序号

物业编号

地址

面积

租金

状态

招租要求

1

****

**市**区云**街道鲁村片区老寮村附近农用地

474669.04平方米

（712亩）

647920.00元/年

空置

招租

1、出租土地位置：**市**区云**街道鲁村片区老寮村附近农用地，面积712亩，仅能用于围绕水稻种植与粮食文化开展农文旅项目，不得从事工业生产，建设农旅文产业项目具体内容需经街道相关部门同意批准方可进行建设。

2、租赁期限定为20年，租金按年缴纳，先交租后使用。租金标准按910元/亩/年且每5年递增10%，以公开方式挂网出租。

3、承租人利用该土地从事经营或生产活动的，不得违反有关法律法规，且取得相关的营业执照许可证（营业执照的地址须为租赁土地所在位置），并在所属地进行依法纳税。

4、水、电由承租方自行报装。在租赁期内，承租方的污水排放须严格按照环保标准或自行接入市政污水管道进行排放，做好相关环保措施，所需费用由承租方自行承担。

5、总投资额不低于1,300万元，于租赁合同签订之日起的3年内正式投入运营。项目建成投入运营后，预计共能实现总产值不少于300万元、粮食总产量150万斤、带动云**街道周边农户就业人员不少于100人、每年力争带动观光游客量不少于10万人次。粮食产量产值、带动农户就业等数据报农业部门纳入统计；观光游客量报文旅部门纳入统计。

6、自地块租赁合同签订之日起一个月内与省级水稻种植科研机构签订**协议，共****基地，开展水稻育种栽培与稻米品质研究，研发适宜本地区水稻主推品种和科学栽培技术推广项目，引进省级科研机构开展土壤提升应用相关项目，否则承租方须向出租方缴纳违约金100万元。

7、引进国家级水稻种植项目，进行水稻“北稻南种”项目试验不少于5年，实现一年三季种植，增加水稻产量。

8、****政府举办公益类活动，在运营期前3****学校免费提供场地，开展不少于10000人次/年研学或劳动教育等校外活动。****政府免费提供每年不少于3次文旅建设宣传场地。承租方需配合街道的各项工作需要，配合开展参观、调研等活动。

9、承租方****公司代收）缴纳一年的租金作为合同租赁保证金，保证金不能作租金冲减。

10、出现以下情形的，出租方有权单方面终止合同，没收其未使用月数租金及合同租赁保证金，且不作任何补偿：

（1）承租方不得随意解除合同；（2）承租方不得闲置项目用地超过6个月。（3）承租方擅自将土地使用权转租、分拆出租或转借他人的。（4）承租方擅自砍伐土地周边树木及侵占周边土地的。（5）承租方违反环保相关规定的或利用地块填埋工业垃圾、危废垃圾、有害垃圾等。

11、本项目承租方投资建设的永久性建筑物到期无偿归出租方所有（可移动拆除的房屋、设备设施等归承租方所有）。在承租方投资经营期间，如出租方因地方发展需要或国土政策变动等因素影响，需提早收回土地的，承租方应无条件配合，在10个月内将项目用地范围内的地上附着物清理完毕，出租方收回土地、不作补偿。

12、其他具体条款详见《土地（鱼塘）使用权租赁合同》。