受委托，拟处置以下资产，现向广大客户征集意向，具体情况如下：

标的资产：****万益大厦

位置：**市**区盐龙大道与富坪立交桥交叉路口往东南约100米(杰科产业园东北侧)

处置方式：整体出租/或100%股权转让

用途：商业/办公

使用期限：50年，从2010年12月17日至2060年12月16日止

产权：红本房产证两本，整体转让

**方式：不限（包括股权/使用权/战投等）

一、万益大厦项目介绍

万益大厦位于**区坪地街道，占地面积17291.84平米，建筑面积42000平方米。其中1号楼建筑面积31000平方米，2号楼面积6000平方米，地下室面积5000平方米。项目采用框架－剪力墙结构，设计标准荷载为5.0KN/平方米；地下1层，1号楼地上16层，2号楼地上5层，外墙采用石材花岗岩及LOW-E节能玻璃。1号楼首层层高5.0，其它楼层4.2米；2号楼为附属配套楼，5层高，首层、2层层高4.8米，3-5楼层高3.6米。办公楼各层采用三菱多联式空调系统(简称VRV），原装进口三菱电梯。

万益大厦在2021年通过特殊建设工程消防验收意见书，使用功能上变更为1层为商业、食堂，及酒店客房，2-3层为商业，4-5****酒店客房，6层为商业，7-16层为酒店客房，属于一类高层公共建筑，能满足基本的工业、商业需求。

****园区现状装修豪华，****广场、空中花园，****中心可以召开400人会议、培训；团建基地、培训基地，精品酒店，基地宿舍可容纳1000多人住宿，食堂餐饮可容1500多人就餐，园区使用5G智能园区管理系统、充足停车位、太阳能热水系统。

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二、项目优势

1、项目全部完成，精装修并且投入使用，配套完善；

2、**地铁3号线与项目距离不足100m，地理位置、交通位置优越；

3、原项目用地土地使用期长达50年，土地使用期较长；

4、原设计理理念超前，1号楼主楼配置电梯多达7部，能提供高峰期的人流通行量大大增强，预留了8000平方的发展用地。

特别提示：本意向征集公告仅用于征集意向方，不构成任何要约或要约邀请。以上介绍仅供参考，具体信息请自行尽调。****交易所仅进行信息发布征集意向方，对项目的真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，意向方需自行承担由此产生的法律风险。请有意参与上述项目的意向方就项目相关详细信****交易所联系。

联系方式：

业务咨询电话：0755-****0510 姜先生；0755-****6482 宋小姐；

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联系地址：**市**区**西路3185号**智谷产业园A座18层

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