项目名称

****明秀校区大门外18号商铺、仙葫校区9栋6号商铺分别招租（3年）项目

项目编号

****

挂牌价

详见标的清单

登载网站

www.****.com

交易保证金

详见标的清单

标的所在地区

****

标的所属行业

----

信息披露（报名）时间

2024年12月27日至2025年1月3日17时

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间：2024年12月27日10:00-2025年1月6日10:00

限时报价周期：180秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。

变更挂牌条件，重新挂牌。

一、出租方承诺

我方（****）作为出租方，****交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

所在区域

标的名称

面积约

（㎡）

挂牌价

（元/年）

竞价阶梯

（元/次）

交易保证金

（元）

履约保证金

（元）

备注

1

****大学明秀校区

****商铺18号

14

122016

1000

31000

全部租赁期总租金10%

1.租赁期限：3年

2.经营范围：非药房类业务。

3.非学校限制性经营内容，详见备注（本项目可做明火餐饮）。

4.原租赁合同到期时间为：2025年1月31日，待原合同到期后方可交铺。

2

****大学仙葫校区

仙葫9栋6号

38

158000

1000

50000

全部租赁期总租金10%

1.租赁期限：3年

2.经营范围：非快递物流、电动车租售、餐饮油烟类业务。

3.非学校限制性经营内容，详见备注。

4.不得餐饮及明火等经营。

5.原租赁合同到期时间为：2025年1月31日，待原合同到期后方可交铺。

㈡标的简况

本次招租标的位于**市明秀东路179****大学明秀校区及**区五合大道13****大学仙葫校区，均有原租户，如承租人不为原租户时，待出租人与原租户清退标的内遗留物品后，方可交接，交接时限为签订合同并缴纳首期租金和履约保证金后1个月左右进行交割，如不能按期实现交割，交易自动取消，双方互不追究对方责任，取消交易后出租人于7个工作日内无息退还已收取的租金、履约保证金。

备注:

1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询，以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

3.不设立居住权。

4.招租标的证照齐全。

5.根据民法典规定，本公告发布前在租标的承租人（以下称原承租人）在同等条件下对该标的享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，****交易所交易规则进场交易。原承租人应****交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目将采取网络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（1）原承租人与其他意向承租方同时参与网络竞价；（2）原承租人在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租方继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租人。

特别条款

意向承租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对招租公告内容的认可，如出现违约、失信或违反交易规则等行为，将不退还交易保证金。

公开招租行为批准情况

出租方决策文件类型

/

批准单位名称

/

批准文件

/

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人，否则将按违约处理。

2.标的用途：详见标的清单。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

3.经营时间：①商铺营业期间不得影响甲方师生的日常作息，商铺每天的营业时间为：06：30--23：00，如乙方违约，甲主有权从乙方履约保证金中每次扣除300元违约金，履约保证金不足以扣除违约金的，由乙方支付。②甲方遇重要活动需乙方配合提供商品供给时，乙方须配合甲方的采购负责人提供所需商品，否则，每次从履约保证金中扣除违约金300元，履约保证金不足以扣除违约金的，由乙方支付。

4.承租人如需购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。

5.日常不得经营的商品内容：

（1）不得经营对环境产生较大污染的商品，以及违反消防管理的商品。

（2）不得经营烟、酒等对学生身体健康产生不良影响的商品。

（3）不得经营反动、色情等违反国家法律法规的商品。

（4****网吧、酒吧。

（5）不得经营药品。

（6）不得经营国家明令禁止经营的物品。

（7）不得使用工业用煤气、燃气等。

（8）不得超负荷用电。

（9）不得经营易燃易爆、有毒有害等危险物品。

（10）过期变质食品。所有过期、变质食品禁止销售。

（11）不得经营无正当来源的物品。

（12）不得租、售电动自行车、汽车。

（13）不得经营甲方不允许经营的项目及内容（以甲方通知为准）。

（14）不得明火经营，不得经营快餐、米粉、麻辣烫等以及具有明显浓郁气味而影响甲方师生日常作息的食品（明秀大门外、****商铺除外）。

（15）不得经营快递等物流业务。

6.出租人统一组织现场考察，意向承租人可在规定时间自愿到出租单位的进行现场考察，交通工具、费用由各意向承租人自行负责。集中考察时间：2024年12月3日早上9：30明秀校区集合，15：00仙葫校区集合，逾时不予接待。未在规定时间到场考察的意向承租人将视为自动放弃现场考察的权利。联系人：毛老师，电话：177****9860。

7.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

意向承租方资格条件

（1）竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或自然人。不接受联合体承租。

（2）不接受在以往租用出租人铺面过程中有不良记录者报名（拖欠租金、违规经营、****学校管理等，以出租人提供黑名单为准）。

（3）在“信用中国”网站（www.****.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的被记录人。自然人可提供无失信情况申明。

（4）符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

1.****交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日内将差****交易所指定银行账户。

2.竞价服务费收费标准点击系统报名界面后可见，具体按报名系统提示的标准收取。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

（1）竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内按照本公告“竞租登记手续”第4条规定持纸质报名材料****交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租人提交纸质报名材料进行复核，如发现承租人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格、没收交易保证金。（2）竞价成交的竞租人应于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。 签约地点：**市**区枫林路18号宏桂大****交易中心）

成交价款

承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租方缴齐首期租金（12个月租金）、履约保证金（全部租赁期总租金10%）。后续租金以12个月为一个支付期，在每个支付期最后15日内支付下一周期的租金。

出租方指定的以下收款账户：

1.租金等费用（不含水电费）收款账户：

户名：****

账号：200********002039

开户行：****银行**民族支行

2.水电费收款账户：

户名：****大学

账号：621****98215

开户银行：****公司**市明秀东支行

标的交割

1.交割时限：以出租方通知为准。

2.交割条件：承租人凭首期租金、履约****银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间：2024年12月27日10:00-2025年1月6日10:00

限时报价周期:180秒

竞价阶梯：以标的清单为准

竞租登记

竞租登记手续

1.会员注册、报名

意向承租方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.****.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

需上传的报名材料包括：

（1）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；

（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；

（3）未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人记录名单的查询截图或信用报告；

（4）自然人提供无失信情况申明；

（5）原租户上传原租赁合同。

[备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。]

2.报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向承租方最迟应在自由竞价结束前30分钟完成报名材料的补充、修正手续。

3.交纳交易保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳交易保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示****交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以****银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）

4.参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信****交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件或报名条件；

（4）被确认为****交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署交易合同，或与出租方签署合同后未按合同约定履行租金、履约保证金缴纳等义务；

（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8****交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商、破坏交易规则，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，扣除交易保证金，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

2.意向承租方请务必遵照e交易平台（http://www.****.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《****交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租方****交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

3.标的产权证****交易所查阅。

联系方式

标的咨询

交易所：张经理 0771-****808 189****7123

报名咨询

罗经理：0771-****208

咨询时间

工作日：**时间上午8:30-12:00 下午15: 00-18:00

监督电话

0771-****618

联系地址

**市**区枫林路18号宏桂大****交易中心）

五、相关附件下载

附件材料

特别声明

关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与意向承租方有重大利害关系的内容，以本****交易所有关规定为准。本****交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。