租赁。竞租方须每天夜间（18:00至22:00，具体开灯时间根据季节变化调整）开灯保障田径场照明提供给市民锻炼。考虑田径场跑道照明及公共卫生间照明，在评估值月租金已减免30元/日电费，按360天计算。开放时间为08:30--12:00、14:00--22:00。全年法定节假日共13天、全民健身日（8月8日）1天，甲方开展活动免费使用15天，全年共29天免费开放；其余时间段正常收费。考虑休息、维修保养等因素闭馆5天，全年正常开放360天。竞租方有义务保障场馆安全，须配备二名有资质的（保安员证）安保人员，维持场馆开放现场安全秩序。

五、竞租方资格：竞租方可以为中华人民**国境内依法注册、有效存续的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人或具备合法资格的其他组织(不接受联合体)。

六、交易保证金收退：竞租人在报名时须按附件内容就标的缴纳竞价保证金人民币10万元。竞租方项目中标后，请竞得候选方先等待3个工作日，3个工作日为公示期（以网上成交日起计），若公示期内无质疑或投诉，则公示期结束后5个工作日内持相关证件****交易中心办理成交手续，成交手续办理后凭成交通知书5个工作日内与出租方签订租赁合同，****交易中心提交一份正式合同备案。竞得候选方逾期未办理成交手续或未签订租赁合同的视为自动放弃竞得资格，竞价保证金不予以退回。未竞得人的竞价保证金在限时竞价结束之日起5个工作日内原路原额退回；竞得人的竞价保****交易中心提交成交合同原件起5个工作日内原路原额退回。

七、租金及支付：月租金底价人民币11610元（以竟拍价成交价为准），月租金每年在上一年基础上递增5%。租金每三个月支付一次，于租金所属三个月的第一个月的10日前交纳。本合同签订之日起5日内，竞租方须向出租方预付第1个三个月的租金（以竞拍成交价为准）。以成交价为准订租赁合同。租金按季（年)度交纳（详见租赁合同范本）。

八、竞租人需认真阅读出租方提供的《租赁合同》版本，竞租人竞得租赁物业后必须严格按照出租方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞价保证金不予退还。

九、相关图片请点击“实物图”查看。租赁合同、办理成交手续需要携带的证件等请点击“交易文件”查看。

十、意向竞租人可与出租方联系到租赁物业处察看并了解标的现状，联系人：贺先生：0752-****983、137****0921