1. 招标条件

1.1 项目名称：经开区JK202402号、JK202403号及**区YH202408号地块工程总承包
1.2 项目审批、****机关名称： /
1.3 批文名称及编号： /
1.4 招标人：****
1.5 项目业主：****
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：经开区JK202402号、JK202403号及**区YH202408号地块工程总承包
2.2 招标项目编号：****
2.3 标段划分：本招标项目共划分3个标段，即经开区JK202402号、JK202403号及**区YH202408号地块工程总承包-1标段；经开区JK202402号、JK202403号及**区YH202408号地块工程总承包-2标段；经开区JK202402号、JK202403号及**区YH202408号地块工程总承包-3标段。
2.4 招标项目标段编号：1标段：****-1；2标段：****-2；3标段：****-3 。
2.5 建设地点：**市
2.6 建设规模：
1标段：经开区JK202402号地块总用地面积约为96537.53平方米（约144.81亩），计容面积约为173767.56平方米，总建筑面积约为255438.31平方米，容积率为1.8，含装配式内容；
2标段：经开区JK202403号地块总用地面积为22965.8平方米（约34.4亩），计容面积约为41338.44平方米，总建筑面积为60767.51平方米，至少包含一栋不低于51米的建筑，容积率为1.8，含装配式内容。
3标段：**区YH202408号地块总用地面积约为32026.67平方米（约48.04亩），总建筑面积约10万平方米，容积率为2.2，含装配式内容。
2.7 合同估算价：24.4亿元，其中1标段：14.7亿元；2标段：4.2亿元；3标段5.5亿元。
2.8 计划工期：1标段：870日历天；2标段：870日历天；3标段870日历天。
2.9 招标范围：
1标段：本地块总建筑面积约255438.31平方米（含地下建筑面积约81670.75平方米），包含所有单体住宅楼、配套用房、地下车库、室外综合配套等全部建设内容：主要包含但不限于土方开挖及回填、地基处理、基础、主体结构、屋面、建筑节能、****车行出入口、室内精装修工程、公共部位装饰、幕墙、门窗、标识标牌标线、导视系统、给排水工程、暖通工程、电气工程、室外总体及园林绿化、供配电工程(自管低压出线柜出线及后端)、消防工程、人防工程、智能化及三网、入户门、单元门、防火门、电梯、充电桩、泛光照明、空气源热水系统等招标文件及其附件规定的工程范围，含装配式及深化设计内容。详见招标文件、补疑等全部内容。
2标段：本地块总建筑面积约60767.51平方米（含地下建筑面积约20429.07平方米），至少包含一栋不低于51米的建筑，包含所有单体住宅楼、配套用房、地下车库、室外综合配套、红线外城市支路（约2800万元）、幼儿园、街头绿地等全部建设内容：主要包含但不限于土方开挖及回填、地基处理、基础、主体结构、屋面、建筑节能、****车行出入口、室内精装修工程、公共部位装饰、幕墙、门窗、标识标牌标线、导视系统、给排水工程、暖通工程、电气工程、室外总体及园林绿化、供配电工程(自管低压出线柜出线及后端)、消防工程、人防工程、智能化及三网、入户门、单元门、防火门、电梯、充电桩、泛光照明、空气源热水系统等招标文件及其附件规定的工程范围，含装配式及深化设计内容。详见招标文件、补疑等全部内容。
3标段：本地块总建筑面积约10万平方米（含地下建筑面积约33115平方米），包含所有单体住宅楼、配套用房、地下车库、室外综合配套、红线外城市支路（约6590万元）、小学、幼儿园、公园绿地等全部建设内容：主要包含但不限于土方开挖及回填、地基处理、基础、主体结构、屋面、建筑节能、****车行出入口、装饰装修、幕墙、门窗、标识标牌标线、导视系统、给排水工程、暖通工程、电气工程、室外总体及园林绿化、供配电工程(自管低压出线柜出线及后端)、消防工程、人防工程、智能化及三网、入户门、单元门、防火门、电梯、充电桩、泛光照明、空气源（太阳能）热水系统等招标文件及其附件规定的工程范围，含装配式及深化设计内容。详见招标文件、补疑等全部内容。
2.10 项目类别：工程总承包
2.11 质量标准：合格
2.12其它：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：须同时满足下列要求：
（1）1标段、2标段和3标段：具备有效的营业执照；
（2）1标段、2标段和3标段设计资质均需满足下列要求之一：
①具有建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质；
②建筑行业甲级工程设计资质；
③工程设计综合甲级资质。
（3）施工资质：
1标段：具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质和有效的安全生产许可证。
2标段：施工资质须同时具备下列要求：
1）具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质和有效的安全生产许可证。
2）具有市政公用工程施工总承包贰级及以上资质和有效的安全生产许可证。
3标段：施工资质须同时具备下列要求：
1）具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质和有效的安全生产许可证。
2）具有市政公用工程施工总承包壹级及以上资质和有效的安全生产许可证。
3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：
（1）项目经理要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格和住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。
（2）设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师执业资格。
（3）施工负责人要求：具备建筑工程专业一级注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
（4）项目经理与设计负责人不可以为同一人。项目经理与施工负责人可以为同一人。
3.1.3 投标人业绩要求：
1标段：
自2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）具备下列条件之一：
（1）单个合同中总建筑面积不低于10万平方米的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩；
（2）单个合同金额不低于4亿元的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。
2标段：
自2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）具备下列条件之一：
（1）单个合同中总建筑面积不低于4万平方米的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩；
（2）单个合同金额不低于1.5亿元的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。
3标段：
自2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）具备下列条件之一：
（1）单个合同中总建筑面积不低于5万平方米的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩；
（2）单个合同金额不低于2.2亿元的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。
3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：无
3.1.5 财务要求：无
3.1.6 信誉要求：投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员方总数量不超过3家；
（2）承担房建施工任务的成员单位须具备3.1.1中建筑工程施工资质要求；承担市政公用工程施工任务的成员单位须具备3.1.1中市政公用工程施工资质要求；承担设计任务的成员单位须具备3.1.1中设计资质要求；
（3）联合体各方均须符合3.1.6 信誉要求。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：无
3.4 每个投标人最多可对3个标段投标，每个投标人允许中3个标。但投标人使用相同的项目经理和施工负责人投多个标段的，最多只能中一个标段。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年12月28日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录****公共**交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过****集团电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-****8516 。 项目咨询请拨打电话： 0551-****3271、****3831

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2025年01月17日09时30分，投标人应在投标截止时间前通过****集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用票决法。（见招标文件第三章“评标及定标办法”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2025年01月17日09时30分

8.2 开标地点：

**市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）2楼3号开标室
本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在****交易中心网站、**省公共**交易监管网、**公共**交易平台上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人
招 标 人： ****
地 址：**市**新区**路229号建投大厦
邮 编：230000
联 系 人： 简工
电 话：0551- ****7015
11.2 招标代理机构
招标代理机构：****
地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼
邮 编：230000
联 系 人：张工
电 话：0551-****3271、****3831
11.3 电子交易系统
电子交易系统名称：****集团电子交易系统
电子交易系统电话：0512-****8516
11.4 电子服务系统
电子服务系统名称：****公共**交易电子服务系统
电子服务系统电话：0551-12345
11.5 ****管理部门
****管理部门：**市****管理局
地 址：**市**区**路2588号
电 话：0551-****3530、0551-****3546

12. 其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
12.2本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

13. 投标保证金账户

标段简称:经开区JK202402号、JK202403号及**区YH202408号地块工程总承包-1标段

户名： ****交易中心

账号： 102********010********260

开户银行： ****公司****支行

户名： ****交易中心

账号： 185****59389

开户银行： 中国银行****支行

标段简称:经开区JK202402号、JK202403号及**区YH202408号地块工程总承包-2标段

户名： ****交易中心

账号： 102********010********261

开户银行： ****公司****支行

户名： ****交易中心

账号： 185****59390

开户银行： 中国银行****支行

标段简称:经开区JK202402号、JK202403号及**区YH202408号地块工程总承包-3标段

户名： ****交易中心

账号： 102********010********262

开户银行： ****公司****支行

户名： ****交易中心

账号： 185****59414

开户银行： 中国银行****支行