参照《中华人民**国民法典》《**市物业管理条例》等有关规定，**市**区北上****委员会委托****协助，组织本小区物业公开选聘物业企业工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

二、项目概况：

1、“北上星云府”座落于 **市**区**街道獐山路与怡然街交叉口 。** 尚堂久里；南至 怡然街 ；西至 獐山路 ；北至 尚堂久里 。

总用地面积：18099㎡。总建筑面积65548.70㎡。

地上建筑总面积45247.50㎡。其中带电梯住宅40750.76 ㎡。商业建筑面积2963.42㎡。（其中物业经营 181.10㎡，物业办公用房141.19㎡，社区活动用房351.95 ㎡）

地下建筑总面积20301.20㎡。其中地下一层面积15458.88㎡（包括人防建筑面积4842.32㎡）。（具体以实际情况为准）

2、本次选聘的物业管理服务期限为三年，物业费报价为：

3、物业服务等级：参照《**市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级服务标准；

三、竞聘资格（须同时具有）：

1、竞聘单位自单位开办以来未****政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（www.****.cn)“记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须需提供相关证明资料）；

2、依法注册登记，注册资金在 500 万元人民币及以上具有本次采购经****公司；

3、 **市 区域内在管楼盘（住宅）不少于 2 家以上楼盘；

4、 能承诺参与本次选聘拟派的项目经理必须是实际负责管理的项目经理，并且该项目经理需在企业中连续缴纳社会保险三年以上（提供相关证明）；

5、能承诺财务独立规范建账；

6、能承诺相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用；

7、提供**区域内在管的楼盘信息，以供业委会现场考察；

8、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名；

9、报名

①若报名截止时间止有效报名单位少于二家，**报名时间；

②投标截止时间止，递交投标文件少于二家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；

③投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于二家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：2024年12月31日至2025年1月10日上午10:00-12:00，下午14:00-16:00（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：****中心D座2102室（可添加代理方微信180****3572进行网上报名）

3、选聘文件售价：1000元/本（售后不退）

4、选聘文件支付方式：

账户名：******公司

开户银行：****银行****公司**隐秀小微企业专营支行

账号：120********00034092

五、竞聘截止时间：2025年1月17日10时00分（**时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：和庭社区会议室

七、评审时间：2025年1月17日10时00分（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币8万元整（须在2025年1月14日16时前向代理机构交纳保证金）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

2、提交方式：现场提交或发送电子邮件至：****@sina.com；

3、本项目采用资格后审方式；

4、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的顺序优先选择；

5、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入 围公告等）在小区公示栏、业主群、公众号等媒介进行公布。

十、联系方式

选 聘 人：**市**区北上****委员会

地 点：**市**区**街道獐山路与怡然街交叉口

联系人及电话：李 138****3169

选聘服务机构：******公司

地 点：****中心D座2102室

联系人及电话：王大龙 180****3572

邮箱：****@sina.com

特此公告。