招标公告
一、项目概况
1.项目编号：****
备案编号：哈延既招[2024]011号
2.招标人：****、延******委员会、延**水韵****委员会、****交警队****委员会、****医院****委员会、******委员会、延**工****委员会（为便于招标人集中选聘物业服务企业，延******委员会、延**水韵****委员会、****交警队****委员会、****医院****委员会、******委员会、延**工****委员会的授权，由****在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，七个小区当****委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余小区与中标单位的合同延续。）
3.招标代理机构：****
4.项目名称：**市延**水韵紫城三期B区一期、延**水韵兰亭小区、延**水韵紫城六期小区、****交警队住宅楼、****医院综合楼、延**房产开发楼（天顺街）、延**工业大厦综合楼既有物业服务项目
5.物业用途：高层住宅、多层住宅、电梯、商服、车库
6.物业服务费：
（1）延**水韵紫城三期B区一期多层住宅按建筑面积收取，商服按户数收取，车库按个数收取。多层住宅0.7元/㎡/月、商服300元/户/年、车库150元/个/年。
（2）延**水韵兰亭小区多层住宅按建筑面积收取，商服按户数收取，车库按个数收取。多层住宅1.0元/㎡/月、商服300元/户/年、车库150元/个/年、电梯费（按户收取）：二层360元/户/年，三、四、五层500元/户/年，六、七层600元/户/年，电梯费说明：参照《关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费固定单价。。
（3）延**水韵紫城六期小区住宅按建筑面积收取，车库按个数收取。高层住宅1.0元/㎡/月、多层住宅1.0元/㎡/月、车库150元/个/年、电梯费（按户收取）：多层住宅：二层360元/户/年，三、四、五层500元/户/年，六层600元/户/年；高层住宅：二层300元/户/年，三层360元/户/年，四层420元/户/年，五层480元/户/年，六层540元/户/年，七层552元/户/年，八层564元/户/年，九层576元/户/年，十层588元/户/年，十一层--十六层600元/户/年，电梯费说明：参照《关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费固定单价。
（4****交警队住宅楼按户数收取，多层住宅350元/户/年。
（5****医院综合楼按按户数收取，多层住宅280元/户/年、商服100元/户/年。
（6）延**房产开发楼（天顺街）住宅按户数收取，车库按个数收取。多层住宅350元/户/年、车库100元/个/年。
（7）延**工业大厦综合楼按户数收取，多层住宅350元/户/年、商服100元/户/年。
7.服务标准：
（1）延**水韵紫城三期B区一期按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件规定执行二级服务标准，具体以签订合同为准。
（2）延**水韵兰亭小区、延**水韵紫城六期小区按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件规定执行三级服务标准，具体以签订合同为准。
（3****交警队住宅楼、****医院综合楼、延**房产开发楼（天顺街）、延**工业大厦综合楼物业服务指导标准按****管理局、延**房产住宅局--延价联发【2014】1号文件关于印发《延**物业服务收费管理办法》的通知。结合各个小区规划范围内主体和配套的共用部位、共用设施设备实际情况，经业主大会、****委员会会议研究决定，依据《延**住宅物业服务指导标准》制定“菜单式”物业管理服务标准选项，具体以签订合同为准。
8.服务期限：自签订合同之日起3年。
9.项目地址：延**水韵紫城三期B区一期、延**水韵兰亭小区、延**水韵紫城六期小区、****交警队住宅楼、****医院综合楼、延**房产开发楼（天顺街）、延**工业大厦综合楼。
10.项目概况：
（1）延**水韵紫城三期B区一期：东起水韵六期，西至水韵三期，南起水韵兰亭，北至玫瑰园。总建筑面积44797.59㎡，其中多层住宅37887.59㎡、车库4200㎡、商服2530㎡。商服31户、车库145个。物业用房180㎡，位于3号楼9号库、9号楼小二楼。（具体面积以房产证为准）
（2）延**水韵兰亭小区：东起范家路，西至水韵紫城四期，南起仁世胡同，北至南**路。总建筑面积40085.27㎡，其中多层住宅33112.3㎡、车库3466.7㎡、商服3489.27㎡。商服14户、车库153个。物业用房17㎡，位于小区大门口。（具体面积以房产证为准）
（3）延**水韵紫城六期小区：东起范家路，西至水韵四期，南起水韵兰亭，北至玫瑰园。总建筑面积42439.91㎡，其中高层住宅：34760.21㎡、多层住宅5913.44㎡、车库1670.26㎡。车库46个。物业用房96㎡，位于小区大门口。（具体面积以房产证为准）
（4****交警队住宅楼：东起财富时代，西至南吉盛路，南至南吉盛路133号，北起财富时代。总建筑面积3160㎡，其中多层住宅3156㎡。共33户，多层住宅33户。物业用房4㎡，位于交警队楼大门口。（具体面积以房产证为准）
（5****医院综合楼：东起庙胡同，西至南天顺街，南起东**街，北至工会小区南侧空地。总建筑面积6563.53㎡，其中多层住宅3220.53㎡、商服1135㎡、办公楼2208㎡。共47户，多层住宅36户、商服11户。（具体面积以房产证为准）
（6）延**房产开发楼（天顺街）：东起同庆二期，西至南天顺路，南起南文化胡同，北至文化胡同。总建筑面积6388.69㎡，其中多层住宅3800.69㎡、商服2573㎡。共52户，多层住宅35户、商服17户。物业用房15㎡，位于居民楼北侧厢房。（具体面积以房产证为准）
（7）延**工业大厦综合楼：****商店旁边。总建筑面积8416.8㎡，其中多层住宅7666㎡、商服732.8㎡。共75户，多层住宅60户、商服15户。物业用房18㎡，位于小区门口东侧。（具体面积以房产证为准）
11.招标方式：公开招标
二、投标人资格要求
1.拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
2.****管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；
3.****银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；
4.本项目不接受联合体投标；
三、获取方式
1.获取时间：从2024年12月27日9时00分到2025年01月03日16时00分。（**时间，下同）
请投标人交款后，自行点击查询是否到账，如未查询，导致文件费未交成功，后果由投标人自行负责。
2.获取方式：凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.****.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.****.cn/、https://www.****.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
3.获取招标文件需上传的材料
(1)企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
(2)企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
(3)授权委托书原件的扫描件；
(4)委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息（开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票））同步发送至****@qq.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4.招标文件售价每套1000元，售后不退。投标人通过**市公共**交易平台****交易所****公司交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加本次评审活动发生的所有费用自理。投标人在缴纳完标书款后，需在获取评审文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询到账，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。
5.潜在投标人应在规定时间内按****交易所****公司购买招标文件并登记备案，采购人只接受通过以上方式正式获取招标文件的投标人的投标文件。
四、递交方式
1.投标文件递交截止时间：2025年01月17日9时30分
2.投标文件递交方式：请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2025年01月17日9时00分至9时30分递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
3.开启文件时间及地点：
文件开启时间：2025年01月17日9时30分
文件开启地点：**市**区**街1号，****交易所。
四、发布公告的媒介
****交易中心（https://hrbggzy.****.cn/）
****交易所（https://www.****.cn）
****政府（http://www.****.cn/）
**市智慧物业管理信息（http://wy.****.com/）
六、联系方式
1.招标人：****、延******委员会、延**水韵****委员会、****交警队****委员会、****医院****委员会、******委员会、延**工****委员会
联系人：王先生
联系电话：157****0451
2.招标代理机构：****
联系人：徐女士
联系电话：137****7176
3.监管部门：延******指导中心
联系人：袁先生
联系电话：0451-****1631
4.系统操作咨询电话：0451-****2034
5.平台技术咨询电话：0451-****0005
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