拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-01-03 11:00

预展地点：**市**区

预展时间：自公告之日起至2025年1月2日12时止

拍 卖 公 告

编号：（2024）****

拍卖人****公司（以下简称“我公司”或“拍卖人”）依法接受委托，对CAF1****承租权进行公开整体拍卖，现就本次拍卖事项公告如下：

一、拍卖的时间、地点、方式

1.1定于2025年1月3日11时，在中拍平台上（网址：https：//paimai.****.cn/）以网络竞价方式进行公开整体拍卖。

二、拍卖标的

2.1CAF1****承租权，预估首月承租面积10000平方米，预计租期10个月，租期起始日以委托人确认的日期为准。明细详见附件一《拍卖标的清单》。

2.2 质量与瑕疵状况：委托人与拍卖人不保证拍卖标的质量，且不承担任何外观质量和内在质量义务。

三、拍卖标的展示时间、地点

3.1展示时间：自公告之日起至2025年1月2日12时止。

3.2展示地点：拍卖标的存放地现场展示，位于**市**区；竞****公司预约现场查看，看样时间****公司统一安排，看样前****公司提供《踏勘须知》（模板详见附件），否则不予接待。

四、拍卖价格及加价幅度

参考价8.23元/平米/月（含税价，税率9%），加价幅度0.1元或其整倍数。

五、参与竞买应当办理的手续

5.1竞买人报名条件

5.1.1竞买人应当是具有民事行为能力的自然人、****公司法人或其他组织。

5.1.2竞买人未在T3****集团有限公司、****公司、****集团有限公司）、**汽车黑名单范围内（需提供承诺函，格式自拟，加盖公章）。

5.1.3竞买人****公司法人或其他组织）未被“信用中国”列入失信被执行人名单（以“信用中国”（www.****.cn）网站查询记录为准，需提供《信用信息报告》加盖公章）。

5.1.4以上要求的所有报名资料均需加盖公章，原件备查。

5.1.5本项目不接受联合体报名。

5.2支付竞买保证金

竞买人的资质审核通****公司及委托人审核通过的请勿打款），应在2025年1月2日17时前（以到账时间为准,逾期不予办理竞买手续），将竞买保证金人民币：50000元（大写：伍万元整），使用竞买人名下账户以转账方式支付到下列指定账户：

账户名称：****公司

开户行：****银行****公司****上清寺支行

账（卡）号：3101 0201 0400 2521 7

竞买人竞买成功后，上述竞买保证金暂不退还，待标的全部交付完成并扣除拍卖佣金后退还剩余竞买保证金。

5.3提交竞买报名资料

竞买人****公司提交竞买报名资料并通过审核方能获得竞买资格：

5.3.1自然人报名需提供资料：本公告第5.1条所载明的资料以及竞买保证金转账凭证、身份证、《确认书》（模板详见附件）。

5.3.2以公司名义报名需提供资料：本公告第5.1条所载明的资料以及竞买保证金转账凭证、营业执照、法定代表人身份证、《确认书》（模板详见附件）、竞买人委托代理人的授权委托书原件（模板详见附件）、代理人身份证、标的相对应的国家法律法规、相关政策要求的资质证明。

5.3.3以上资料通过网络上传扫描件，竞买人应于2024年12月31日17时前将报名资****公司指定微信号（指定微信号：Cqzrpm），逾期不予办理竞买手续。

5.3.4竞买人最终以最高应价成为买受人后需持以上资料原件和复印件（加盖鲜章）交拍卖人核实，如弄虚作假、伪造证件材料骗取竞买资格的按约定应承担违约和违法责任，详情可咨询拍卖人。

5.3.5竞买人须具备标的相对应的国家法律法规或相关政策要求的资质条件。

5.3.6竞买人须自行判断自身是否符合国家法律法规或相关政策要求的竞买主体资格条件，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于自身不符合竞买主体资格条件导致的法律责任、费用、风险和损失。

六、成交手续办理与履约要求

6.1 拍卖成交之日起3个工作日内，****公司签署《拍卖成交确认书》和《电子拍卖笔录》。

6.2 在拍卖成交之日起3个工作日内，买受人应当一次性支付首月承租租金（拍卖成交单价*预估首月承租面积10000平方米）及履约保证金82300元（大写： 捌万贰仟叁佰圆整）到委托方指定账户，后续每月租金乙方应于上一月届满之前提前10日向甲方足额支付下一月租金。。

6.3 《拍卖成交确认书》签订之日起10个工作日内，买受人凭《拍卖成交确认书》及履约保证金缴纳凭据与委托人签定《租赁合同》（详见附件）及（《CAF1****租赁技术协议》（详见附件））。

6.4标的租金款结算和付款：租金从委托人确认的起始日开始起算，租金按月支付（月系指租赁期限起始日至第二个月的对应日，依次类推，例2月3日至3月2日），若租赁时间不足一自然月，仍按一自然月计算支付相应租金，先交租金后使用标的物。

6.5 《租赁合同》及《CAF1****租赁技术协议》签定后，买受人即可与委托人开始标的物交付。交付要求按附件《CAF1****租赁技术协议》执行。

6.6 每交付一次标的，买受人和委托人双方在《租赁确认单》上签字确认。《租赁确认单》一经双方签字确认即视为委托人将标的全权交付给买受人，自《租赁确认单》签署之日起，买受人承担标的所有的风险和收益。

6.7 拍卖标的交付要求如下：

6.7.1 交付地点：标的展示地。

6.7.2 交付方式：买受人自提。

6.7.3 交付条件：买受人按时履行完毕本公告6.1、6.2、6.3等义务。

七、特别说明

7.1竞买人应阅读并遵守附件《CAF1****租赁技术协议》中的所有要求。

7.2买受人同意的此次租赁业务必须优先满足委托人自身需求，如因委托人自身需求增加或策略改变，委托人可随时无责任终止此次租赁业务。

7.3成交后，如因双方业****停车场使用权，应提前30天通知对方，双方无需承担任何违约/赔偿/补偿责任。

7.4本租赁物按现状拍卖，用于车辆存储和发运，买受人应对其租赁物内经营活动的合法性负责。买受人保证在租赁期限内未征得委托人书面同意，不得擅自改变该租赁物的用途，不得转租，有关投入经营一切费用由买受人自行承担。

7.5本租赁物采取包租的方式，合同期内租赁物由买受人自行管理、自主经营，包括环保、消防、安全等方面管理和安全责任等全部由买受人负责并承担风险。严禁买受人经营危化物品或国家法律法规禁止的违禁、违法物品和从事违法行为。

7.6买受人需要根据各相关部门的要求合规合法使用土地，不得搭建违章建筑物等，当认定为违法图斑时买受人需自行按要求整改。

7.7预计租期从2025年1月1日起至2025年10月31日止,在合同有效期内，连续租赁，至少按月起租。租期起始日以委托人确认的日期为准。

7.8合同租赁期满，买受人应于租赁期满当日向委托人交还全部租赁物。买受人如要求续租的，则必须在租赁期届满的90日前向委托人提出书面续租申请，否则视为买受人不再续租。经委托人同意续租的，双方在合同租赁期满30日前重新签订租赁合同（合同条件另行协商确定）。双方如未就续租事项重签合同的，则合同到期立即终止。

7.9首次承租1万平方米，租赁期间，后续租赁面积必须大于等于首次承租面积，如之后承租面积发生变化，双方须提前15个自然日提出，最终的承租面积，按双方邮件确认一致的实际面积进行结算，委托人指定邮箱地址：****@ford.com。

7.10若需在原有租赁面积基础上临时增加租赁面积，对于临时增加租赁面积行为，若租赁时间不足一自然月，仍按一自然月计算支付相应租金

7.11本租赁物现行租赁合同有效期截止到2024/12/31, 租赁期限届满，原承租方享有以同等条件优先承租的权利。

7.12拍卖标的由委托人保管并交付买受人，按现状移交。

7.13买受人应按照中拍平台公示的《平台收费规则》，向中拍平台支付软件使用费。

7.14竞买保证金（含不符合支付要求的保证金）于拍卖会后办理退款，拍卖会前不办理退款。

7.15 竞买人对提交资料的真实性、合法性负责。

7.16 本公告未尽事宜详见《竞买须知》和附件：《租赁合同》、《CAF1****租赁技术协议》、《踏勘须知》、《确认书》、《拍卖标的清单》。

7.17 竞买人应当下载所有附件，仔细阅读和全面理解，****公司咨询；竞买人参与竞拍即表示自愿接受、遵守和履行本公告及全部附件的规定和义务。

7.18 我公司联系电话：023-****1109、173****7372。

7.19我公司联系地址：**市**区学田湾盛迪亚商务大厦7-6。

附：

附件一《拍卖标的清单》

附件二《租赁合同》

附件三《CAF1****租赁技术协议》

附件四《踏勘须知》

附件五《确认书》

附件六《授权委托书》

附件七《租赁确认单》

拍卖人：****公司

2024年12月27日