****学校****学校搬迁过渡期办学需求，需对原校舍进行恢复性重建，****学校****学校A543-0023宗地部分规划设计要点。现根据《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》和《**市城市规划条例》等有关规定予以公示：
一、变更内容
育新学校A543-0023宗地位于光****社区，观光路和科泰路交叉口东北侧，用地面积38411.5平方米。本次变更主要对《建设用地规划许可证》（深规土规许字05-2003-0272号）的部分内容进行调整，具体如下：
（一）建筑容积率由“≤1.116”调整为“≤0.95”。
（二）建筑覆盖率由“≤15%”调整为“≤50%”。
（三）建筑高度或层数由“多层”调整为“24米”。
（四）建筑面积由“42856㎡”调整为“36536.98㎡”，其中“教学楼1310平方米；办公楼5120平方米；教学楼4250平方米；宿舍楼17820平方米（拟建7500平方米）；图书馆2000平方米；****中心（拟建）7271平方米；德育基地功能馆（拟建）5085平方米”调整为“已建建筑33706.1平方米、**建筑2830.88平方米”。
（五）建筑总体布局及建筑退红线要求由：“1、**建筑要符合建筑设计规范要求，宿舍楼与已建建筑的**间距为1.0；2、建筑退红线距离要求：拟建建筑临用地红线一侧≥6米”调整为“1、**建筑一级退线≥6m，二级退线≥9m，且须满足与已建建筑的**、间距等相关技术要求。2、绿化覆盖率≥30%”。
（六）机动车泊位数由“100辆”调整为“46辆”。
（七）备注栏中增加“1、**建筑应符合以下要求：（1）标高设计时应结合规划、现状标高以及周边项目建设情况统筹考虑，确保与周边地块做好竖向衔接工作。（2）应符合《**经济特区绿色建筑条例》及市、区绿色建筑有关规定，落实不低于绿色建筑标准二星级的要求；或在申请《建设工程规划许可证》前，另行取得住建部门有关绿色建筑星级标准的书面意见。（3）应当按照《**市装配式建筑发展专项规则》的要求实施装配式建筑，满足《**市装配式建筑评分规则》；或在申请《建设工程规划许可证》前，另行取得住建部门有关装配式建筑的书面意见。（4）需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收，年径流总量控制率应大于等于65%；或在申请《建设工程规划许可证》前，另行取得水务部门有关海绵城市的书面意见。（5）应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。（6）应符合《**市生活垃圾分类管理条例》要求，按照垃圾分类有关标准配套建设生活垃圾分类设施。根据《**经济特区无障碍城市建设条例》第十五、十六条要求，建设单位在申请办理建设工程规划许可时，应当按照有关技术规范报送无障碍设计内容，按要求与建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并与周边既有无障碍设施相衔接。（7）应符合《**市城市照明专项规划（2021-2035）》的有关要求。（8）配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的30%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件；项****停车场应结合实际需求、用地条件以及相关技术规范要求，设置电动自行车集中充电区域，原则上电动自行车充电位的配置比例不应低于建筑物配建自行车停车位的20%。2、已建建筑面积依据《**市建设工程规划验收合格证》（深规划**建验字GM-2023-0009号）确定。3、本项目涉及规划城市高压燃气管道及现状的国家管网西气东输二线管道建议安评范围，需根据安全评价报告以及相关主管部门等要求做好安全防护工作。4、其余未尽事项应满足《**市城市规划标准与准则》及其他相关要求。5、原《建设用地规划许可证》（深规土规许字05-2003-0272号）作废”。
二、公示时间
2024年12月22日至2024年12月31日（10个自然日）
三、公示方式和地点
本事项除在《**特区报》公示外，同步在下列网站和实地公示：
（一）网站
1.******局网站
http://pnr.****.cn/
2.****网站
http://pnr.****.cn/gm/
（二）实地
1.****
地址：**市**区华夏路**土地储备大厦一楼大厅
2.******办事处
地址：**市**区**街道光翠**6号
3.调整地块现场
地址：**市光****社区，观光路和科泰路交叉口东北侧
四、公众意见征询
公示期间，任何单位、组织和个人对本公示所列内容均可提出意见或建议，请使用真实姓名及有效联系方式，通过书面方式将意见或建议寄往**市**区华夏路**土地储备大厦406室，并在信封上注明“公众意见”字样（邮寄以邮戳日期为准）。公众意见征询截止日期为2024年12月31日。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和处理。公示期满如无异议，我局将按程序审批。
五、联系方式
联系单位：****
单位地址：**市**区华夏路**土地储备大厦
邮政编码：518107
联系人：吴工
联系电话：0755-****6931
****
2024年12月21日
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