| 项目类型：拍卖-公告 | 所属行业：其他物资,电力设备 |
| 所在区域：**-** | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：2025-02-07 | 发布时间：2024-12-28 |
开拍时间：2025-02-07 10:00
****将于2025年2月7日10时起至2025年2月8日10时止（延时的除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.****.com，户名：****）进行公开拍卖活动，现公告如下:
一、拍卖标的：1、国有建设用地使用权，土地面积为16669.00平方米，性质为出让，用途为工业用地，使用年限到2056年11月25日止，坐落于**区墩尚镇**村,权证号为苏2016**区不动产权第****215号，所有人为连****公司。
2、地上建筑物：实测总建筑面积为5464.82平方米，其中产证建筑面积为5373.63平方米。****结构厂房4550平方米、2层砖混办公楼756.8平方米、砖混门卫40平方米、砖混厕所60平方米、配电室36.49平方米、锅炉房21.53平方米。
3、构筑物：水泥地坪、铁皮棚、围墙、门垛、排水渠、地磅基础等，部分构筑物维护保养较差。
4、机器设备：变压器、变电柜和一套锅炉设备，保养较差，未启动检测。
注意要点：1、土地上建筑物面积超出不动产登记面积的，依法不能办理产权登记，宗地图等信息将上传至拍卖页面。
2、土地系工业用地，竞买人投资项目备案、环保等相关资质****政府提前沟通对接，因产业政策、备案、环评等不符合当地政策导致无法立项的，本院及拍辅机构概不负责。
3、地上建筑物以及附属设施的面积、现状等等全部依据第三方评估报告；本案将在拍卖页面上传本案评估报告，竞买人及相关当事人自行下载查看。
4、本案现状拍卖，竞买人竞买前务必实地前往厂区查看，仔细阅读拍卖公告及评估报告，慎重决定购买。参与竞拍即视为认可该标的物一切现状并自行承担一切不利后果。
起拍价：683.886万元 保证金：100万元 增价幅度：2万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒:根据网拍规定第三十四条：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
****人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。
重要提示：竞买人应当符合标的物所在地限购政策的相关要求，否则其自行承担房产不能过户等相应法律后果，本院及拍辅机构概不负责。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，咨询时间为工作日上班时间（8:30-12:00，下午2:30-6:00），看样时间根据预约情况由****统一安排，联系电话见本公告最后部分。咨询、看样时间为公告期内（节假日除外）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院及网络司法拍卖辅助机构不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
特别提醒：标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人务必实地看样后参与竞买。
七、买受人应当自收到本院执行裁定书、协助执行通知书之日起****管理部门办理过户手续并缴纳税费。其中，依照法律、行政法规的规定明确由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。2.买受人应当在垫付缴纳完毕后三日内持相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还。
八、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。网络竞价成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
九、与本标的物有关人员（案件当事人、他物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定****法院指定账户，拍卖余款自网络竞价成功****法院指定账户（户名：****，开户银行：****公司**支行，账号：623********77951749），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.****.com/catalog/thread/****6010-****86204.htm。
十二、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务****法院发布的拍卖须知。
咨询电话：
1.淘宝网：0571-****8198
2.法院联系电话：0518-****0147（陆法官）
监督电话：0518-****3080
联系地址：**省**市**区青口镇环城南路西段3号
3.拍卖辅助机构：****
联系人及电话：张经理（187****0868）
辅助机构地址：**省**市**区新东街道瀛洲路36-1号楼24楼2406室
****
2024年12月27日
****人民法院2017年9月12日《关于司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关事宜的通知》，****法院司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关问题处理，统一如下：
一、根据《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。
二、根据《****人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
三、根据《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十四条及《****法院关于适用〈中华人民**国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
拍卖标的调查情况表
| 拍品名称 | **市**区墩尚镇**村不动产一处以及地上建筑物、构筑物、附着物以及附属设施 | |
| 权利来源 | 司法裁定 | |
| 权证情况 | 权证 | 苏2016**区不动产权第****215号 |
| 权利限制情况 | 被法院查封 | |
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》； 2、《拍卖成交确认书》； 3、《协助执行通知书》。 | |
| 标的介绍 | 土地使用权 | 国有建设用地使用权，土地面积为16669.00平方米，性质为出让，用途为工业用地，使用年限到2056.****.25止，坐落于**区墩尚镇**村,权证号为苏2016**区不动产权第****215号，所有人为连****公司。 |
| 地上建筑物 | 实测建筑面积为5464.82平方米，其中产证建筑面积为5373.63平方米。****结构厂房4550平方米、办公楼756.8平方米、门卫40平方米、厕所60平方米、配电室36.49平方米、锅炉房21.53平方米。 | |
| 构筑物 | 水泥地坪、铁皮棚、围墙、门垛、排水渠等 | |
| 机器设备 | 变压器、变电柜、锅炉一套 | |
| 其他费用 | 拍卖前已存在的水、电、燃气费等欠费由被执行人承担 |
拍卖须知
****将于2025年2月7日10时起至2025年2月8日10时止（延时的除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.****.com/，户名：****）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前2个工作日前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前2****法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号，并确保支付****法院确定的保证金数额。竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（100万元上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金100万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的****法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据本院调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。本院及网络司法拍卖辅助机构对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样：自即日起至开拍前接受咨询（节假日除外），有意者请与****联系看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产****机关确定为准。本院及网络司法拍卖辅助机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
八、拍卖成交后，买受人应自网络竞价成功次日起十日内将拍卖成交价余款（扣除保证****法院指定账户（户名：****，开户银行：****公司**支行，账号：623********77951749），并于此后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****（地址：**市**区青口镇环城南路西段3号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，****法院通知为准。
九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。网络竞价成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
十、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十一、买受人付款后应及时办理过户手续（买受人自行办理），能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院及网络司法拍卖辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十四、本院根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十五、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
十六、为便****人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在****法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
咨询电话：
1.淘宝网：0571-****8198
2.法院联系电话：0518-****0147（陆法官）
监督电话：0518-****3080
联系地址：**省**市**区青口镇环城南路西段3号
3. 拍卖辅助机构：****
联系人及电话：张经理（187****0868）
辅助机构地址：**省**市**区新东街道瀛洲路36-1号楼24楼2406室
****
2024年12月27日
换一批