开拍时间：2025-01-15 10:00

****公司破产资产拍卖公告

江****人民法院于2022年6月13日作出（2022）赣1003破申4号民事裁定书，裁定受理****公司（以下简称“****公司”）破产清算申请，并于2022年8月3日作出（2022）赣1003破4号之一决定书，****事务所担任管理人。

根据《中华人民**国企业破产法》第二十六条及第六十九条之规定，鉴于****公司****法院执行阶段已在淘宝网上，面对社会通过公开拍卖方式进行处置、确定买受人无果。现依据《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十六条第一款“网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，拍卖动产的应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五日前公告。再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。”之规定，确定本次竞标低价为****160元。现就此次拍卖相关事宜公告如下：

一、拍卖标的：****公司所有的位于**市东****村委会相应财产及土地。

1、相应财产其中包含砖木结构搭建房屋1#（面积：250.54平方米）、2#（面积28.91平方米）、3#（面积160.58平方米）、4#（面积20.92平方米）、5#（面积22.84平方米），钢棚一座（面积：775.87平方米），钢架结构搭建房屋1#（面积：429.43平方米）、2#（面积131.72平方米）、3#（面积265.74平方米），砖混结构搭建房屋1#（面积：20.33平方米）、2#（面积44.97平方米），砖混结构三层办公楼（面积：448.55平方米），砖混结构一号（面积：1323.76平方米）、二号（面积：927.79平方米）、三号（面积：1871.78平方米），仓库，围墙，混凝土硬化路面，100吨地磅一台。

2、相应土地性质为集体土地，非国有划拨、出让土地使用权。

特别提醒：1、本次拍卖仓库土地为农村集体土地，非国有划拨、出让土地，是否能够办理土地登记、过户以及具体竞买资格请自行向相关职能部门咨询，不符合条件参加竞买的，不能办理过户及办理土地产权登记的风险由买受人自行承担；2、拍卖标的中的地上其他无证房产、建筑物、附属物等地上建筑是否经过规划审批、能否办理房产证由竞买人自行向相关职能部分咨询确认。拍卖人对前述地上建筑是否能正常使用、能否办出房产证不作任何形式的承诺和担保。一旦相关职能部门确认为违章建筑，相应的法律风险由买受人自行承担。

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前一周向管理人提交确认优先购买权的申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但****法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与****法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、拍卖价格

起拍价：￥****160元（大写：人民币伍佰陆拾玖万贰仟壹佰陆拾元），保证金：50万元（大写：人民币伍拾万元），增价幅度：10万元（大写：人民币壹拾万元）。

四、咨询、展示看样

1、咨询、预展时间：2024年12月29日-2025年1月10日。有意者请与破产管理人联系，联系人：吴金明、付友峰，电话：189****3898、189****8859。

2、预展地点：标的物所在地。

五、拍卖时间

2025年1月15日上午10时（**时间）。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式

设有保留价的增价整体拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖保留价和成交价为不含税价。标的物过户登记手续由买受人自行办理。本次拍卖所涉及的买卖双方一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等）均由买受人承担。

七、特别提醒

本标的物为现状拍卖，管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在竞买前考虑本次变卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受变卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

评估报告的记载与现场实物如有缺失或者损毁，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补。买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的名称、型号、数量、质量、状态等予以确认，变卖成交后交付时不再对此进行检验。买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

本拍卖公告参照适用《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款的差价的，责令原买受人补交，拒不补交的，管理人可申****法院强制执行。

房产过户办证过程中，国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土和房管部门的数据为准，与管理人无关，相关费用由买受人承担。

特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，请竞买人自行了解。

八、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起五日内与管理人联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

十二、拍卖余款请在成交后五日内缴纳，****银行付款，详细请咨询管理人：

银行付款方式：银行汇款到指定账户，户名：****公司管理人，开户银行：****公司**分行，账号：（794********0017）。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、其他注意事项

1、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

2、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知，本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系人：吴金明、付友峰

联系电话：189****3898、189****8859

联系地址：**省**市名门世家小区16****事务所。

****公司管理人

二〇二四年十二月二十八日