深圳国际创新谷自助售卖机设备位招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | **国际创新谷自助售卖机设备位 |
| 起始日期 | 2024年12月31日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月14日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | **省**市**国际创新谷7栋-B座 |
| 面积/数量 | 20.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 免租期 | 1个月 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 68元/平方米/月 | 租金的递增 | 从第二年起逐年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 餐饮 |
| 履约条件 | 1、不得改变房产用途； 2、守法经营、安全使用租赁房产； 3、必须按时缴纳各项相关费用； 4、承租方应在招租结果公示期满后5个工作日内与出租方签订租赁合同，招租人招租文件、承租方响应文件为租赁合同附件的组成部分。如因承租方原因未签约则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 5、部分自助售货机须同时支持售货饮料和食品，要求机内产品均为包装好、品质有保障的产品，不得另作他用； 6、必须采用全新设备。且符合国家3C认证及其它相关认证要求、通过ISO质量认证的新型机器（需提供机型质量管理体系认证证书给出租方核验）。 7、本次招租共20平方米，按面积报价，由出租方指定位置。设备位的场地占用面积除柜体本身尺寸外，如有平台包括最外面的平台边界，均以所有数值中的最大值者计算，连接电源位置和散热距离、开门所需位置，在柜体占用面积基础上加50%。 8、自助售货机需放在出租方指定的位置，由承租方自行负责接电，并安装对应的电表，售货机电源线应安装专用距地面不低于0.3m的电源插座（不得再私接排插），相关费用由承租方承担。出租方指定位置除安放自助售货机外，不得乱放其余物资（包括但不限于桶装水、宣传展架等），并且不得私自更改售货机外观贴纸。 9、承租方对于出租方及物业反映的售货机安全、卫生等问题或机器故障问题，承租方需在24小时内响应，并在3天内整改到位。 10、承租方对其经营区域内环境卫生、门前三包负全责，不得有噪音污染、环境污染，接受出租方及物业的监督。 11、每个自助售货机需在机器明显位置处附上定期的卫生检查表，检查内容包括但不限于售货机外部、取货口、头活口冷凝器、面板，要求每周检查、清洁消毒次数不得低于1次。 12、每个自助售货机都要张贴有明显且有效的投诉联系方式以及出租方负责用于接收投诉的有效联系方式。承租方接收到出租方及物业反映的有效投诉，必须在三天内作出有效的答复并整改到位。 13、不允许承租方在机身做与其有关商品以外的所有广告，包括视频广告。 14、每个饮料自助售货机可供选择的商品不少于8种商品，饮料食品自助售货机可供选择的商品不少于12种商品；每个机器需要保证供货，自动售货机需及时补货，做到缺货率不高于25%。 15、关于品种与价格：各种类中的大众化平价常用商品不得低于50%比例。且必须随时保证数量足够，及时补货、足量存货。不得以缺货作为空置的借口。 16、自动售货机需支持微信、支付宝等支付方式，且不以下载单独APP为前提。支付过程不得以收集不必要的信息为前置条件。 17、承租方如在接收到有效投诉（包括但不限于商品质量、服务水平及周边环境卫生）超过三次仍整改不到位的（以出租方及物业发出整改通知书为准），出租方有权终止合同。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方批准后，公示3个工作日无异议后采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不**公告期限，变更招租条件重新发布公告 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、意向承租方具有独立法人资格、独立承担民事责任和履行合同能力，有餐饮服务许可证。 2、截止公告发布日，意向承租方近三年内未被列入重大税收违法失信主体、被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”网站（www.****.cn）、中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/zhixing/）、中国政府采购网（www.****.cn****政府采购监管网（www.****.cn）渠道查询网站查询为准）。 3、截止公告发布日，意向承租方无食品安全、消防安全、资金债务等方面的不良记录（意向承租方出具承诺书）。 4、截止公告发布日，意向承租方及其法定代表人近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由意向承租方在《报名资格声明函》中作出声明，格式自拟）（重大违法记录是指承租方因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚《根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定》）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件（核原件）； 4.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明； 7.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年01月14日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 罗先生；朱先生 | 联系方式 | 0755-****1369；0755-****1033 |
出租方信息
| 名称 | ****园区****中心 | ||
交易保证金
| 金额 | 4,500元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年01月14日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、物业产****人民政府（研发用房），由****园区****中心代管并签署租赁合同，租金及****园区****中心收取。 2、**国际创新谷7栋B座大堂/8栋A座大堂自助售卖机设备位按现有条件交付，联交所将统一组织查勘现场。 3、此项目为长期服务类项目，合同期最长不超过三年。合同期满，出租方收回该物业重新公开招租。 4、因承租方管理不善发生重大生产事故、食品安全事故致出租方提前终止合同的，出租方无需承担承租方已支出装修等投入及其他费用造成的损失，承租方承担所有责任，给出租方造成损失的还应承担相应赔偿责任。 5、出租方不接受有任何选择的报价。 6、意向承租方承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现意向承租方物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其承租的权利。 7、意向承租方承诺中选后签署附件包括租赁合同、风险提示、承诺函，完全接受附件条款且不做更改。 8、意向承租方承诺无不良记录经营，如发现意向承租方存在不良记录经****政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其承租的权利。 9、意向承租方承诺无行贿犯罪记录，如发现意向承租方存在行贿犯罪记录，出租方有拒绝其承租的权利。 10、在租赁合同期内，承租方不得擅自更改承租物业用途、不得发生转租或任何形式的转让经营；若有不可抗力的客观原因需要提前解约的，必须依照合同的约定执行；否则出租方有权单方提前解除租赁合同，保留提起相关法律诉讼的权利。 11、承租方每月5号前支付当月租金，自第二年起逐年递增3%，租赁保证金为缴纳合同期最后一年度3个月租金总额；承租方逾期缴纳租金的，每逾期一日，按照日租金金额的2倍向出租方支付违约金，累计缴纳违约金总额超出租赁保证金的，出租方有权单方提前解除租赁合同。 12、若房屋租赁合同到期终止的，承租方必须在收到出租方通知后3日内腾空自助售卖机设备位并办理相关移交手续；否则，承租方视同同意出租方处置变卖承租方的资产及出租方有权以2倍至5倍租金计收自合同解除之日起至实际交还物业之日止逾期腾房占用使用费。 13、承租方保证在合同期内合法经营，若因承租方原因不按照法律法规经营，出租方有权单方提前解除房屋租赁合同。 14、承租方必须****公司的管理，即承租方中选视为同意接受****公司对其进行物业管理并按规定收取相关费用,安全使用租赁房产，遵守大楼物业管理制度。 15、不接受自然人、联合体竞投。 16、上述月租金底价不含物业管理费等其他费用。 | ||
| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
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