****敬老院出租交易公告

项目编号：****

****受****委托，****敬老院经营权进行公开招租。转让方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性、完整性和有效性负责。具体公告内容如下：

一、转让标的基本情况

转让人：****

统一社会信用代码：111********586414F

法定代表人：裴宏光

单位性质：行政机关

住所：**自治区**市**县天义镇哈河大街中段

1、本次出租的房屋实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋中标租金。

2、意向承租人应在出租公告截止前到现场查看出租标的，自行了解相关政策、规定及标的详细情况，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前提出。意向承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。凡参与竞租，都视同已经实地踏勘和确认了解租赁标的范围、数量、现状、现有和可能存在的瑕疵等，并认可租赁标的现状及租赁要求。意向承租人如未实地查验、了解掌握出租标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。转让公告及相关资料中提供的数据等均严格按照****提供的文书确定，****仅就出租人提供的资料负披露义务，无义务承担任何责任。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。

二、租赁要求

1、竞标人缴纳竞标保证金15万元，竞标结束后退还。

2、本次租赁采用公开竞租方式，****敬老院“公建民营”运营合同期限为10年。合同履行期间，如运营方能够合法合规经营，无重**全事故且愿意继续运营，则运营期满后优先续签协议。

3、竞得人与转让人签订合同30日内，需向转让方缴纳风险保障金70万元。合同期满后未发生风险退回风险保障金。

4、竞得人出资购置正常运营所需的家具、电器、文化娱乐康复器材、医疗设备器材、办公设备用品、厨房餐厅配套设备等动产，合同期满后竞得人购置的动产归竞得人所有。

5、竞得人须在成交之日起7日内，****中心敬老院租赁费，以后每年竞得人都要在此时间段一****中心敬老院租赁费，否则此合同作废。租赁费以最终竞租价为准。

三、意向承租人资格要求

意向承租人须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织（法律另有规定除外）均可参与竞租。运营方要具备“四有”，即有理念、有实力、有团队、有经验。优先选择具备养老服务管理经验、具有专业服务团队和医疗服务**、资金雄厚的运营方。运营方应同时具备以下条件：

（一）具有独立法人资格的企业或社会组织。

（二）在人员、设备、资金、管理等方面具有相应运营能力。

（三）无违法违规记录。

（四）未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当****政府****政府采购严重违法失信行为记录名单。

四、公告、报名和保证金截止时间

意向承租人按《附件4：竞买人操作手册》规定方法，自行在网上报名登记并按时参加竞价活动。

公告时间：2024年12月30日8：00起至2025年1月20日17：00止。

报名时间：2024年12月30日8：00起至2025年1月20日17：00止。

保证金交纳截止时间：2025年1月20日17：00止（银行到帐为准）。

五、标的展示时间及地点

时间：2024年12月30日8：00起至2025年1月20日17：00止。

地点：**自治区**市**县****车管所南200米）

联系人：成相虎

电 话: 150****3000

六、交易方式

（一）网络竞价方式；

（二）该项目采取最高报价者得的方式确定承租人。

（三）公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租人报名登记，不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记，选择网络竞价方式确定承租人。

网络竞价时间:2025年1月21日上午9:00

延时竞价周期：240秒。

请符合条件的意向竞得人，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件4：竞买人操作手册》）。

（四）标的成交后3个工作日内，转让人与竞得人签订《房屋租赁合同》。

七、竞租保证金的交纳及处置

（一）意向竞得人须于报****银行到账为准）向****指定以下任意账户以转账的方式汇入竞租保证金：

1、开户行：****银行****公司**赤****分理处

开户行行号：103****23117

户名：****交易中心

账号：系统自动生成

2、开户行：****银行****公司**玉龙支行

开户行行号：105****00300

户名：****交易中心

账号：系统自动生成

3、开户行：****银行****公司**王府支行

开户行行号：102****00076

户名：****交易中心

账号：系统自动生成

4、开户行：****公司**市**支行

开户行行号：104****03070

账户名称：****交易中心

账号：系统自动生成

（二）竞租保证金交纳必须通过本单位、本人账户采取本地转账、****银行的形式划转至上述任意账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（三）未成交竞得人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后5个工作日内统一办理退还手续（不计息）。成交竞得人与承租人签订《房屋租赁合同》后，5个工作日内办理退还竞买保证金手续（不计息）。

(四)发生下列情况之一，竞租保证金不予退还：

1、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、在资产租赁有效期内，撤回其意向竞租的；

3、未按成交（中标）要求交纳租赁成交价款的；

4、只有一家符合条件的意向承租人报名登记，而意向承租人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

5、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

6、未按出租公告规定的其它行为。

7、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。

八、意向承租人申请登记需上传的资料

（一）企业法人、其他组织申请报名登记时应上传：

1、营业执照副本；

2、法定代表人身份证；

3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件1）及委托代理人身份证；

4、承诺函原件（见附件3）。

（二）自然人申请报名登记时应上传：

1、本人身份证；

2、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件2）及委托代理人身份证；

3、承诺函原件（见附件3）。

九、合同价款的支付

承租人于合同生效之日起5个工作日内向****指定账户一次性付清当年租赁费。

账户名称：****

开户行：****银行**支行

账号：052********007756

十、资格确认

成交后，竞得人持申请报名登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人、其他组织的加盖公章)到****（**县哈河大街中段109号）进行资格确认。

联系人：董琳琳

电 话：0476-****076

发布单位：****

发布时间：2024年12月27日

优化营商环境热线电话：12345

附件1 法定代表人授权委托书.doc

附件2 自然人授权委托书.doc
附件3 承诺函.docx
附件4 竞买人操作手册.docx