一、招标条件
本招标项目 **县莲园项目监理服务 已由 滨****办公室 以 滨政服投资【2024】353号 批准建设。招标人为 ****、****委员会；**县**资产****公司，工程所需资金来源为 财政资金 。项目已具备招标条件，现对该项目的 **县莲园项目监理服务 进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格 后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1、建设地点：**市**县**北方响坎路105号（****中学）及周边。
2、工程规模：项目拟实施**县莲园项目，占地面积约84亩，其中一期占地面积36.24亩，二期占地面积47.76亩，总建筑面积约35704.4㎡。设置工作室、指挥室、大小会议室、医务室、机房、餐厅、住宿等功能用房，以及停车场、运动场所、进出口道路等配套设施。招标人保留对上述规模适当调整的权利。
3、招标范围：工程范围内所有监理服务内容以及其它与工程有关的配套项目监理服务项目（智能化工程监理服务除外），包含对建设工程涉及范围内准备期、施工期和交工验收及保修期，质量、安全、合同、进度等进行监理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
（备注：工程范围具体以招标人提供的施工图纸（含变更图纸）、增减项目等为依据。施工单位缺陷责任期内的维修等，免费提供监理服务）
4、监理服务期： 480 日历天。
注：为本项目暂定服务期，与工程施工同步，直至项目竣工，服从工程建设进度要求。
5、监理合同估算价： 50 万元。
6、标段划分：本招标项目共1个标段。
7、其它：
7.1工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。
7.2质量标准：合格
注：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。
7.3安全文明目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零，达到项目所在地安全生产文明施工示范工地标准。
7.4投资目标：强化全过程的投资控制，实现项目的实际投资不超过计划投资（以项目批准概算及建设工程施工合同造价为主要控制指标）。
7.5合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、信誉要求：投标人不得存在下列情形:
（1）被国家、**本省省级有关部门及**本市市级、 **县 有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。
（2）近 3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（3****法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用**”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用**”、“信用**”相关网站公示且在有效期内的。
（5）投标人在**市建设工程企业不良行为管理系统有不良记录且在惩戒期内的，招标人拒绝其参加本项目投标。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格 预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。
4、投标人应具有建设行政主管部门核发的 房屋建筑工程 监理专业 甲 级或工程监理综合资质的独立法人。
5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。
6、本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。其中项目负责人（总监理工程师）的要求：
（1）具有专业为 房屋建筑 工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。
（2）投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。
在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
（3）项目负责人（总监理工程师)无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（4）项目负责人（总监理工程师)投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人（总监理工程师）、不在本项目任本项目的其它岗位。
注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，现场监理机构人员中须安排 不少于2 名专职人员负责本项目实施期间一切安全生产事宜。投标时，仅需提供项目总监理工程师的相关资料，其他现场人员（本项目的项目监理机构人员配备不得低于****建设厅公告【2017】第35号文件要求，且须根据项目需要及招标人要求随时增派相应人员）在项目实施过程中根据投标承诺和现场管理规定配备到位，不能配备到位的，招标人将其记入不良行为记录系统。
7、投标申请人代理人及投标时承诺的项目监理机构成员均为本单位的正式职工，投标时提供从 2024 年 10 月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。
8、本次招标 不允许 组建联合体投标。
9、评****省政府第120号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人（总监理工程师）的资质和资格、经历和业绩、在监工程和信用状况等方面的情况。
10、投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被**市建设工程企业不良行为管理系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。
三、获取招标文件
1.本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录电子招标投标交易平台获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。
2.地点：新点电子交易平台**专区 http://binhai.****.cn/
3.获取方法：本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，可按以下步骤 获取招标文件：
（1）CA 锁办理方法：打开“CA 锁办理指南”链接 http://binhai.****.cn/bszn/015001/2 ****201/1659e4f8-1505-44aa-964f-f5aef730d0da.html 通过添加 QQ号：****708080 或拨打 CA客服热线：****708080 咨询办理 CA。
（2）投标人注册步骤：CA锁办理完成后，登录新点电子交易平台**专区（http://bi nhai.****.cn/）注册电子交易平台用户网上注册立即注册上传营业执照等系统所需材料，并完成投标人注册。电子交易平台用户网上注册
（3）驱动安装步骤：投标人注册后，登录新点电子交易平台**专区（http://binhai.etr ading.cn/）投标人登录CA登录请选择 CA类型**CA驱动下载新点驱动（**省互联互通版）下载安装。
（4）驱动安装完毕后，使用 CA锁登录新点电子交易平台（http://binhai.****.cn/）选择“**CA”主平台选择**专区选择对应项目，点击“我要投标”并下载获取招标文件（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。
四、投标文件制作
1.投标文件制作工具下载：
方法一：至新点标桥 (https://www.****.com/****中心招投标制作软件适用地区：**搜索“新点电子交易平台专用投标文件制作软件”找到“新点电子交易平台专用投标文件制作软件”，查看详情立即下载安装。
方法二：登录以下链接（如链接失效请按上述步骤自行下载）https://download.****. com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=ZtbZtbSoftXiaQuCode=0122ZtbSoftType= tballinclusive下载安装。
方法三：使用 CA锁登录新点电子交易平台（http://binhai.****.cn/）选择“**CA”主平台选择**专区选择对应项目，点击“我要投标”下载投标文件制作工具。
2.投标文件制作：打开投标文件制作工具**工程浏览选择对应的 XEZF 格式的招标文件投标文件格式导入文档（对应）生成投标文件批量转换（含签章）标书签章预览标书生成标书完成。
3.投标文件上传：使用CA锁登录新点电子交易平台（http://binhai.****.cn/）选择“**CA”主平台选择**专区选择我的项目选择对应项目“项目工作台”上传投标文件。
4.有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注**省招标投标公共服务平台（https://www.****.com/#/newindex）、****政府网 http://binhai.****.cn/ 、新点电子交易平台**专区(https://binhai.****.cn/)发布的更正公告，根据更正公告修改投标文件内容，否则一切后果由投标人自行承担。
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.提交投标文件截止时间（同开标时间）：2025 年 1 月 14 日 9 点 00 分（**时间）
2.电子投标文件递交地点：新点电子交易平台**专区http://binhai.****.cn/。
3.开标地点：新点电子交易平台系统不见面开标大厅 http://js.****.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login，招标人
代表与工作人员****交易中心不见面交易开标一室开标。
4.本项目采用不见面开标模式，开标当日无需投标单位授权代表到达开标现场，特别说明如下：
①不见面开标项目的****中心发布的时间为准。
②本项目招投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成招投标过程。投标人投标文件的编制和递交，应依照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、递交电子投标文件，将可能导致废标，其后果由投标人自负。投标人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，****公司的服务人员联系（技术支持QQ:****307856；咨询电话136****4633、****280095-5），他们会根据投标人要求，提供必要的培训和技术支持。
③为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），新点驱动（**省互联互通版）版本。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。
④评标办法及其系数的抽取时，现场数字高频变换，抽取结果随机，抽取人无法人为设定，但受网络带宽、硬件设备等因素影响，远程投标人通过新点电子交易平台系统不见面开标大厅系统观看时，可能会感觉数字变化较慢或出现卡顿，此属正常现象，若投标人需要调取开标现场视频影像资料的，可以在评标完成后 3个工作日之内以书面方式提出，逾期的概不受理现场视频调阅申请。
⑤投标人解密时间限定在投标文件解密指令发出后30分钟内完成，因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间。（友情提示：解密时应用生成投标文件的那把锁，不要用其他锁解密，导致解密不了）
六、投标保证金
本项目投标保证金为人民币 壹万 元整，具体要求详见招标文件。
七、评标办法：本项目评标办法采用经评审的最低投标价法，详见招标文件。
八、付款方式：
（1）合同签订后7日内支付本合同工程全部监理服务费的10%作为预付款（中标人须提供10%****银行保函）。
（2）工程主体验收合格后付至本合同工程全部监理服务费的30%。
（3）工程全部竣工验收合格后付至本合同工程全部监理服务费的60%。
（4）竣工验收合格满一年并经审计后,监理服务费付至相应审计结论的90%。
（5）竣工验收合格满两年，按照审计价结清。
注：①双方约定监理费用的结算方法：最终监理费=最终核准的建筑面积×【本项目监理中标价/总建筑面积】(总建筑面积指为项目实施的建筑物面积（暂定总建筑面积35704.4㎡），未实施不计算)
甲方委托造价咨询单位以图审后的施工图为依据，按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)，提供建筑面积计算成果。与《民用建筑通用规范》(GB55031-2022)的建筑面积计算规定不一致的，以《民用建筑通用规范》GB55031-2022)的规定为准。
②结算时需提供税率为6%的增值税专用发票，如不能提供税率为6%的增值税专用发票，工程结算付款时将按照：中标金额/1.06*（1+提供的发票的对应税率）进行调减结算总价。
九、发布公告的媒介
本招标公告同步在**省招标投标公共服务平台（https://www.****.com/#/newindex）、****政府网 http://binhai.****.cn/、新点电子交易平台**专区(https://binhai.****.cn/)同步发布。
十、其他
本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
十一、联系方式
招标人：****、****委员会；**县**资产****公司
地址：**县云海小镇D栋208室
联系人：徐先生 吴先生
电话：153****5688 187****1559
招标代理机构：****
地址：**市**区世纪大道619****装饰城B座6楼
联系人：陈女士
电话：132****9651
2024年12月30日
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