****花园小区物业服务采购项目竞争性谈判邀请公告
****受****委托，****花园小区物业服务采购项目进行竞争性谈判，现邀请部分单位参加本处谈判，具体情况如下：
一、项目基本情况
项目编号：****
项目名称：****花园小区物业服务采购项目
采购方式：竞争性谈判
预算金额：70万元/年
最高限价：70万元/年
采购需求：****花园小区物业服务,具体详见采购需求。
合同履行期限：本项目服务周期为2025年1月1日至2027年12月31日，一招三年，合同一年一签。在年度预算允许的条件下，如中标人年度综合考核80分以上，经双方同意后可以续签下一年度合同，合同金额不变，最多续签2次。
本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。
详见谈判文件供应商须知前附表第29条。
3.本项目的特定资格要求：
（1）供应商（含不具有****公司、不含具备****公司）存在以下不良信用记录情形之一,不得推荐为成交候选人，不得确定为成交供应商:
①****法院列入失信被执行人的；
②供应商被市场监管部门列入企业经营异常名录的；
③供应商被税务部门列入重大税收违法失信主体的；
④****政府****政府采购严重违法失信行为记录名单的。
以上情形以“信用中国网站或其他指定媒介[****总局网站、****法院网站、国家企业信用信息公示系统网站]****政府采购网”发布的为准，有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。在推荐成交候选人前由代理机构进行查询并****小组。
（2）按照采购文件规定的格式自行出具《供应商资格信用承诺函》和《供应商诚信履约承诺函》。
（3）本项目不接受联合体参加。
三、获取采购文件
时间:2024年12月4日9点00分至2024年12月11日17点00分
地点：****（地址：******广场5楼5010室）
方式：凡收到邀请函的供应商，凭邀请函、营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书（含法人身份证复印件及被委托人身份证复印件，加盖公章）在****(******广场5楼5010室)领取竞争性谈判文件。供应商未按规定获取竞争性谈判文件的，其递交的响应文件将被视为无效。本项目不接受未获取邀请函的单位领取文件。
四、响应文件提交
截止时间：2024年12月12日09点30分（**时间）
地点：****会议室
五、开启
时间：2024年12月12日09点30分（**时间）
地点：****会议室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.项目类别：服务类
2.资金来源：自筹资金
3.标段（包别）划分：1个包
4.项目地点：**
5.投标保证金
本项目免收。
6.谈判注意事项
（1）本项目采用纸质标书
7.质疑最迟应当在采购文件公告期限（同谈判邀请公告的公告期限）届满之日起7个工作日内以书面形式（纸质提交）向采购人或代理机构提出质疑。公告期限届满后获取谈判文件的，质疑起始时间以谈判公告期限届满之日为准。采购人或代理机构应当在收到质疑后7个工作日内做出答复。（接受质疑的联系人和联系方式详见本竞争性谈判邀请公告第八项内容）
8．本竞争性谈判邀请公告属谈判文件的组成部分，与谈判文件具有同等法律效力。当竞争性谈判邀请公告与谈判文件表述不一致时，以谈判文件为准。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：****
地 址：**省**市****江大道6号
联系方式：187****9651
2.采购代理机构信息
名 称：****
地 址：******广场5楼5010室
联系方式：0559-****118
3.项目联系方式
项目联系人：吴女士
电 话：0559-****118
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