受 ****的委托，****对**市荔**拱辰街道莱洲小区4套安置房招租项目进行公开竞价，选定承包人。

1、标的基本情况介绍

（1）标的名称：**市荔**拱辰街道莱洲小区4套安置房招租项目；

（2）标的基本情况：莱洲小区（锦绣家园）共有安置房4套（具体位置详见竞价文件）。

开发程序：红线外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），红线内已开发建设。

（3）租赁期限：租赁期为8年；每3年一调整（即第4年、第7年），起租金按上一年度递增5%。

（4）租赁租金支付方式：租赁租金每月支付一次；中标后第一月租金支付时间可在本月内支付；第二月及以后的租金，每月支付一次，于每个月的10日前缴清（如遇节假日顺延至工作日）。

（5）本次租赁标的底价如下

备注：①本次承包人需对整个标的进行投标。②租赁标的设置底价，低于底价的投标报价为无效报价。具体详见竞价文件第三章。

（6）主要经营的行业或用途：

①适宜用于住宅、办公等使用，不得用于其它用途。承包方须依法经营和使用，不得作为任何违法活动的场所；

②本租赁标的安置房场地的具体朝向、结构、位置等具体情况请各意向承包方到实地查看，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。若意向投标人未到招租场地实地查看或不了解相关政策及规定而影响投标的，后果自行负责，招标人无义务承担任何责任。投标人须将不利因素考虑在内，承包方在经营过程中应自行与相邻业主和经营者协商解决相关问题。

③租赁标的场地内未经相关部门审批及招标人同意，不得另行搭建或拆除，原则上保留及利用现状进行使用。

④租赁期间，如遇政府需要，承包方必须于接到通知后一个月内办理租金结算并无条件搬离，必须服从调整需要或终止合同。

2、承包方的资格要求：

⑴本招标项目要求投标人须具备独立的法人资格，并具备有效的企业营业执照；

⑵遵守中华人民**国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人；

⑶具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

⑷参投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

⑸本招标项目不接受联合体投标；

3、竞价文件的获取

⑴时间：2024年12月27日至2025年1月7日(法定公休日、法定节假日除外)，上午8时30分至12时00分，下午15时00分至18时00分(**时间)。

⑵上门报名：即投标人直接到**省**市荔**新度镇天妃路5975号2号楼五楼报名，领取竞价文件。

⑶邮箱方式报名：即投标人先将报名人全称、地址、电话、联系人、手机、E-mail、报名项目编号、项目名称等发送至我司邮箱（邮箱：****@163.com），我司再将竞价文件通过电子邮件方式发送给报名人。

4、竞价方式：详见竞价文件。

5、投标文件递交截止时间、地点：意向承包方应于2025年1月8日9时30分（**时间）之前携带密封完好的投标材料提交到******办事处会议室，逾期递交或不符合规定的投标文件不予接受。

6、开标时间、地点：2025年1月8日9时30分（**时间），******办事处会议室。

7、投标保证金：投标保证金为人民币叁仟元整（￥3000元）；意向承包方必须在递交投标文件的同时以现金形式向招标缴纳，未中标的意向承包方的保证金当场退还。

8、联系方式：

招标人：****；

地址：****；

电话：135****6899；

联系人：黄先生 。

招标代理机构：****；

地址：**省**市荔**新度镇天妃路5975号2号楼五楼；

电话：0594-****556；

联系人：陈先生 。