一、招租条件
本招租标的**市**区卡子门大街8号-1-4层房屋，已经批准，现对外出租。****受****委托，就**市**区卡子门大街8号-1-4层房屋（标段名称）进行公开招租，兹邀请符合资格条件的承租人参加竞标。
二、标的概况和范围
（1）标的地点：**市**区卡子门大街8号。
（2）标的范围：**市**区卡子门大街8号-1-4层，该房屋宗地面积2148.92平方米，建筑面积9427.76平方米，总层数5层（含-1层）。此次出租方式为整体对外出租，房屋、水电设施等基础设施，按现状整体出租。
（3）租赁期： 承租期10年，免租期6个月。
（4）资格审查方式：资格后审。
（5）招租基准价：503万元。
（6）权证登记面积：房屋宗地面积2148.92平方米，建筑面积9427.76平方米，总层数5层（含-1层）。-1层建筑面积 1943.60平方米，1 层建筑面积 1594.95 平方米，2 层建筑面积 1963.07 平方米，3 层建筑面积 1963.07 平方米，4 层建筑面积 1963.07 平方米。
（7）装修情况：****医疗机构用途，非毛坯，并存在需清理的专业设备及杂物。
（8）租金递增方式：自第3年开始递增，每两年涨幅1.3%，租金每季度支付一次，自递增开始每半年支付一次。
（9）交易方式：公告期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于招租基准价（503万元）出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，根据本项目评标办法确定中标人。
三、承租人资格要求
（1）承租人具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照扫描件加盖单位公章）。
（2）承租人中标后不得用于非法金融业务，不得用于医疗卫生行业，经营产业不得违反公序良俗的行为。（提供承诺书扫描件加盖单位公章）；
（3）承租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年度经审计的财务报告扫描件加盖公章）；
（4）若投****酒店经营的，应具有不低于2****酒店。（提供相关证明材料扫描件加盖单位公章）；
（5）承租人未被“信用中国”网站列为严重失信主体名单、经营（活动）异常名录信息、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。(提供“信用中国”网站www.****.cn查询截图加盖投标人公章上传至电子投标文件中）；
（6）承租人未被“中国执行信息公开网”网站列为失信被执行人。(提供“中国执行信息公开网”网站https://zxgk.****.cn/查询截图加盖投标人公章上传至电子投标文件中）；
（7）承租人应满足以下情形（提供承诺书扫描件加盖单位公章）:
①未被列入重大税收违法案件当事人名单；
②无违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
③没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；
④未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
⑤竞标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假。
（8）本项目不接受联合体竞标。
四、公告时间及招租文件获取方式：
公告时间：2024年12月27日14：00至2025年1月14日17：00。
获取方式：本项目实行全流程电子化招投标。请各位承租人登录“**区招投标采购平台”（http://yhzc.****.cn/web），在线获取招租文件。承租人第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书获取（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。注册完成后登录系统，进入招租公告页面，点击“我要获取文件”进行招租文件的获取、下载。获取招租文件请按招租公告下附的“其他附件资料模板”提供相关资料。平台使用费300元整，由报名单位自行承担；如需发票，进入“我的投标-投标项目”中在线申请。**区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工 189****6689。
五、竞租方案：详见招租文件
六、竞标文件的递交：
竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为 ：2025年1月17日10点30分。
竞标地点：**区招投标采购平台“开标大厅”。
线上软件版递交：在规定的竞标文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”APP扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制竞标文件和签章，并加密上传竞标文件完成投标。承租人应使用电脑登陆**区招投标采购平台（http://yhzc.****.cn/web）下载投标工具。
应急故障：承租人在竞标文件制作及上传过程中出现无法完成的，请及时与平台、工具维护人员联系，联系电话：189****6689（24小时）。如承租人未能及时联系而导致投标不成功的，责任由承租人自行承担。承租人应对“皓盘云建”APP上注册的CA数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。
七、开标时间及地点
开标时间: 2025年1月17日10点30分。
开标地点：**区招投标采购平台开标大厅。
线上开标：
①开标：各承租人在开标时间前15分钟（至少）使用电脑登录“**区招投标采购平台”平台，进入“开标大厅”，找到当天拟开标的标段，进入网上开标室。
②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过"皓盘云建"APP进行扫码解密。承租人应在30分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招租人将拒绝其投标。解密时使用的手机和"皓盘云建"APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由承租人自己承担。
③异议或咨询：开标阶段，承租人如有异议或咨询可在网上开标室与****公司）进行在线沟通，招租人在线答复承租人提出的异议或咨询。
④结束：公布开标一览表，开标结束。
八、发布媒介
本项目招租公告及中标公示发布媒介：**省招标投标公共服务平台（https://jszbtb.com）、**区招投标采购平台（http://yhzc.****.cn/web）对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招租人及代理人不予承担责任。
九、其他补充事宜
1、本次招租标的仅为房屋本身及已有水电基础设施及顶、地、墙现状，招租人不保证屋内可移动可拆卸家具及设备的完好交付。
2、承租人如需对房屋整体装修，涉及安全、建筑、结构等方面进行改造的，必须满足国家有关建筑、消防、环境保护等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。****政府主管部门的相关合法手续，否则造成的后果由承租人负责。
3、中标人承租后可在房屋所在地辖****公司用于实际经营，****公司设立后，与中标人共同在承诺函上加盖印章，与中标人同为房屋的承租人，并应对中标人在租赁合同中的各项义务承担连带责任。
4、签订书面租赁合同后，免租期自签订合同的次日开始计算。招租人以房屋现状交付，其他废弃设备拆除及杂物清理，由承租人自行负责拆除、清理。施工过程中可能存在的安全事故等问题由承租人负责，清除费用由承租人自行承担。
十、联系方式
招租人:****
联系人：陆工
招租代理：****
地址：**市**区安德门大街32****广场1幢202-207室
联系人：朱工
电 话：173****0294