南通赛格时代广场营销中心区域1A01、1A02物业招租信息公告
第1次变更信息
| 业务咨询人员1 | 刘先生 变更为 战小姐 | ||
| 联系人 | 刘先生；王小姐 变更为 战小姐；王小姐 | ||
| 业务咨询电话1 | 0755-****2364 变更为 0755-****0510 | ||
| 业务咨询电话2 | 0755-****2954 变更为 0755-****0522 | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年11月26日 21时30分00秒 变更为 2025年01月14日 21时30分00秒 | ||
| 交易保证金金额 | 150,000元 变更为 75,000元 | ||
| 结束日期 | 2024年11月26日 18时00分00秒 变更为 2025年01月14日 18时00分00秒 | ||
| 联系方式 | 0755-****2364；0755-****2954 变更为 0755-****0510；0755-****0522 | ||
| 免租期 | 4个月 变更为 2个月 | ||
| 资产用途限定 | 商业(零售、服务、品牌餐饮) 变更为 商业(零售、服务、餐饮) | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.依法纳税、合法经营的企业； 2.意向承租方应具有餐饮、零售相关行业的经营经验（提供相关**协议或其他佐证材料）； 3.注册资本金不低于30 万元人民币(签约后原则上不得减资，企业确有减资需要时，必须额外提供相应担保措施，否则视为违约)。 变更为 1.意向承租方近三年内未被列入经营异常、司法判决及失信主体名单（以信用中国www.****.cn网站查询信息为准）。（此项只针对以企业名义报名） 2.依法纳税、合法经营的企业或自然人(自然人承租的,****公司并成为法定代表人); 3.意向承租方应具有餐饮、零售相关行业的经营经验(提供相关**协议或其他佐证材料) 4.企业报名需注册资本金不低于 30 万元人民币(签约后原则上不得减资，企业确有减资需要时，必须额外提供相应担保措施，否则视为违约)；个人报名需出局承诺函，承****公司用于在此物业中经营，注册资本不低于30万元人民币。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.工商信息查询单； 5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其他材料。 变更为 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.工商信息查询单； 5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其他材料。 自然人（以下材料均需签字按指模）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.承租物业用途说明； 5.出租方要求的其他材料。 | ||
| 其他补充说明 | 租金支付方式：按季度支付。 变更为 租金支付方式：按半年支付。 | ||
| 租金支付方式 | 季付 变更为 半年付 | ||
| 履约条件 | 1.承租方按时缴纳租金、保证金、物业管理费等相关费用。 2.承租方负责物业租用期间的消防安全。 3.承租方在物业使用前须自费、自行办理好二次消防验收等相关手续。承租方承租后不得变更租赁物业用途，严禁转租、分租，否则视为违约。 4.承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）。 5.若最终获得承租权，承租方须在**联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》次日起的30个工作日内，与出租方签订租赁合同(含补充协议），合同履约保证金须缴纳15万元且签订租赁合同****公司名称须与提交联交所的资料一致，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格。同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租。 6.其他条款按租赁合同书履约。 7.合同签订后，每3个月为一期支付一次租金、物业管理费，每期最后一个月的25日前付清下一期的租金。 8.承租方注册资本金不低于30万元人民币，签约后原则上不得减资，企业确有减资需要时，必须额外提供相应担保实物，否则视为违约。 变更为 1.承租方按时缴纳租金、保证金、物业管理费等相关费用。 2.承租方负责物业租用期间的消防安全。 3.承租方在物业使用前须自费、自行办理好二次消防验收等相关手续。承租方承租后不得变更租赁物业用途，严禁转租、分租，否则视为违约。 4.承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）。 5.若最终获得承租权，承租方须在**联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》次日起的30工作日内，与出租方签订租赁合同(含补充协议），合同履约保证金须缴纳15万元且签订租赁合同****公司名称须与提交联交所的资料一致，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格。同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租。 6.其他条款按租赁合同书履约。 7.合同签订后，每6个月为一期支付一次租金、物业管理费，每期最后一个月的25日前付清下一期的租金。 8.承租方注册资本金不低于30万元人民币，签约后原则上不得减资，企业确有减资需要时，必须额外提供相应担保实物，否则视为违约。 | ||
| 起始日期 | 2024年11月13日 09时00分00秒 变更为 2024年12月31日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | ****广场5幢1层1A01、1A02招租 |
| 起始日期 | 2024年12月31日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月14日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | **省******广场 |
| 面积/数量 | 265.00平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 2个月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个工作日 | 招租底价 | 300,000元/年（租金：284100元/年+物业管理费：15900元/年） |
| 租金的递增 | 前三年不递增，第四年递增总额的5%，递增部分全部算为租金，第5年不变。 | 租金支付方式 | 半年付 |
| 资产用途限定 | 商业(零售、服务、餐饮) | ||
| 履约条件 | 1.承租方按时缴纳租金、保证金、物业管理费等相关费用。 2.承租方负责物业租用期间的消防安全。 3.承租方在物业使用前须自费、自行办理好二次消防验收等相关手续。承租方承租后不得变更租赁物业用途，严禁转租、分租，否则视为违约。 4.承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）。 5.若最终获得承租权，承租方须在**联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》次日起的30工作日内，与出租方签订租赁合同(含补充协议），合同履约保证金须缴纳15万元且签订租赁合同****公司名称须与提交联交所的资料一致，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格。同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租。 6.其他条款按租赁合同书履约。 7.合同签订后，每6个月为一期支付一次租金、物业管理费，每期最后一个月的25日前付清下一期的租金。 8.承租方注册资本金不低于30万元人民币，签约后原则上不得减资，企业确有减资需要时，必须额外提供相应担保实物，否则视为违约。 | ||
| 其他补充说明 | 租金支付方式：按半年支付。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不**公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方近三年内未被列入经营异常、司法判决及失信主体名单（以信用中国www.****.cn网站查询信息为准）。（此项只针对以企业名义报名） 2.依法纳税、合法经营的企业或自然人(自然人承租的,****公司并成为法定代表人); 3.意向承租方应具有餐饮、零售相关行业的经营经验(提供相关**协议或其他佐证材料) 4.企业报名需注册资本金不低于 30 万元人民币(签约后原则上不得减资，企业确有减资需要时，必须额外提供相应担保措施，否则视为违约)；个人报名需出局承诺函，承****公司用于在此物业中经营，注册资本不低于30万元人民币。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.工商信息查询单； 5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其他材料。 自然人（以下材料均需签字按指模）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.承租物业用途说明； 5.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年01月14日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 战小姐；王小姐 | 联系方式 | 0755-****0510；0755-****0522 |
出租方信息
| 名称 | **** | ||
| 地址 | **省**市**区深南路89****广场3号楼5楼 | ||
交易保证金
| 金额 | 75,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年01月14日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 承租方可根据自行经营需求开展内部装修（含电及消防），装修不得破坏租赁物业安全结构，装修方案需经过出租方审核后方可实施。 | ||
| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
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