[吉安市本级]吉州区城北庐陵商业街东地块2处商铺租赁权

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[吉安市本级]吉州区城北庐陵商业街东地块2处商铺租赁权

更新时间	2024年12月30日
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关键信息	租赁
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[**市本级]**区**庐陵商业街东地块2处商铺租赁权

【信息时间： 2024-12-30】

项目编号:

****

项目名称:

**区**庐陵商业街东地块2处商铺租赁权

标的名称:

2号标的：**区**庐陵商业街东地块D栋二层202商铺，建筑面积为145.44平方米，租赁期限：三年,挂牌价42,936.00元
1号标的：**区**庐陵商业街东地块A****商铺共3层）整栋租赁，建筑面积为1280平方米,挂牌价265,728.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年12月30日信息披露期满日： 2025年02月06日

延期处理方式:

无

项目简介:

1号标的：**区**庐陵商业街东地块A****商铺共3层）整栋租赁，建筑面积为1280平方米，租赁期限：六年。
起拍价：265728元/年竞买保证金：5万元
2号标的：**区**庐陵商业街东地块D栋二层202商铺，建筑面积为145.44平方米，租赁期限：三年。
起拍价：42936元/年竞买保证金：8000元
注：1.租赁用途：上述标的设计用途均为商业服务，业态设置须符合环保要求及法律法规允许的商业经营业态。
2.1****商铺第一年和第二年每年度租金按照拍卖成交价计算支付，之后每两年为一个租金递增周期，递增率均为5%；2****商铺第一年和第二年年度租金按照拍卖成交价计算支付，第三年年度租金在第二年年度租金基础上递增5%计算支付。
3.1号标的装修免租期为3个月、2号标的装修免租期为1个月，均在租期的最后半年内给予优惠。

重要信息披露:

买受人在经营中所需的附属设施设备（含消防设施等）由买受人自行购置和办理。****商铺的水、电须重新开户和安装水、电（含增容、安装分表），其水、电开户和装表、增容所涉费用、物业管理费均由买受人自行承担。
为规范商业街的正常运行和管理，买受人必须接受统一的物业管理，按照《****商铺物业管理暂行办法》相关规定执行，免租期必须缴纳物业服务费。
每一标的建筑面积都包括公共分摊的面积（公共分摊面积包括但不限于连廊、楼梯及通往楼梯的通道等），其买受人均不得对公共分摊的面积部分独自占有使用，买受人可实地勘察，成功竞拍后视为认可该建筑面积。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.报名资格：具有良好的征信记录，未在与******集团有限公司业务来往中有不诚信行为且不在**市****公司黑名单之列，具有完全民事行为的自然人和企业事业法人均可报名。
2.意向竞买人报名资格审核：有意竞买人请在公告之日起至2025年1月24 日17时止到**市****公司（地址：**市**区**路18号**城控大楼8楼，联系人：易女士0796-****301），办理竞买报名资格审查取得《意向竞买人报名资格确认书》，方可网上参加报名事宜。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

无

其它需要披露的内容:

**区**庐陵商业街东地块2处商铺租赁权
受有关单位的委托，我公司定于2024年2月7日上午10时开始在**省公共**交易平台产权交易系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价以下项目，现将有关事项公告如下：
一、项目编号: CQ【2025】ZY02号
二、标的情况(不设保留价）
1号标的：**区**庐陵商业街东地块A****商铺共3层）整栋租赁，建筑面积为1280平方米，租赁期限：六年。
起拍价：265728元/年竞买保证金：5万元
2号标的：**区**庐陵商业街东地块D栋二层202商铺，建筑面积为145.44平方米，租赁期限：三年。
起拍价：42936元/年竞买保证金：8000元
注：1.租赁用途：上述标的设计用途均为商业服务，业态设置须符合环保要求及法律法规允许的商业经营业态。
2.1****商铺第一年和第二年每年度租金按照拍卖成交价计算支付，之后每两年为一个租金递增周期，递增率均为5%；2****商铺第一年和第二年年度租金按照拍卖成交价计算支付，第三年年度租金在第二年年度租金基础上递增5%计算支付。
3.1号标的装修免租期为3个月、2号标的装修免租期为1个月，均在租期的最后半年内给予优惠。
三、竞买报名资格
1.报名资格：具有良好的征信记录，未在与******集团有限公司业务来往中有不诚信行为且不在**市****公司黑名单之列，具有完全民事行为的自然人和企业事业法人均可报名。
2.意向竞买人报名资格审核：有意竞买人请在公告之日起至2025年1月24 日17时止到**市****公司（地址：**市**区**路18号**城控大楼8楼，联系人：易女士0796-****301），办理竞买报名资格审查取得《意向竞买人报名资格确认书》，方可网上参加报名事宜。
四、展示地点和时间
展示地点：标的所在地。可现场进行查看,对标的情况进行判断,全面阅读本次竞价资料及附件，如有疑问可以在竞价日前用书面或口头方式进行咨询。
展示时间:自公告之日起至2025年2月6日17时止
五、本次竞价相关时间、地点
1.报名时间：自公告之日起至2025年2月6日17时止。
2.网络竞价时间：2025年2月7日上午10时开始
3.报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名。
六、报名流程
1.网上注册：资格确认合格的竞买人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网（网址：http://ggzy.****.cn/））先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打******公司技术支持电话。报名时需同时上传《意向竞买人报名资格确认书》、《营业执照》或身份证明、《征信记录》查询报告，****交易中心确认后，方可缴纳竞买保证金。
特别提示：(1)该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010；
2.缴纳保证金：经资格审查确认后的竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将****银行账户（要求同名）转账支付至开户名****交易中心的****银行：自行勾选；账号：网上交易系统自动生成。****交易中心对入账到非“****交易中心”账户的资金不负任何责任。注意：****银行转账，且须从报名人****银行账户中转账；保证金不能用现金交纳、也不能用支付宝等第三方支付平台支付。
3.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。
4.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
七、竞买须知
1.竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询******公司，技术支持电话0512-****8507。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
2.1号标的网上竞价开始时间为2025年2月7日上午10时，标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价时间为120秒。2号标的网上竞价开始时间为2025年2月7日上午10时20分，标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价时间为120秒。报价结果以网上报价为准，成交价为本标的竞价阶段最高有效报价，竞价阶梯为100元/次或其整数倍。
3.成交后注意事项
（1）成交后注意事项：买受人须在成交结果公示结束后至办理其缴纳的竞买保证金退还手续前按成交总额（总租金总和）****交易中心交纳产权交易服务费,若买受人违约，****交易中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。
产权交易服务费收费标准：产权交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：成交总价〉1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%；2000万元以上至5000万元为0.8775%。(服务费未达900元的按900元收取。)
户名：****交易中心；
账号：360********200000557；
开户银行：建行**井开新区支行。
（2）竞价成交后，买受人须在公示期满后三个工作日内到****（地址：**市**区渼陂西路9号**大厦2-1302)签署《交易成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，《意向竞买人报名资格确认书》、《征信记录》查询报告。如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。
4.未竞得人所缴纳的竞买保证金，公示期（公示期为三个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回；买受人在付清所有款项并签订《房屋租赁合同》后，凭委托方出具的保证金退款意见表办理保证金退还手续，原渠道退还。
5.本公司、****交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。
八、联系方式
1.国泰新点技术支持电话：0512-****8507服务热线
2.委托方联系电话：0796-****301
3.****：0796-****536、136****2666刘先生
4.保证金退款电话：0796－****677

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2024年12月30日

联系方式：

1.国泰新点技术支持电话：0512-****8507服务热线
2.委托方联系电话：0796-****301
3.****：0796-****536、136****2666刘先生
4.保证金退款电话：0796－****677

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