1.竞争性比选条件

本招商项目明月坊招商已经由****批准实施。该项目已具备比选条件，现特邀请有兴趣的潜在竞标人参与比选。

2.项目概况与比选范围

2.1 项目地点：**两江协同创新区明月坊。

2.2 招商简介：明月坊位于明**公园内，临湖而建，整栋建筑共三层，一二层为大后方内迁主题馆、茶室，三层为会议活动交流空间及餐饮区域。明月坊地理位置优越，作为明**区内独具特色的文化体验休闲空间，可保障明**来访游客游览参观、餐饮休憩需求，现明月坊正式对外进行招商工作。

2.3 比选范围：明月坊租赁面积：总建筑面积为1363.61平方米，其中可用于经营的建筑面积为761.56平方米；

本次出租面积共计【761.56】平方米（含明月坊设施设备和家具）；

2.4 比选底价：租金底价为20000元/月；租赁期3年后每年递增幅度为3%。

2.5 招商期限：5年，共计【60】个月，其中3个月作为经营整改期，用于中选商家对项目进行经营整改。

3.经营范围：

3.1 明月坊负1层厨房，1层茶室，3层区域均可经营餐饮、会议活动等商业经营；

3.2 商家需负责明月坊内迁主题馆1-2层展厅的清洁卫生、每日开关门等事宜的管理，配合日常接待等事宜，展厅水电能耗由商家承担；商家负责明月坊卫生间的清扫维护、易耗品更换等事宜；商家负责项目经营工作人员的提供及管理，并对项目涉及设施设备维修维护；展品的基础保管；

3.3 管理维护范围：明月坊、原供销社建筑、明月坊旁草坪区域及码头区域，共计使用面积7356平方米。商家负责整体建筑外绿化区域、门前草坪等经营范围内的清洁卫生及日常维护；相应区域的清扫保洁和日常维护工作从现市政维护作业范围中剔除；商家需负责管理维护范围内的安全问题，建立健全的安全管理制度，形成长效管理机制，确保员工和顾客的生命财产安全。以上管护所产生费用，商家自行承担。

以上管理维护区域内，商家均可进行合法合规商业经营活动，如因商家经营所需，需对经营区域进行改建、扩建、装修、增加附属设施等，需向公司提供对应的设计方案，经审核通过后方可实施，费用由商家自行承担。

特别提醒：

1、本租赁项目实行整体招商，不拆分招商，由承租人统一运营，不得转租。

2、租金缴纳方式：季度交（每季度末缴纳下一季度租金），承租人按合同约定每季度按时向招标人支付租金。

3、物业交付条件为：招标人完善水、电、家具软装、厨房设施设备及空调设备等内容，以目前现状交付，请承租人于竞标前自行踏勘现场，在此基础上承租人可根据经营需要自行添加所需设施设备或软装等；承租人进场后需自行承担厨房炊具、餐具、经营物资物料、办公用品、各类耗品以及品牌加盟费（如有）和运营期间所有费用支出。

4、业态：明月坊只能按本章“3、经营范围”的内容的经营合法业态，不得经营上述范围之外及不符合环保、安全要求的以及法律法规禁止的等相关业态，违者招标人有权解除其合同。

5、租金底价：租金底价为20000元/月；租赁期3年后每年递增幅度为3%。承租人租赁期间需自行承担水费、电费等相关费用，招标人不承担相关费用。

6、承租人的工作人员应统一服装，注意文明用语。

7、承租人的产品不得高于市场标准价格，需遵循市场标准参考价。

4.资格要求

4.1 自然人、法人均可参与本次竞标。

****公司名义竞标，****公司营业执照复印****公司公章；如为个人名义竞标，须提供个人身份证复印件并加盖个人手印）

4.2 本次比选不接受联合体投标。

5.比选文件的获取

凡有意参加竞选的竞标人，请****公司微信公众号网站下载本项目竞争性比选文件、澄清等竞选前公布的所有项目资料，微信公众号名称：两江协同创新区，无论竞标人下载与否，均视为已知晓所有竞选内容。

6.竞标文件的递交

6.1 递交竞标文件时间：2025年1月3日10时00分至2025年1月3日10时30分。

6.2 竞标文件递交的截止时间2025年1月3日10时 30 分；

竞选文件递交的地点为：两江协同创新区创新西格玛小镇钢结构二楼会议室。

6.3 逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，招标人不予受理。

6.4 开标时间同竞选文件递交截止时间。

7.竞争性比选公告发布的媒介

本次竞争性比选公告****公司微信公众号上发布。

8.联系方式

招标人：****

地 址：**两江协同创新区创新西格玛小镇

联系人1：刘老师

电 话：150****0932

联系人2：俞老师

电 话：185****3852

2024年12月27日

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