拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-01-14 10:00

预展地点：****开发区云开路8号金盾小区

预展时间：2025年1月7日10：00

受****委托，我公司将于2025年1月14日10时至2025年1月15日10时止（延时除外）在“中拍平台（网址：https://paimai.****.cn/)”****集团****公司****开发区云开路8号金盾小区八号楼一层铺面及地下一层车库整体租赁权进行（第二次）公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

起拍价：42,5000元/年，保证金：80000.00元，加价幅度：1000.00元。

备注：

1、竞买人需自备电脑，并提**行调试，确保可参与正常竞价。

2、此次所拍卖的租赁权标的按现状拍租，在标的使用过程中，租赁权买受人必须严格依照法律法规的相关规定从事合法项目的经营活动，内容必须在国家政策法规允许的范围内执行，必须服从拍卖委托人管理。不得从事涉及噪音及污染相关行业，不堆放易燃、易爆和危险物品，否则一切后果由买受人承担。

3、标的商铺不允许经营餐饮相关的活动。

二、咨询、展示看样的时间及方式：公告期间竞买人可以联系我司（联系人：陈先生182****8609；吴女士180****2225）咨询关于本次拍卖标的物相关情况及预约现场看样等工作。现场看样时间统一安排为2025年1月7日10：00至2025年1月8日16:00 ，请提前联系，其他时间看样安排，由我司根据具体预约看样人数另行安排。

三、标的物展示地点：****开发区云开路8号金盾小区。

四、标的物已知优先购买权人

竞价标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始2个工作日前向拍卖人或委托人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与中拍平台实名认证相一致），资格经拍卖人或委托人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、竞买人条件：

(一)不接受联合体竞买；

(二)中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加竞买；

(三)失信被执行人、重大税收违法案件当事人禁止参加竞买；

(四)完全认可标的基本情况，且完全接受现未发现的瑕疵等有关规定：

(五)竞买人必须按规定时间和要求进行网上报名，交纳拍卖保证金，其提交资料全部审核通过并经办理完保证金分配确认后方可参与竞价。

(六)网上报名须上传以下资料：

法人：(1)三证合一营业执照副本原件扫描件；(2)开户许可证原件扫描件；(3)法定代表人身份证原件扫描件；(4)委托他人办理的须提交授权委托书原件扫描件及委托代理人身份证原件扫描件；(5****银行回单扫描件；(6)单位及人员信息注册承诺书扫描件。

自然人：(1)竞买人身份证原件扫描件；(2)委托他人办理的须提交授权委托书原件扫描件及委托代理人身份证原件扫描件；(3****银行回单扫****银行卡扫描件；(4)单位及人员信息注册承诺书扫描件。

六、报名时间：公告之日起至2025年1月13日下午16:00止（节假日除外）。

七、报名资料及报名手续办理

1、报名参与竞买需在“中拍平台”注册账号并交纳竞买标的物对应的竞买保证金，竞买人须在规定的报名时间内将竞****公司****银行：****公司**铂金大道支行，账户名称：****公司，账号：871********0801），逾期恕不办理报名（以款项到账为准）。

2、报名资料：个人报名须持本人身份证原件及复印件；单位报名须持营业执照原件、加盖公章的营业执照复印件、股东决议（个人独资除外）；非法定代表人报名的还需持法人授权委托书原件及委托人、受托人身份证原件并留存复印件。

3、报名手续办理：报名参与竞买的，需持上述第2条中对应的文件资料前往拍卖人处（**省****花园物业中心3****公司）签署本次相关报名资料，并进行现场资料审核，文件签署完整，资料审核通过方可确认竞买人身份进行参拍。

4、未竞买成功者，保证金在拍卖结束后三个工作日内全额退还，不计利息。

特别提示：对于本次拍卖相关的当事人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

八、付款方式

第一年租赁权拍卖成交价款必须于拍卖成交之日起5日内一次性付清。租赁权拍卖佣金由买受人向拍卖人支付。竞买人未按规定支付成交价款，拍卖方可以取消竞买人的竞得资格，并由竞买人承担其违约责任。

九、拍卖方式

1、本次拍卖活动为网络拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。

2、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

十、拍卖成交款、税费及其他费用承担

1、拍卖成交余款请在拍卖成交后5日内汇款至拍卖人指定账户（户名:****账号:5305 017********00263开户行:****银行****开发区支行）。

2、本次拍卖过程中涉及的相关税费、欠费（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交付等）依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担（具体费用竞买人可自行至当地税务部门进行咨询了解）；涉及的其他费用由竞买人自行承担。

3、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后5日内向拍卖人（账户名称：****公司，开户银行：****公司**铂金大道支行，账号：8719 0719 5910 801）支付成交价0.98%的拍卖佣金。另外，买受人需按照中拍平台收费规则向平台支付平台软件服务费，平台软件服务费收费标准以竞价页面显示为准。

十一、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到我司（地址：**省****花园物业中心3楼）签署拍卖成交确认文件。

2、签署拍卖成交确认书后，具体移交流程以委托人相关要求为准，我司协助委托人将拍卖成交的标的物移交给买受人。

十二、瑕疵特别提示及告知

1、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》要求，进行实地踏勘看样、了解本次拍卖标的物现场情况，自行调查标的物的相关信息、了解竞买资质及款项支付方式等内容。如竞拍成交后违反相关约定，您的保证金会被违约罚没扣划并产生其他追缴违约相关法律责任，请理性参拍。

2、涉及本次拍卖标的物按现状进行拍卖处置，标的物原状存在瑕疵的，委托人、拍卖人均不承担任何赔偿责任及任何形式担保保证。

3、若存在未解决的历史遗留问题，拍卖成交后，买受人须自行妥善处理，因历史遗留问题引起的一切纠纷及法律经济责任均由买受人另行自行承担，与拍卖人及委托人无关。

4、标的物移交所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由竞买人自行向相关职能部门咨询确认，办理过程中所涉及竞买人与被拍卖处置方所需承担的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等由交易各方按照相关税法规定，各自承担。无国家规定承担主体的费用由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准、实际征收标准以拍卖成交当日国家规定的税率为准。先前所欠的包括但不限于水电费、物业费等，附属设施可能涉及的费用，可能存在的违法罚款等在内的潜在的一切相关费用全部由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

5、拍卖人在拍卖前已对标的物进行了充分展示介绍，并将其掌握的拍卖标的物现状，包括数量、品质、瑕疵、购买风险等内容向意向竞买人进行了告知；意向竞买人如对拍卖人告知内容或标的物本身有疑问的，应于缴纳保证金前向拍卖人进行核实，否则一旦缴纳保证金则视为竞买人已充分了解拍卖标的物相关内容，愿意接受一切现状及结果，拍卖人不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。

6、本公告当中内容如有错漏，以标的物实物为准。本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，我司及委托方不承担任何责任。

7、本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖标的物可能存在瑕疵或其他历史遗留问题，有意向者需自行对拍卖标的物进行尽职调查并对情况和结果负责，我司与委托人不承担拍卖资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

8、竞买人须具备足额付款能力，且交易资金来源合法，自愿承担购买拍卖标的物所带来的已知及未知的风险。

十三、本公告未尽事宜请登录“中拍平台（网址：https://paimai.****.cn/)”查询或向****公司咨询。本次拍卖公告如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。

十四、联系方式

咨询电话：陈先生182****8609；吴女士180****2225；

联系地址：****花园物业中心3****公司；

本公告其他未尽事宜，请向我司咨询。

****公司

2024年12 月30 日