****运行维保项目招标公告
招标编号：【****】
本招标项目****运行维保项目已批准服务，项目业主为****，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
****（以下简称**院），位于**市**区临港新片区，分为两个区域。
1）中石****研究院新侨园实验区，实验室及辅助设施和办公区域位于中国（**）自由贸易试验区临港新片区秋山路1775弄新侨产业园2号楼12楼，面积约2200平米，实验室内主要开展合成树脂、合成橡胶、合成纤维、医用高分子材料和电子信息材料研发等实验工作；引送风机等公用工程****园区公共区域。
2）中石****研究院****中心大楼，****社区 02-01 地块（**区南汇**镇四至范围： **：临隽路 西至：临广路 南至：上恒路 北至：百谷路），用地面积20624平方米，总建筑面积71997.80平方米，其中地上建筑面积42086.73平方米，地下建筑面积27346平方米。****实验室及辅助设施、办公会议、食堂以及大楼配套服务设施等。
此次招标包括****所有运行服务（不包括物业负责的食堂、绿植海绵等运行，以及能源站运行、变电站运行）和所有维护保运服务。
2.2 招标范围：
本次招标项目内容为****运行及维保服务。
投标人需在****全部区域进行综合运行（不包括物业负责的食堂、绿植海绵等运行，以及能源站运行、变电站运行）及维护保运工作，包括但不限于以下运行服务：
1）负责新排风系统（含VAV、VRV系统）、环保处理设施（污水处理、干式化学过滤器等）、安全设施（气体检测报警、红外及视频监控等系统）、消防设施（消防水供给、消防检测报警等系统）、给排水系统、供电系统、纯水制备及供给系统、气体供给系统、信息网络平台等系统平台的运行操作及运行管理。
2）负责运维工程管理、设备设施（含电气、仪表）维修养护、室内基础装修维护、公共公用设施管理、公用管网、家具维护、新增设备仪器公辅设施安装条件的配合保证、安全环境管理、能源服务、信息网络服务、政府主管部门及其他工作支持等维保及支持服务。
2.3 服务期限：2025年3月1日起至2026年2月28日（一年），以招标人实际要求入场为准。
2.4 服务地点：中石油**院①****中心，**区临港新片区南汇**镇四至范围： **：临隽路 西至：临广路 南至：上恒路 北至：百谷路。
②**市临港新片区泥城镇秋山路1775号新侨产业园2号楼12****实验室。
2.5项目标段划分：本招标项目不划分标段。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的营业执照扫描件。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。
3.2业绩要求
2020年1月1日至投标截止日，投标人须至少具有一个已****实验室维护保运相关的合同业绩。(以合同签订日期为准)
其中维护保运业绩须符合以下所有条件：1****实验室维护保运；2)业绩中的维护保运服务周期为一年(含一年)以上的。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期，维保服务周期、服务范围等信息。
3.3财务要求：
投标人须提供近三个年度 （2021年1月1日至2023年12月31****事务所或审计机构审计的财务报告（资产负债表、现金流量表、利润表及相关会计报表），若投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成****事务所出具的年度财务审计报告复印件，成立时间不足一个财务年度的，****公司出具的财务报表。根据提供的最近财务年度（2023年度）经审计的财务报告或财务报表，该投标人为资不抵债的或处于被接管、破产或关、停、并、转状态的，或不按要求提供以上资料的，投标将被否决。****公司投标的，****公司经审计的财务会计报表）。
3.4信誉要求：
3.4.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单（曾被列入但已被移出的视为未列入）；
3.4.2 投标人、法定代表****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人（曾被列入但已被移出的视为未列入）；
3.4.3 2021 年 1月 1日至投标截止日投标人、法定代表人或者负责人在“中国裁判文书网”网站（wenshu.****.cn）查询无行贿犯罪；
3.4.4 2021年1月1日至投标截止日（近三年），投标人没有重大的质量、安全、环境事故。
3.4.5 未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的（投标人失信分以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准。失信行为的相关处理办法详见附件一）。
3.5 人员要求
（1）投标人需承诺拟派现场服务人员不少于36人。（提供承诺书）
本次投标拟配备人员至少应包括：项目经理1名、水暖主管1名、电气主管1名、公辅设备主管1名、智能化主管1名 、安全员2名等主要管理人员。（提供人员名单）
（2）主要****实验室通排风、电气、给排水、公辅等机电设施运行管理相匹配的资质证书。主要管理人员未经招标人同意不得更换（需提供承诺书）。
主要管理人员要求如下：其中人员资质需提供证书扫描件，能力要求需提供承诺书。
| 人员类别 | 技术人员要求说明 |
| 项目经理 | 资质要求：本科及以上学历；具有中级及以上职称 |
| 水暖主管 | 资质要求：大专及以上学历；质检员证书或设备安装员证书。 能力要求：****实验室行业水暖知识，熟悉相应管理内设备和机房的安全操作规程。 |
| 电气主管 | 资质要求：大专及以上学历；具有电气质检员或电气施工员证书或电工证。 能力要求：****实验室行业电气知识，熟悉相应管理内设备和机房的安全操作规程。 |
| 公辅设备主管 | 资质要求：大专及以上学历，具有电工证书或具有电气质检员证。 能力要求：****实验室知识，熟悉相应管理内设备和机房的安全操作规程 |
| 智能化主管 | 资质要求：本科及以上学历 能力要求：熟悉路由交换原理，了解网络环境及网络安全设计方案 熟悉一线厂商的路由交换设备和防火墙、IPS、IDS、抗DDOS等专业硬件设备和防火墙、数据库软件、备份软件、服务器和存储及相关布署应用方案 熟悉各类系统维护工具 |
| 安全员 | 资质要求：大专及以上学历。 能力要求：具有安全管理工作经验，能满足招标人安全管理要求。 |
（3）若中标，需承诺后续班组配备：水暖运行班组4名、维修2名，电气运行班组8名、维修2名，公辅运行班组4名、维修3名，智能化维修班组2名、网络运行班组4名。班组成员需能满足**院正常运行并根据实际运行情况及时调整。执行特殊作业的人员需持有相应的作业证，包括但不限于以下作业证：空调设备运行操作证、高处作业证、受限空间作业证、高低压电工证、焊工证等。（提供承诺书）
（4）投标人应在投标文件中提供项目经理、水暖主管、电气主管、公辅设备主管、智能化主管及安全员的劳动合同主要页或者社会保险证明。
3.6其他要求：满足国家相关法律法规要求。
3.7本项目不接受联合体投标。
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2024年12月27日至 2025年01月03日17:00前，登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html）下载电子招标文件。
①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。如遇到注册、报名等交易平台的操作问题可咨询技术支持团队相关人员。咨询电话：****800114，根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席）；
②投标人购买招标文件地址：http://www2.****.com/#/wel/index，账号密码和招标平台一致，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。
③此次采购招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标交易平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****800114。
4.2招标文件每套售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
4.4本项目标书费发票为电子发票，发票开出后，******个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。
附件一：投标人办理U-key指南、投标人用户手册
5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式，投标人应在6.1规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。
5.2潜在投标人应在投标截止时间前提交7.5万元人民币的投标保证金。
①投标保证金形式：电汇或保证金保险或电子保函；
②递交方式：详见招标文件投标人须知前附表3.4.1。
6.1开标时间（同投标截止时间一致）：2025年01月17 日上午9：00（**时间）；
6.2开标地点：中国石油电子招标投标交易平台。
6.3本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式，不再集中组织线下开标仪式。
6.4潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；投标人对开标有异议的，请根据系统提示，在开标一览表公示后15分钟内完成线上异议提交；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http://www.****.com）和中国石油招标投标网（http://www.****.com）发布。
联系人： 张凯苏
联系电话： 189****2706
招标代理机构：****
地址：**市西****外大街5号
联 系 人：胡秋慧、赵秀梅、白晓旭
电 话：021-****0325
电子邮件：****@126.com
2024年12月27日
招标投标活动异议提起须知
为进一步畅通异议提起渠道，维护招标项目参与各方合法权益，提高异议处理效率，规范中国石油招标投标活动，推进建立公开透明、公平公正、竞争有序的市场秩序，根据国家有关法律法规和中国石油有关管理规定，现就招标投标活动中异议提起作出规定。参与中国石油招标项目的潜在投标人、投标人和其他利害关系人认为招标投标活动不符合国家相关法律法规规定的，应按照规定的流程、事项、时限、形式以及内容等要求提起异议。
一、异议提起流程
异议提起人(指提出异议的潜在投标人、投标人和其他利害关系人)对招标投标活动提出异议时，应在规定时限内首先向招标机构提出，招标机构应按照规定给予答复。异议提起人对答复有争议的，****管理部门提出。
二、异议事项及时限
(一)对资格预审公告或资格预审文件有异议的，应在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出；
(二)对招标公告、投标邀请书或招标文件有异议的，应在投标截止时间10日前提出；
(三)对开标有异议的，应在开标现场提出；
(四)对评标结果有异议的应在中标候选人公示期间提出。
三、异议形式及内容
异议提起人应在规定时限内以书面形式提出异议，但异议仅涉及开标的除外。****管理部门提出异议时，应提供向招标机构提出异议时的异议函和招标机构答复材料。
投标人提出的异议应包括下列内容：
(一)基本情况，包括异议提起人名称、招标项目名称、招标项目编号、业主单位名称、招标人名称、招标机构名称以及其它基础信息；
(二)异议内容，应明确资格预审文件、招标文件、开标、评标结果等具体异议事项；
(三)主要诉求，须明确诉求内容，逻辑清晰；
(四)附件材料，须包括相关证明材料和其它过程材料；
(五)异议提起人的法定代表人和授权代表人(若有)相关信息及证明材料。
异议函应由异议提起人的法定代表人或其授权代表人签字并盖末页章和骑缝章(由授权代表人签署的，应附法定代表人签署的授权委托书原件)，具体异议函填报格式见附件1。
四、不予受理情形
异议存在下列情形之一的，招标机****管理部门可不予受理：
(一)未按异议提交要求提出的；
(二)提起人不是该招标项目潜在投标人、投标人或其他利害关系人的；
(三)未在规定时限内提出的；
(四)未按要求提供证明材料和补充材料的；
(五)同一异议无新事实证据重复提出的；
(六)无明确诉求和必要证明材料的；
(七)捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的；
(八)提起时间超过招标投标活动有效期的。
未经招标机构先行处理或未附招标机构答复意见的，****管理部门可不予受理。
五、不当异议惩戒措施
对于不符合上述规定，不遵守《投标人自律守则》(附件2)，反复提交无新增证据或诉求材料的异议，就同一内容向多部门同时提出异议，捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料，以异议为名恶意排挤竞争对手的行为，将根据中国石油《投标人失信行为管理办法(试行)》，按照《投标人失信行为分类、等级划分与记分标准(不当异议)》(附件3)，分一般、较重、严重几个等级进行失信扣分处理，失信企业在中国石油所有招标项目中执行评标加价或扣分、暂停投标资格、直至取消投标资格。
附件1：异议函填报格式
附件2：投标人自律守则
附件3：投标人失信行为分类、等级划分与记分标准（不当异议）
附件1
异议函
我公司已充分了解《招标投标活动异议提起须知》和惩戒措施，承诺诚实守信提出异议，提供材料真实合法。如有违反一切责任自负。
受理部门：
****公司）：
异议招标项目名称：
招标项目编号：
业主单位： 招标人：
招标机构：
招标时间：（例2021/08/26） 投标时间：
开标时间： 评标时间： 定标时间：
异议内容：1.
2.
3.
(若需附件支持，请在相关内容后标明附件编号)
主要诉求：1.
2.
3.
(若需附件支持，请在相关内容后标明附件编号)
附件：1. 异议的相关证明材料
2. ****管理部门提出异议时，需
附异议材料和招标机构的答复材料）
异议提起人：
地址： 邮编：
法定代表人： 联系电话：
法定代表人的有效身份证明文件：
异议提起授权代表人： 性别： 年龄：
地址： 联系电话：
授权代表人的有效身份证明文件：
异议提起人（公章）：
法定代表人或授权代表人（签字）：
年 月 日
附件2
投标人自律守则
一、严格遵守《中华人民**国招标投标法》等国****集团公司相关规章制度，依法从事投标和其它交易活动，诚实守信，自觉接受国家、****公司监督。
二、自觉维护市场秩序，不得出借或借用、买卖、伪造企业和从业人员的资质证书、营业执照、资产业绩等相关资信证明文件和印章，严禁以其它企业或个人名义投标。
三、严格遵守法律、法规和招标文件规定的投标程序。参与项目投标应当具有国家和招标文件规定的资质、业绩或许可条件，不得隐瞒真实情况，弄虚作假，骗取投标和中标资格。
四、坚决抵制和杜绝串标、围标、贿赂等违法投标和不正当竞争行为。不得相互串通投标或者与招标人串通投标；不得****委员会成员行贿谋取中标；不得以他人名义投标或者以其它方式弄虚作假骗取中标；不得以任何方式干扰、影响评标工作；不得违背国家有关价格规定或低于成本价竞争。
五、严格遵守招标投标程序，按照要求缴纳投标保证金、中标服务费、履约保证金等；严格按中标条件签订和履行合同，不得将项目违法转包、违规分包。
六、依法经营，公平竞争，不得采取虚假、诽谤、恶意投诉等违法或不正当手段损害、侵犯其它企业的正当权益。
七、对违法和不公正行为投诉时，应当保证投诉内容及相应证明材料的真实合法。
附件3：投标人失信行为分类、等级划分与记分标准（不当异议）
（详见电子交易平台招标文件附件）
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