吉安武功山臻福里文旅综合体项目运营服务方案征集公告
****山臻福里文旅综合体项目运营服务方案征集公告
****山臻福里文旅
综合体项目运营服务方案征集公告
根据****内部管理制度，结合项目需要，现对****山臻福里文旅综合体项目运营服务进行公开方案征集。现将有关事项公告如下：
一、项目概况
********集团****公司，****集团、****政府****管委会管理，主要聚焦**山景区建设运营、项目投融资、招商引资、市场营销等主责主业，开展经营业务。
臻福里文旅综合体为****旗下资产。该项目地处羊狮慕旅游度假区幸福小镇核心地块，总建筑面积约24000平方米。****酒店和商业街两大版块，地理位置优越，周边旅游**丰富，紧邻****山、羊狮慕、野牛瀑大峡谷、****酒店等重点区域。
二、服务要求
（一） 管理服务要求
1.对臻福里文旅综合体进行整体管理，建立科学化的管理服务机制，为游客提供优质高效服务。
2.负责臻福里文旅综合体的硬件设施管理和日常维护。
3.精心培育一批成熟的文旅消费业态。
（二）运 营目标要求
1.负责臻福里文旅综合体的整体运营及策划，对相关业态的商业运营效益进行预评估，提出运营管理方案及项目招商****管委会审批，并确保在规定时间内完成业态招商并开街试运营。
2.保证运营期的业态招商入驻率与后续的常态化运营，并确保全年营收总额达到约定数额。
3. 通过整合各类**，将臻福里项目打造成集创意商业、餐饮休闲，潮流时尚、新消费场景、沉浸式体验、大型活动策划和新媒体营销推广于一体的特色文化旅游消费街区，提升羊狮慕旅游度假区的综合品牌影响力。
（三） 业态引进要求
根据****打造羊狮慕旅游度假区的需要，引进相关优秀品牌业态。
| 业态类型 | 具体内容 |
| 餐饮业态 | 国内知名中餐、西餐及其他特色餐饮/国内知名快餐连锁品牌（肯德基、麦当劳、塔斯汀等）/特色小吃街等 |
| 国内知名茶饮连锁品牌（星巴克、喜茶、蜜雪冰城等）/咖啡厅/茶楼等 | |
| 购物消费业态 | ****超市/国内知名的零食卖场品牌/农特产品售卖门店（**、庐陵好礼等）/特色纪念品、文创售卖门店等 |
| 康养业态 | 中医康养/足浴/美容SPA/ 按摩馆等 |
| 休闲娱乐 | 唱吧/清吧/卡拉OK/换装体验店等休闲娱**态 |
| 非遗文化业态 | 省级以上非遗文化展示、销售业态等 |
| 科技体验业态 | 国内知名的无人机、VR、AR等高科技体验业态等 |
| 其他业态 | 其他符合度假区需求，能够填补度假区业态空白的旅游业态 |
三、**方式
**方式为整体托管运营，具体模式及条件由双方协商确定。
四、征询时间、地点及方式
（一）报名资格
1.在中华人民**国境内依法注册的具有法人资格且合法存续的企业，营业执照经营范围须同招商内容相关。
2.须具备独立承担民事责任能力；具有良好的商业信誉；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加报名前三年内，没有重大违法记录、严重失信行为和行贿记录；法律、行政法规规定的其他条件。
3.须为专业文旅****集团等，并有开发或经营过类似文旅综合体或历史文化街区的案例。
4.具有丰富的前期策划、招商能力和后期活动策划、营销策划能力。
（二）报名时间及资格审查方式
本项目采用资格预审的方式，报名时间为公告发布之日起至12月29日24:00。意向运营商需填写好《报名表》（附件一）并提供以下相关材料：
1.参询运营商的资质证明材料：营业执照（三证合一证）复印件、法人授权委托书以及参询代表身份证复印件；
2.参询运营商的企业简介和开发、经营过类似文旅综合体或历史文化街区案例相关业绩材料（附相关中标通知书或合同复印件）。
3.相关材料在加盖公章后，可现场递交或扫描发至邮箱（****@163.com），未报名或资格预审未通过的运营商不得参与方案征集。
（三）参询事项
臻福里相关基础数据等资料将在资格评审后发放，资格审查入围的运营商需在01月08日09:00前提交《****山臻福里文旅综合体项目运营方案》，主要包括但不限于以下内容：①运营单位基本情况；②派驻团队人员基本信息；③经营管理架构、品牌创建、营销策略、业态引入等提出具体措施。
（注：本项目不组织现场踏勘，有意向的运营商可自行前往景区实地踏勘。）
（四）方案征询评审会议
在相关参询运营商按要求提供相关材料后，****小组对参询运营商提交的方案、报价等参询材料进行综合评价，以服务质量优越、价格合理为主。
五、联系方式
联系人：申先生
联系电话：134****0908
地址：********管委会二楼）
附件： 报名表.docx
****
2024年12月24日
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