高科创新产业园资产运营服务项目公寓运营服务招标公告 ****（以下简称“招标代理机构”）受****（以下简称“招标人”）的委托，对本项目组织公开招标，现公开邀请潜在投标人参加投标。
1．项目概况及招标范围
1.1项目名称：高科创新产业园资产运营服务项目公寓运营服务
1.2项目编号：****
1.3招标内容及范围：高科创新产业园资产运营服务项目公寓运营服务，管理服务、查验、日常房屋带看、签约、物业交割、办理入住、租金收缴、办理租客退房、换房、续约手续；房屋内的日常维护和保洁；客服热线；日常运营基础巡查、社区活动和品牌形象建设等精细化的运营管理服务。具体内容详见第五章采购需求。
1.4服务期限：六年，自公寓开业日起计算，按照“3+3”模式签订协议，即合同期3年，在满足招标人绩效考核要求的情况下，合同可续签3年。
1.5质量要求：合格
2．投标人资格要求
2.1 投标人须具备
①投标人必须为在中华人民**国境内注册的独立法人，****管理部门注册登记并取得营业执照，在有效期内；
②投标人应具备处于运营状态的租赁公寓运营管理服务业绩，且管理的房间数量不少于150套或管理的面积不低于5000平方米；（证明材料需提供合同复印件）
③投标人不存在下列情形：1、处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；2、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；3、在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人名单；4、招标文件第二章“投标人须知”中“1.3.4投标人不得存在的其他情形”。（提供承诺函）
2.2 本次招标不接受联合体。
3．招标文件的获取
3.1 文件获取开始时间：2024年12月28日08时30分（**时间）
文件获取截止时间：2025年01月02日16时30分（**时间）
3.2获取方式：
√现场获取：投标人的委托代理人携带法定代表人授权委托书（如是法定代表人本人，则凭法定代表人身份证明书）、本人身份证资****中心B座7楼（****服务大厅）现场获取。
√线上获取：本项目采用线上下载方式获取文件，供应商请在本公告最下方“相关下载”版块内点击下载按钮登录并提交报名信息，报名信息审核通过后即可下载文件【①文件获取的具体操作流程可在****门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》查看；②线上获取标书应填写、上传的材料包括：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正反面照片（被授权人应与登录账号的联系人为同一人）、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，同时请扫码填写开票信息，电子发票开具后将以邮件形式发送至注册邮箱】。
□其他获取方式：/。
3.3信息费：人民币 500 元/包，售后不退。
3.4账户信息
户名：****
账号：572****91978 清算行号：840085 大额支付系统行号：104****04672
开户银行：中国银行**省****南路支行
财务查询电话：027-****1206
4．投标文件的递交
4.1投标文件递交的开始时间：2025年01月20日08时30分00秒
4.2投标文件递交的截止时间：2025年01月20日09时30分00秒
4.3投标文件递交地点：**市**区****中心大厦B座7-10楼****1002号会议室
4.4其他要求：届时请参加开标的授权代表携本人二代身份证原件、授权委托书原件（或法定代表人证明）及响应文件出席开标大会
5．开标时间和地点
5.1开标时间：2025年01月20日09时30分00秒
5.2地点：**市**区****中心大厦B座7-10楼****1002号会议室
5.3其他要求：逾期送达的或未送达指定地点的或投标文件未按招标文件要求予以密封的，招标人不予接收
6．发布公告的媒介
招标公告在 中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、****网站（www.****.com）上发布。
7．其他
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8．联系方式
招 标 人：****
地 址：**市**区民族大道一号
联 系 人：渠女士
联系方式：027-****5603
招标代理机构：****
地 址：**省**市**区**西路特2****中心B座7-10楼
邮政编码：430071
联 系 人：詹坦、宋佳、乔付亚
联系电话：177****2364
电子邮箱：****@qq.com "