项目名称

****资产转让项目

项目编号

****

挂牌起始日期

2024/12/13

挂牌截止日期

2024/12/26

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。

或变更挂牌条件，重新挂牌。

标的
概况

存放地

**市**区辅星路13****中心1栋6-1号

标的现状

本次转让标的为：1.存货：主要是待安装的门禁主机、智能锁及相关耗材，均放置于****仓库及展厅内。坏的门禁主机、智能锁与未使用的产品放一起，无法确认产品质量。其次原材料主要为智能化电子产品，更新换代较快，目前库存较多，积压在仓库中，未能短期内消化，存在经济性贬值、功能性贬值。存货数量、规格等信息详见本公告附件3。

2.固定资产：主要为已安装的门禁系统，以及电脑、电视、冰箱、直播设备、影音设备等。其中已安装的门禁系统分布于**市**区**区、**区、**区、**等各小区内，目前能正常使用。固定资产数量、安装地点等信息详见本公告附件3。

3.无形资产：无形资产为门禁信息化支持系统、C端客户管理系统的使用权，但因与**远望****公司签订的信息化支持系统及C端客户管理系统软件研发与运维服务合同已到期，暂时未续约后期运维服务，系统目前仍在使用中，需要受让方进行后期运维服务，C端客户管理系统已停用。

以上关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，受让方应仔细阅读本转让项目的特别告知内容。

评估情况

评估价（元）

****565.00

评估基准日

2024/6/30

评估机构

**科正房地产土地****公司

转让底价（元）

1,859,565.00（不含税）

转让方情况

基本情况

转让方名称： ****

组织机构代码证号：****0300MA5PD8GH21

注册地：**市**区辅星路13****中心1栋6-1号

法定代表人：赵少琼

经济类型：****公司

转让方承诺

****交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的所有权、处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

****董事会、股东会决议；

行为批准或备案机构

****集团有限公司；

特别
告知

1.风险提示。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向受让方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向受让方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、转让方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

2.本公告关于标的的描述、照片及资产清单仅作参考，标的状况以交付时实际情况为准。

3.标的需要说明的特殊事项

（1）根据评估报告显示：存货资产中坏的门禁主机、智能锁与未使用的产品放一起，无法确认产品质量，智能化电子产品，更新换代较快存在经济性贬值、功能性贬值；截止评估基准日无形资产未续约后期运维服务。

（2）本次转让的固定资产主要为已安装的门禁系统，已安装的门禁系统分布于**市**区**区、**区、**区、**等各小区内，根据转让方与部分小区签署协议约定，门禁主机及电源箱等设备权属将于合约期****委员会****公司所有（详情可与转让方了解和查阅相关合同）。受让方受让后需要继续履行与合同相对方的合同义务。

（3）无形资产：①门禁信息化支持系统原委托****开发，安装在**云服务器和独立服务器上，由****人员支持平台的运维，目前运维合同已经到期，系统部分功能还在运行。系统源代码、设计需求、设计说明、数据字典、运维手册、运行环境指导说明书等文档资料因****只向转让方交付了U盘1个，但经软件技术人员检测无法完全还原，不具备完整性，转让方只按现状移交。②爱达家C端客户管理系统原委托****开发及运维，部署在**云服务器上，属于爱达家信息化支持系统商业变现的支撑工具，由于公司商务变现停滞，转让方无法提供相关系统设计文档和源代码，且本次转让的爱达家C端客户管理系统永久使用权需征得****同意，****公司同意使用的意见，存在不同意转让而无法交付的风险。

以上两项无形资产存在仅能交付部分或全部无法交付的风险，意向受让方应充分知悉评估风险，成交后自行承担该风险由此带来的损失，上述不得以此为由要求取消交易及退还款项。

4.****交易所查阅，其中各小区门禁系统技术服务合同可到转让方处查阅。

5.标的评估费叁万贰仟元整（￥：32000）由受让方承担，转让方与受让方签订交易合同后5个工作日内由受让方支付。

交易
条件

交易价款支付方式

受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货****交易所指定银行账户（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额）。 交易所在收到双方签署的资产交割单之日起 5个工作日内向转让方转付交易价款。

受让方资格条件

1. 意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织。

2.本项目不接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1.标的按现状进行交割和交付，不因实际交割数量差异而调整成交价格。成交价格为转让方承储库仓内交货价，不含包装、运输及其他费用。

2.受让方应在《交易合同》签订之日起5个工作日内将交割保证金人民币20000.00元****银行账户。成****交易所指定银行账户，且交割保证金足额****银行账户后5个工作日内，转、受让方办理资产交割并签署交割单。转、受让方签署交割单前应当对需要交割的标的进行清点确认，避免交割过程中因交割标的有误产生纠纷，清点确认后才能签订交割单，签订交割单后10个工作日内，受让方须完成标的存货部分的清运清场工作。逾期未完成的，期间的占用费（￥500元/日）由受让方承担，从交割保证金中扣除收取。如受让方无逾期完成交割清场工作、无其他违约行为的，则由转让方将交割保证金无息原渠道退还至受让方账户。

3.交割期间责任承担：受让方交割期间以办理标的交付为目的而需对标的实施核验、计量、拆卸、装载、运输的，由受让方自行办理、费用自担，转让方予以适当协助。交割期间发生的标的遭损坏、灭失、价值缩减以及因拆除、清运、交割等行为导致他人之人身、财产权益受损等风险和责任，皆由受让方承担。受让方自行判断交割条件，如因非转让方原因导致标的不能正常交割的风险由受让方承担。

与转让相关的其他条件

1.意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，一经报名提交材料并缴纳保证金视同：（1）已完成现场勘验，对公告中披露的标的型号、数量、重量、外观、质地等标的描述无异议，并对公告中未全面覆盖的标的其他的实际状况或瑕疵已在现场勘查进行了充分了解和确认；（2）已对标的状况及交易风险进行充分调查研判，已完全了解与认可公告中全部内容及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担因此面临的一切责任与风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定不予退还交易保证金。

2.为确保已安装门禁系统的各小区在资产处置后的正常运维与服务，标的交割完成后，由受让方按****委员会****公司签订的门禁系统技术服务相关合同继续享有和履行合同中甲方（转让方）权利与义务（包括提供门禁系统运维、售后服务，享有后续技术服务费用收取权利（部分小区不收取）等权利与义务，具体可到转让方处查阅合同了解），受让方作为新运维服务方须与前述合同相对方另行签定同等内容合同，并承诺确保业务和业务所涉及居民个人电子信息安全，在服务履约期限内正常运维，保障受让资产服务对象在合约内的合法权益，避免引发社会群体性冲突事件。转让方将配合受让方完成合同重新签订工作。重新签订合同需取得合同相对方同意，目前尚未开展相关工作，存在合同相对方不配合重新签合同的可能。

3.竞价结束后，成交的意向受让方须在竞价结束之日起 3****交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起 5个工作日内与转让方签订《交易合同》。签约地点：**市

受让方办理成****交易所递交以下纸质材料（提供复印件的，需加盖公章（法人、非法人组织））：

（1）主体资格证明材料。①法人：营业执照、法定代表人身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）（法人、非法人组织提供）。

4.交易税、费。（1）本次转让成交价为不含税价格，交易过程中涉及的税费由受让方承担。（2）因办理转让产生的其他成本费用均由受让方。

交易
指南

竞价规则

竞买人请务必遵照e交易平台（http://www.****.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《****交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人****交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

1.展示时间：挂牌公告期间内

2.展示地点：****市**区**路36号橡胶大****公司

3.联系人及联系方式(需提前预约）：赵女士137****2899

（注意事项：意向受让方勘验现场时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与报名。2.若本项目挂牌延期，需意向受让方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间。）

竞价报名

报名时间

2024/12/13 至 2024/12/26

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

报名流程：会员注册、报名——交纳保证金——参与报价

（1）会员注册、报名：意向受让方在挂牌截止日17:00****交易所网站（http://www.****.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

（2）交纳交易保证金。意向受让方提交报名获取交易保证金账户后，在挂牌截止17:00前****交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。（注意事项：①意向受让方交纳保证金须以****银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）

（3）参与报价。交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向受让方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。

3.注意事项

（1）竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责，交易所均不承担任何责任。

（2）办理转让相关的各项手续的主体应当与竞买人在交易系统注册、报名的竞买主体为同一人。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币壹拾捌万元整（￥180000.00），需在信****交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向受让方应交纳的竞价服务费后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）报名受让同一标的的所有意向受让方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件；

（4）被确认为****交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

（5）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8****交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交，竞买人的交易保证****交易所的交易服务费后，剩余的交易保证金自动转为成交价款。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元/次）

2000

自由竞价时间

2024年12月 13日 至2024年12月 26日 :17：30

延时竞价周期（秒）

180

服务费

****交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起3个工作日将差****交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

附件下载

2.标的图片.zip

3.标的明细.xls

4.交易合同（模板）.doc

联系
方式

标的咨询

秦经理 180****6249

报名咨询

罗经理：0771-****208

咨询时间

工作日内上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

联系地址

**市**区枫林路18号宏桂大****交易中心）

其 他

监督电话：0771-****839

特别声明

对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本****交易所有关规定为准。本****交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。