项目编号：****
1.竞争性谈判条件
瑞应嘉园小区劳务辅助服务，项目资金已落实，采购人为****，代理机构为****。本项目不属于《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号）和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》（发改法规规[2018]843号）规定的依法必须进行招标的项目范围，现由采购人参照《国有企业采购操作规范》执行，进行竞争性谈判。
2.项目概况与采购范围
2.1项目名称：瑞应嘉园小区劳务辅助服务。
2.2实施地点：瑞应嘉园小区。
2.3服务期限：自合同签订之日起12个月。
2.4服务内容：为瑞应嘉园小区提供在正式接房后客户服务、设施设备维护服务、环境维护服务工作，负责人员派驻、薪资发放及项目服务等工作，服务期限为12个月，自采购人通知进场之日起计算，具体包括：
（一）客户服务、设施设备维护服务：按每人每月服务费用不超过4,800.00元，现需派驻人员不得少于8人（其中客服服务4人、设施设备维护服务4人），年度总费用不超过460,800.00元。此服务费用为包干费用，包括但不限于员工薪酬、福利、保险和税费（须开具符合采购人要求的税票）等所有相关开支。
（二）环境维护服务：按每人每月服务费用不超过3,600.00元，派驻不得少于28名工作人员，年度总费用不超过1,209,600.00元。此服务费用为包干费用，包括但不限于员工薪酬福利、保险、税费（须开具符合采购人要求的税票）等所有相关开支，其中环境维护服务费还包括日常工作所需的易耗品（如扫把、拖把、抹布、垃圾袋、清洁剂、消毒液、手套等）。
2.5 服务范围：瑞应家园小区客户服务工作、设施设备维护和环境维护(保洁)服务等工作，服务面积共计452453.86m2。
在项目实施过程中，涉及的相关人数及费用将根据获批后的方案进行确定。
2.6最高限价：1,670,400.00元/年。
2.7标包划分：本项目只设一个合同包。
3.谈判申请人资格要求
3.1谈判申请人具有独立承担民事责任的能力，****商行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证；
3.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具备持有****保障部门颁发的有效期内的劳务派遣服务许可证；
3.3财务状况：提供（2021年～2023年）经第三方审计的财务报表（应包括现金流量表、利润表和资产负债表）或审计报告，成立年限不足3年的企业，按成立后的完整年份提供。
3.4近三年（2021年1月1日至今）在经营活动中没有重大违法记录；无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；无被禁止市场准入情形或投标资格被取消；无骗取中标或严重违约或重大违纪、违法问题；无行业处罚等不良行为记录；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人、重大税收违****政府采购网（www.****.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”，附相关承诺书。
3.5 编制相应的技术文件：劳务辅助派驻服务方案、应急预案和处理突发事件的能力、服务质量承诺及保证措施、管理规章制度、拟定的组织机构及劳务辅助服务人员的配备及管理。
3.6谈判申请人不得存在以下情形：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同谈判申请人，不得参加同一合同项下的采购活动。
3.7本项目不接受联合体。
4. 竞争性谈判文件的获取
4.1请于2024年12月27日09时00分至2024年12月31日17时00分（**时间），登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.****.com/)，凭注册的账号或者是企业数字证书（CA）在网上获取电子竞争性谈判文件及其它谈判资料；未在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.****.com）注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业账号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取电子竞争性谈判文件及其它资料，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径。不接受有意参加的潜在竞选人现场获取竞争性谈判文件及其它资料。
阳光臻达电子招投标交易平台已提供线上注册企业账号的业务（操作流程：竞选人进入阳光臻达电子招投标交易平台网站→选择“投标方入口”→点“立即注册”后按要求进行操作），竞争性谈判文件可通过电话：400-****-9300进行业务咨询及注册企业账号等业务（注册企业账号为免费服务）。
技术操作咨询：上****公司 服务热线：400-****-9300。
4.2竞争性谈判文件每套售价人民币350元，平台使用费50元，售后不退。
4.3如有开票需要请联系**晨晟的发票客服，QQ：****470554。
5．竞争性谈判申请文件的递交
5.1递交竞争性谈判申请文件截止时间（竞争性谈判截止时间，下同）为2025年1月3日09时30分（**时间），地点为****（**市世博路16****中心B座1单元12层）。
5.2本项目的开标将于上述竞争性谈判截止的同一时间同一地点公开进行，谈判申请人的法定代表人或其授权的委托代理人应在竞争性谈判截止时间前递交申请文件，并准时参加开标会。
5.3未按照竞争性谈判文件规定逾期送达或者未送达指定地点的申请文件，采购人不予受理。
本公告仅在（www.）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.****.com/)上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7．联系方式
采购人：****
地 址： ****(**市**区瑞应嘉园**苑3栋1404室)
联系人： 张宇凌
电 话：159****5450
代理机构：****
地 址：**市世博路16****中心B座1单元12层
联系人及电话：邹蓉（189****8561）、李曼溪（158****5353）
传 真：（0871）****5686
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