受****的委托，****就**智谷科技综合体科技创新能力提升及委托运营服务项目（****）实施采购，本次采购采用竞争性磋商的方式，欢迎符合条件的供应商参加磋商。

一、项目基本情况

1、项目编号：****

2、项目名称：**智谷科技综合体科技创新能力提升及委托运营服务项目

3、采购方式：□竞争性谈判 √竞争性磋商 □询价

4、预算金额：

（1）运营服务费最高500万元/年。

（2）租金收入分配：第一至第五运营年度运营期间：由乙方实际收取项目载体所有租金扣除扣减基数之后，按%提取租金，剩余租金支付给甲方，第六至第十运营年度运营期间：由乙方实际收取项目载体所有租金扣除扣减基数之后，按%提取租金，剩余租金支付给甲方（租金收入不包括企业缴纳的押金、预付的后续租金及应扣除返还企业的租金）。

5、本项目设定最高限价：30%（最高按30%提取租金），报价超过最高限价的为无效报价，按照无效响应处理。

6、采购需求：详见磋商文件第四章

7、履行期限：自正式交付本项目资产之日起10年

8、本项目不接受联合体磋商。

二、申请人的资格要求：

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

（1）磋商响应函(原件)

（2）资格声明(原件)

（3）若法定代表人参加磋商的，须提供本人身份证复印件(加盖供应商公章)；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件和授权代表身份证复印件（加盖供应商公章）

（4）营业执照副本或民办非企****事业单位法人证书等相关身份证明材料(复印件加盖供应商公章)

（5）供应商依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(复印件加盖供应商公章)(税务、银****管理部门出具的提交响应文件截止时间前一年内任意一个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)

（6）供应商提交响应文件截止时间前一年内任意一个月依法纳税的缴款凭证(复印件加盖供应商公章)

（7）上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）(复印件加盖供应商公章)

（8****政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）

（9）未被“信用中国”网站（www.****.cn）、“中国政府采购网"(www.****.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单

（10）供应商信用承诺书（原件）

注：享受国家政策缓交或减免规费税金的，可提供政策支持文件替代相关证明材料。如参加本项目****公司（成立时间距开标时间不到1年）、个体工商户、****事业单位等非企业法人，则无需提供上述5、6、7三项。

2、本项目的特定资格要求：无

3、拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测、代理等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。

（3）供应商被“信用中国”网站（www.****.cn）、“中国政府采购网"(www.****.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取采购文件

如供应商确定参加本次磋商投标，请如实填写《供应商参加投标确认函》，并于2025年01月03日17:30（**时间）前将投标确认函原件的扫描件发送至代理机构指定电子邮箱，同时需与代理机构经办人确认是否收到《供应商参加投标确认函》，否则将自行承担所产生的风险。报名成功后邮箱方式获取磋商文件。未报名和提交确认函者、超过时限者不得前来投标，确认函内容不全者后果自负。（电子邮箱：****@qq.com，联系电话：139****9563）。

四、响应文件提交

截止时间：2025年01月07日15点00分（**时间）

地点：****开标室（**市**区**南路669号2栋4楼）

五、开启

时间：2025年01月07日15点00分（**时间）

地点：****开标室（**市**区**南路669号2栋4楼）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、集中考察或召开答疑会：投标供应商自行踏勘现场。

2、本次磋商响应文件制作份数要求：一式三份(一份正本，二份副本) 每份响应文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。

3、本磋商文件中斜体下划线部分为实质性响应条件，为必须遵守的条件，如不满足将作无效响应文件处理。

4、潜在供应商对磋商文件项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。

5、有关本次磋商的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“****交易中心****中心网站国企采购栏目”发布的信息或更正公告。

6、本次招标不收取磋商保证金。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称：****

地 址： 维扬路108号

联系方式：魏先生 158****1349

2、采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区**南路669号2栋4楼北

联系方式：王颖 139****9563

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2024年12月27日