为发展农业生产,增强集体经济,提高经济效益,**市三界镇上三村土地实行规模经营,并以竞租方式确定承包者，本招标项目**市三界镇上三村〈朱孟自然村〉板门湖田土地出租项目，****人民政府批准，出租方为****。受****委托，拟于2025年1月7日上午09:30分在****会议室公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、竞租标的物基本情况及起始价：

1、本标的物为**市三界镇上三村〈朱孟自然村〉板门湖田土地出租项目，位于**市三界镇上三村，总面积约75亩（板门湖田项目四至:**行路，南至水渠，西至上三高速路边沟渠(包括**头7.9亩)，邻田为界，北至姚岙闷岙 19 亩左右），竞租起始价为人民币500元/亩（首年），竞租年限4年。

2、租赁用途及要求：租受人有义务对全部农田进行合理经营,不得在承包田中挖塘、养鱼、挖土，取土，不得堆放任何堆料，不能种植花木、果树等经济作物。经同意批准后才能建设临时生产用房，不得建永久性管理用房。只能种植农作物，种植农作物类型必须符合国家政策规定，若不符合国家政策要求种植，后果由租受人自行承担。在租赁期间遇到土地整治或农田改造，则终止合同并退还承包款（不计息）。

3、租赁期限：2025年2月至2028年1月（具体时间以签订合同为准）。

4、租赁起始价：采用一次性“书面竞价”的方式。本次竞租的标的物面积标项一**市三界镇上三村〈朱孟自然村〉板门湖田土地出租项目，占地面积约75亩，竞租年限为4年，竞租起始价为人民币500元/亩（首年），步幅以“20元”为竞价单位，即每年每亩以20元或20元的倍数为单位进行报价，报价最高者为租受人，报价低于起始价以及不按“20元”步幅报价作无效报价处理。

5、以上标的物面积、质量等均以现场勘样实物为准，出租方不作相关保证。公告期满后，如无合格意向竞租人报名，则该标的本次竞价活动终止；如仅有一人合格意向竞租人报名，则该标的按公布的底价及条件由竞租人报价成交；如有两人及以上合格意向竞租人报名，则进入竞价程序，通过一次性书面竞价的方式确定成交人。

6、竞租成交款及相关费用缴纳时间：租赁年限4年（具体以合同签订时间为准）租金一次性付清。中包通知书发出之日起七日内向****一次性缴纳4年的承包款，并与****签订承包合同。若承租人在规定时间内，未缴纳全部承包款，其竞租保证金出租人将不予退还，并取消其中包资格。

7、合同签订时间：成交确认书发出7日内付清首期租金（成交款）、签订合同

7、标的物交付时间为租受人缴清首期承包款并签订承包合同之日起七日内。

二、竞租人资格条件：

****事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

三、报名相关事宜:

1、凡有意参加竞租的竞租人请于2025年1月6日上午9:30-11：30、下午1：00-3：00到****会议室办理报名登记手续。

2、报名资料费为100元，一经售出概不退还。

3、报名时请携带以下资料：

（1）自然人携带身份证原件、复印件；企事业单位报名需持营业执照、法定代表人身份证原件（营业执照、法定代表人身份证复印件一份加盖公章程；委托他人办理的，另应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件）。

（2）报名时须签订报名承诺函一份（样式附后）。

4、开标时间（竞租截止时间）：2025年1月7日09时30分。参加竞租时请随带竞租人身份证、竞租保证金、密封式报价单等有效证件原件；

5、竞租保证金：20000元（大写：贰万元整）。现金封包，由出租方代为保管。未中标竞租人的竞租保证金在招标结束后现场退回。中标竞租人的竞租保证金转换为履约保证金，在租期满后全额退还给中标竞租人（不计息）。

6、竞租结束后除租受人外，其余参租对象在竞租结束7日内办理保证金退还手续。租受人的竞租保证金自动转为履约保证金。（不按规定缴纳保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理）。

四、特别事项:

1、以上标的以现场看样实物为准，意向竞租人应重视勘察现状情况，了解咨询详情，出让方就此类事项不作质量保证，看样联系人：何秋平 135****0215。

3、对租赁规则、报名、竞租的有****公司，联系人及联系电话：张工 182****1702，咨询地址：**市三江街道领带园二路**大楼A幢610室 。

4、意向竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为意向竞租人对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉，予以认可并承诺无异议。

5、若本公告内容与竞租文件内容不一致，以竞租文件内容为准。

出 租 人：****

招标代理：****

日 期：2024年12月27日