****建设工程分期规划核实批前公示

（恒大阳光半岛（二期）D1地块建设项目）

一、公示事项

申报单位：**中稷国****公司

项目名称：恒大阳光半岛（二期）D1地块建设项目

项目性质：R2-二类居住用地

申报类别：建设工程分期规划核实

公示类别：批前公示

公示时间：2024年12月27日至2025年1月7日

公示地点：****委员会公示栏、项目现场。

公示网址：****政府网

二、项目简介

项目位于**省**县长松园1号路与长松园10号路交叉口南侧。于2019年9月25日办理了建设工程规划许可证（建字第嵩职教****00010号），项目用地面积为77920.06㎡（约116.88亩），规划建设内容包含15栋高层住宅、地下室、小区公建配套设施及室外绿化等附属工程。目前项目正在建设，依据项目现状建设情况及土地证范围，为做好项目保交楼工作，保障已建住宅交付，全力维护购房业主权益，参照《****规划局建设工程分期规划核实暂行办法》及《****办公室关于印发优化**市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（昆政办〔2024〕32号）文件精神，现申请分两期进行规划核实：

一期规划核实：包含161#、162#、165#楼及范围内附属设施，共计3栋高层住宅，D1地块部分地下室，住宅户数626户。

二期规划核实：包含151~160#、163#、164#楼及范围内附属设施，共计12栋高层住宅，D1地块部分地下室，住宅户数1800户。

三、项目分期规划方案经济指标

项目原建设工程规划许可证审批总经济指标：净用地面积：77920.06㎡，总建筑面积：290745.12㎡，地上建筑面积：220769.31㎡，地下建筑面积：69975.81㎡，容积率：2.83，建筑密度：13.43%，绿地率：46.43%，机动车停车位1970个。申请分两期规划核实，具体经济指标如下：

一期规划核实指标：净用地面积：14093.03㎡，总建筑面积：81507.08㎡，地上建筑面积：54694.32㎡，地下建筑面积：26812.76㎡，容积率：3.88，建筑密度：20.51%，绿地率：41.14%，机动车停车位717个。

二期规划核实指标：净用地面积：63827.03㎡，总建筑面积：209238.04㎡，地上建筑面积：166074.99㎡；地下建筑面积：43163.05㎡，容积率：2.60，建筑密度：11.87%，绿地率：47.60%，机动车停车位1253个。

对上述公示内容有异议者，请在公示期限内将意见和建议以书面形式反馈到****，联系电话：0871-****5129。

恒大阳光半岛(二期)D1地块建设项目分期规划核实方案附图

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2024年12月27日