为承接甬江科创区的大功能，衔接甬舟**道和杭甬高速的大交通，落实新一轮国土空间的大规划，助推老**更新，在上版控规编制时间久远，发展方向已发生较大变化的背景下，以“绿色产业先行示范”和“**更新品质提升”为发展目标，拟开展**市**区戚家山片区控制性详细规划修编工作。

为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2024年12月27日-2025年1月25日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：****4380

通讯地址：**市**区四**路700号太河商务楼****国土空间规划科

一、规划范围

规划范围以戚家山街道为主，北至海域，西接甬江至甬江科创区总部港，南至骆霞公路-进港路，****中心，总面积约17.59平方公里。

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二、功能定位、规划结构

（1）功能定位：“****基地”、“生态型山水融合**”。

（2）规划空间结构：“一城两园塑门户、三心三带**海”。

一城：戚家山**；

两园：****园区，包括都市创新产业园（联合区块提升）、绿色新材料研发智造园（青峙石化提升）；

三心：****中心、****中心和生态绿心；

三带：包括小浃江滨水活力带、港城联动发展带和绿色石化生态带。

三、用地规划

规划建设用地1488.06公顷，规划城市建设用地1422.89公顷。

（1）居住用地

规划居住用地102.28公顷，占城市建设用地的7.19%。

（2）公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地15.93公顷，占城市建设用地的1.12%。

（3）商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地19.54公顷，占城市建设用地的1.37%。

（4）工业用地

规划工业用地768.50公顷，占城市建设用地的54.01%。

（5）物流仓储用地

规划物流仓储用地158.43公顷，占城市建设用地的11.13%。

（6）道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地135.41公顷，占城市建设用地的9.52%。

（7）公用设施用地

规划公用设施用地12.38公顷，占城市建设用地的0.87%。

（8****广场用地

****广场用地164.04公顷，占城市建设用地的11.53%。

（9）发展备用地

规划发展备用地46.38公顷，占城市建设用地的3.26%。

（10）其它建设用地

规划其它建设用地65.17公顷。

（11）非建设用地

非建设用地270.85公顷，主要包括水域42.80公顷，农林用地228.05公顷。

四、道路交通规划

路网结构：规划区域内形成“四横六纵”的骨架路网结构。

路网等级：规划范围内道路等级分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级。

（1）快速路系统

通途路：南北向快速通道，****中心**快速联系的主要通道，道路红线宽度68米，双向8车道。

（2）主干路系统

兴中路：南北向重要交通性干道。道路控制宽度42米。

**路：东西向重要交通性干道。规划红线宽度36米。

进港路：东西向重要交通性干道。规划红线宽度50米。

**路：南北向重要交通性干道。道路控制宽度50米。

**路-宏源路：东西向重要干道，规划结合现状情况及改造的实施性，道路控制宽度31～40米。

**路：东西向重要干道，道路红线宽度44米。

小浃江路：南北向重要干道，道路红线宽度42米，连接**小港片区。

富山路：以交通功能为主的南北向交通性道路，道路控制宽度为36米。

（3）次干路系统

公园路：南北向交通性道路，道路控制宽度为24米。

季景路：南北向交通性道路，道路控制宽度为24米。

（4）支路系统

城市支路网系统结合用地性质灵活布置，合理分割地块，完善路网结构，服务于地块进出交通，分散主次干道流量，红线宽度在8米-24米间。

附图

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