发布时间：2024-12-27 16:42
****政府批准，决定以网上拍卖方式出让**县洋港公园等三宗全民所有自然**资产 ，并指定**市****中心、江****集团有限公司****交易中心）组织实施。现将有关事项公告如下：
一、 自然**资产组合包出让基本情况
（一）自然**资产组合包名称：**县洋港公园等三宗全民所有自然**资产
（二）自然**资产组合包编号：****
1．总面积：3584.10亩，其中洋港公园229.21亩，**公园3326.33亩，洋港湖存量建设用地28.5611亩（地类：乔木林地2958.81亩，公园与绿地317.92亩和其他地类307.37亩)。
2．位置：双钟镇**、****社区。
（三）自然**资产组合包详情：
| **县洋港公园等三宗全民所有自然**资产详情 | |
| 概况 | 在符合国土空间规划和用途管制的前提下，根据自然**资产的禀赋特点，设置养殖种植权、旅游观光经营权和建设用地使用权，其保护和规划利用条件如下： |
| 规划利用条件 | （一）养殖种植权 （1）湖泊以“人放天养”方式进行养殖。 （2）确保水质达到国家、省、市有关环保要求，符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）Ⅲ类及以上。 （3）生态养殖模式：养殖品种以滤食性鱼类（鲢、鳙）为主，可适当套养青鱼、黄颡鱼、鳜、鲫等其他鱼类；禁止投喂饲料与其他动物粪便等可能造成水体污染的物质，符合生态环境部门相关要求。 （4）依托丰富的山林**优势，发展林禽等林下产业，实现“以林养禽、以禽促林、林禽共生”的生态循环立体种养新格局。林下养殖产业需经农业农村主管部门和林业主管部门同意，发展林下养殖业必须高度重视养殖对林地生态环境的影响。 （5）种植权：仅限于水面有机生态种植；林下经济作物需经农业农村主管部门和林业主管部门同意；禁止施用化肥及农药，符合生态环境部门相关要求。 （6）养殖种植需依据农业农村部门和林业部门相关意见进行合理养殖种植；当所设权能与灌溉、泄洪和蓄洪权能产生冲突时，需征求水利部门意见，配**利部门进行管理。 （二）旅游观光经营权 （1）满足国家、省、市对水质、噪音等的环保相关要求，不得违反相关法律法规及其他限制性规定。 （2）依托洋港湖周边天然禀赋，结合自然景观、历史人文景观开发旅游观光类项目，基础设施配套以现状修缮改造为主，严禁违规建设开发经营。 （3）依托**森林**天然禀赋，结合自然景观、历史人文景观开发旅游观光类项目，森林景观提升以割灌、除草、补植及浇水等养护措施为主，基础设施配套以现状修缮改造为主，严禁违规建设开发经营。 （4）在符合公益林生态区位保护要求和不影响公益林生态功能的前提下,合理利用公益林林地**和森林景观**开发丰富多彩的森林体验项目，如森林拓展、森林养生、森林研学、森林赏花等。 （5）符合国土空间用途管制等相关要求，不得擅自改变规划用途。 （三）建设用地使用权 1、洋港湖存量建设用地基本情况 （1）洋港湖存量建设用地位于**县洋港公园环****侧，面积19040.76㎡（约合28.5611亩，具体面积以交地时实测为准)。 2、规划设计条件 （1）宗地规划要求：出让地块规划用地性质为商业服务业用地，1.0＜容积率≤1.38，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，使用期限为40年，******局出具的《规划条件通知书》（编号****016）。开发建设期限为3年(按合同约定交地时间为起始时间）。 （2）该宗地将主要用于开发利用，****酒店项目，打造具有吸引力的商业服务业态，充分挖掘地块的经济潜力，提升区域的商业活力和价值。 |
| 其他情况说明 | 其它未尽事宜详见出让方案 |
（四）自然**资产组合包拍卖起始价：20180万元。
（五）保证金：4036万元。
（六）出让年限：**县洋港公园、**公园使用权（养殖种植权和旅游观光经营权）20年，洋港湖存量建设用地使用权40年。
（七）增价幅度：100万元。
二、竞买申请条件和要求
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上拍卖公告和拍卖须知中明确的资格条件，均可参加本次**省自然**资产组合包网上拍卖活动。
三、确定竞得入选人方式
本次网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
四、报名及保证金到账截止时间
竞买申请人可在2024年12月27日至2025年01月26日登录**省公共**交易平台自然**资产网上交易系统（以下简称网上交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为2025年01月26日16时00分。
温馨提示：
1、竞买人必须以本人账户，将竞买保证金缴入网上交易系统生成的竞买保证金子账号内。
2、为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
3、网上交易竞买保证金币种为人民币。
五、拍卖时间及网址
拍卖开始时间为：
****：2025-01-27 10:00:00。
拍卖网址：网上交易系统（https://zrzy.****.cn:9001/）。
六、出让资料获取方式
本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见须知及其他出让文件。须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
七、资格审查
本次自然**资产组合包网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次自然**资产组合包不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任。
八、风险提示
竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。
操作系统请使用Win10，浏览器请使用谷歌、火狐；其它操作系统与浏览器可能会对网上交易操作有影响。数字证书驱动到**CA官方网站下载，并正确安装。竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。
特此公告
联系电话：0792-****077
联系人：刘兆仙
**市****中心
江****集团有限公司****交易中心）
2024年12月27日
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