****所管理的部分房屋

二〇二五年一月份招租公告

为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对****所管理的部分房屋的房屋使用权进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物位置：（具体以现场实际为准）

（具体标的物位置由意向承租人自行实地考察）。

二、租赁期限：租赁期限为 九 年，租赁房屋以实际交付之日起开始计算租期（装修期为 三个月 ），如招租人因原承租人或其他原因迟延交付房屋的，承租人同意迟延开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。 九 年租期满后如果租户要求续租，且无违反租赁管理规定行为，经招租人同意后允许最多续租三年。

三、租金：租金按年计算，第一年至第三年每年租金均为意向承租人的竞价中标额；第四年至第六年每年租金均按竞价中标额递增2％；第七年至第九年每年租金均按第六年租金额递增2％，以此类推。九年租期满后如果租户要求续租，且无违反租赁管理规定行为，经招租人同意后允许最多续租三年，续租期间年租金在上一年租金的基础上每年递增1%。

四、对承租人的要求

1．所有房屋以现状出租，意向承租人应在房屋出租竞价截止前到现场查看租赁房屋，自行承担房屋可能存在漏水修补、清理废弃杂物等相关事项及费用，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在房屋出租竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人无义务承担任何责任。

2.如因征收拆迁（拆建）、****政府行为引起不能继续出租房屋的，承租人无条件交回房屋，房屋的装修等不得拆除，且不作折旧补偿。

3.承租人不得利用租赁房屋进行违法活动。

4.承租人使用所需的各种手续及费用（包括消防、环保、安全、物业管理等）自行负责。

五、对意向承租人资格的要求

1．凡依法设立、有效存续的境内企业法人和具有完全民事责任行为能力的自然人（法律另有规定的除外），均可参加竞价。

2．不接受联合体参与竞租。

六、招租办法：详见招租文件。

七、招租文件的获取

1.报名本次招租的投标者，请于 2025年 1 月 6 日 17 时 00 分前，持营业执照或本人身份证复印件到 ****（仙****中心1号办公楼6楼）购买标书，联系电话：0576-****5636。

2.招租文件每套售价 0 元（售后不退）。

3.参与竞标资料：意向承租人为自然人的：带本人身份证原件及复印件。意向承租人为企业法人的带下列材料：①法定代表人身份证原件及复印件（委托代理人到场的除外）；②授权委托书（法定代表人到场的除外）原件；③委托代理人身份证原件及复印件（法定代表人到场的除外）；④营业执照副本复印件。

4.在竞价截止日期前，招租人可能以补充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招租文件、招租文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。

八、竞价时间及地点

1．参加竞价的截止时间为： 2024年 1 月 7 日 09 时 00 分；

2．竞价地点为：****开标室（仙****中心1号办公楼6楼） ；

3．逾期或者未到达指定地点参加竞价的，取消竞价资格。

1.竞价保证金金额：

意向承租人在竞价截止时间前提交作为竞价保证金。意向承租人在递交竞价保证金时须注明参加竞价的标的物（未递交竞价保证金的，不得参加竞价）。

2.竞价保证金形式：意向承租****银行****银行转账方式；意向承租人****银行****银行转账方式。

开户银行：****银行**支行，

账号：330********000004299 ，

收款单位：****。

3.对于竞价保证金未按要求的形式递交或未能按要求提交竞价保证金的，招租人将视为不响应竞价而予以拒绝其竞价。

十、联系方式

招 租 人：****

联 系 人：张先生 朱先生

联系电话：0576-****1585 0576-****1520

招租代理：****

联 系 人：万先生

联系电话：0576-****5636

监管单位:****中心

联 系 人:徐女士

联系电话:0576-****2238

2024年12月27日