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所属环**路房屋拍租公告

项目编号：****

受****（以下简称“出租方”）的委托，****对其拥有的**区环**路**防空洞房屋六年期经营权以拍卖(中拍平台)的方式公开拍租。

出租方承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、拍租标的： 单位：（万元）

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经****会议研究同意。

三、标的评估确认情况

根据**淮海资产****公司所出具的评估报告书（皖淮评报字[2024]第32号），该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞租。

（二）本次拍租标的原承租人在同等条件下，享有优先租赁权，（原承租户须缴清房租、水电费等相关费用后，办理手续参加竞租，方视为有效）。

(三)本次拍租标的期限为六年，成交后承租方每年支付租金一次，每一年为一期，一共六期。

拍租成交后，承租方当天签订《成交确认书》。公示期结束后3个工作日内承租方须与出租方签订《房屋租赁合同》，并在《房屋租赁合同》生效后5个工作日内一次性将第一期房屋租金汇****交易中心账户(账户名称:****交易中心：账 号:130********24976696;开户行:工行**淮海路支行)；履约****财政局（账户：****财政局， 账号：955********00019639，开户银行：工商银行****支行 ），先付款后使用。

（四）意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘拍租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；报名的意向承租方视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（五）拍租房屋禁止经营：危险品及其他对周围居民有粉尘等环境污染的行业。

（六）拍租标的按交付时现状移交，水管、电路、排污管道等硬件设施按拍租现状移交。承租方中标后，因上述原因不履行缴纳房租租金和履约保证金、签订房屋租赁合同等义务，出租方将扣除全部竞拍保证金，并有权解除合同，收回房屋，重新招租，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际面积为准，不调整房屋租金。承租方按房屋现状装修装潢,不得破坏房屋主体结构,承租方装修装潢方案必须报出租方，并经出租方书面同意方可实施,如因此出现安全事故、经济损失和法律责任,承租方全部承担一切责任。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际面积为准，不调整房屋租金。

（七）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，并办理相关准营手续，由于承租方的原因不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（八）租赁期内,承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、门前三包、安全、消防等相关费用。

（九）拍租成交后，房屋按现状交付使用，承租方在租赁期间须自行负责水电气开户与房屋漏水、渗水维修、防水改造等相关费用由承租方自行承担。

（十）租赁期内，不得将房屋转租，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，如有违约出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。

（十一）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

五、公告期限

自本公告发布之日起至2025年1月16日。

六、标的展示及答疑时间

（一）标的展示：2024年12月30日—2025年1月16日；

（二）答疑时间：2025年1月16日在******公司进行答疑。

七、报名及拍租时间、地点

（一）报名时间：自公告发布之日起至2025年1月16日下午16:30时止，报名地点：****交易中心5楼520室

（二）拍租时间：2025年1月17日(星期五)上午9:00时

（三）拍租地点：****交易中心竞价厅（中拍平台）。

八、竞租人须知

意向承租方须在本公告发布之日起至2025年1月16日下午16:30时前持下列文件****交易中心5楼520室办理有关手续：

(一)企业法人申请登记时应携带：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

（二）自然人申请登记时应携带：本人身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件，所有复印件需本人签字。

（三）符合竞拍资格的意向承租方须缴纳竞租标的竞拍保证金。（账户名称:****交易中心：账号:130********24976696;开户行:工行**淮海路支行）

（四）逾期交纳竞拍保证金的，将不具备竞拍资格。

九、联系单位、方式及联系地址：

**** 丁金龙 联系电话：189****1032 **市人民东路与东外环交叉口

****中心 王主任：0561-****430 **市人民路199号五楼

******公司 董女士：199****1413 ****广场A幢十七层1702室

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****中心

******公司

2024年12月30日