****综合保税区中阿国际贸易大厦整体转让转让公告
挂牌价 64,000,000 元/套
保证金 6,400,000元
房屋建筑面积39209.06m2
报名开始时间：2024-12-23 15:22:27
报名截止时间：2025-01-10 17:00:00
| 项目名称 | ****综合保税区中阿国际贸易大厦整体转让转让公告 | 项目编号 | **** | | 挂牌起始日期 | 2024-12-23 15:22:27 | 挂牌截止日期 | 2025-01-10 17:00:00 | 挂牌期满，如未征集到
意向受让方 | 项目终止。 | 标的
概况 | | 标的 | | 房产坐落 | ****综合保税区****侧、2号路西侧 | | 基本属性 | 房屋建筑面积 | 39209.06 | 套内建筑面积 | | | 土地使用权面积 | | 使用期限 | | | 权利性质 | 出让 | 用 途 | 商业、酒店式办公大楼 | | 房屋结构 | 钢混 | 所在层数 | 地上20层，地下1层 | | 房屋现状 | 房屋户型 | | 房屋朝向 | 南北 | | 房产状态 | 根据2023年9月28日****人民法院组织的《涉执房地产处置司法评估报告》，项目评估价为13288.34万元，进入变卖阶段，预计最终变卖价6400万元左右。根据目前市场行情，该项目土地价值4000余万元，已完成工程量达7300余万元，合计总价值超1.13亿元。 | 装修情况 | 项目总建筑面积39209.06㎡，占地面积10.55亩（商业用地）。地上20层，建筑面积32731.47㎡，其中1-3层为商业，面积9336.27㎡；4-20层为酒店式办公，面积23395.2；地下1层为车库及设备用房，建筑面积6477.59㎡。项目建筑容积率4.69，建筑密度46.5%，绿地率12.6%，建筑限高100米。目前，项目建筑主体已封顶，周边还剩余43亩商业用地待开发。 | | 抵押情况 | 无 | 配备电梯 | 无 | | 欠费情况 | 无 | | 配套、环境、交通、亮点 | 中阿国际贸易大厦位于****综合保税区****侧、2号路西侧，国家级**综合保税区腹地，城市东大门地标建筑，项目交通区位优越，**铁、沿高架、近高速，是一座商业、酒店式办公大楼。距离****国际机场约22.5公里；距离**高**站约2.5公里；环城高架快速路直接经过本项目，10****中心；临近京沪高速口，向东两分钟车程可达 。 | | 其他情况 | 项目紧临国家级**综合保税区，综合保税区拥有研发加工制造、口岸作业、仓储物流、国际中转、转口贸易等九大功能，是目前国内除自贸区外开放层次最高、政策最优惠、功能最齐全、运作最灵活、****海关特殊监管区域。享受进入综保区的国内货物，入区即退增值税；进口货物暂不征收进口环节的相关税收，进入国内销售后再按货物实际状态征税，区内企业之间交易免收增值税和消费税等优惠政策。**综合保税区对**全市及**北部地区发展将发挥重要的政策服务、大项目聚集和国际化平台作用。 | | | 转让底价 | ****0000.00元/1套 | | 数量 | 1套 |
| 交易
条件 | 交易价款 | 付款方式:现款支付
付款期限:摘牌起7天内 | | 竞买资格条件 | | | 标的交割 | 过户 |
交易
指南 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 | | 竞价提示 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | | 现场展示 | 时间：报名时间段内工作日9:00-17:00
联系人：狄女士
联系方式：137****8991
地点: ****综合保税区****侧、2号路西侧 | | 竞价报名 | 报名截止时间 | 2025-01-10 17:00:00 | | 报名手续 | 意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资****银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小****银行账户完成资金充值。) | | 保证金及处置方式 | 1.金额（元） ****000.00
2.保证金缴纳截止时间 2025-01-10 17:00:00前
3.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后受让方保证金15个工作日内退还）,其他竞买方保证金5个工作日内退还 | | 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 竞价阶梯 | 10000.00 | | 自由竞价时间 | 2024-12-23 17:00:00至2025-01-11 09:00:00 | 延时竞价周期 | 30 | | 服务费 | 成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取100.00元）
成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足 | | 附件下载 | |
业务
咨询 | 转让方 | 名称：****综合保税区
地址：**市**区徐杨街道**路与迎宾大道交叉口北150米
联系人：狄女士
联系方式：137****8991 | | 操作咨询 | 联系人：平台客服
联系方式：400-****-9082 |
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