特别
告知

一、本次租赁资产为位于****工业园区规划区内电梯厂6#电梯组装车间及配套设施，****结构厂房，建筑面积为2741.66㎡，车间内无机器设备。配套设施为给排水、供电、环厂道路等，目前均为闲置状态。

二、根据出租方提供的《国有建设用地使用权出让合同》编号：****002021B03126，本次租赁资产分摊的土地使用权为出租方于2021年12月20日通过出让方式取得，厂房已提供建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证、**生产建设兵团投资项目备案证，至评估基准日，尚未办理产权证书。

三、本次租赁资产未通过工程竣工消防验收，尚未达到使用条件；若项目成交，租赁起始日自工程竣工消防验收通过后计算，承租方方可使用该资产。

四、本次承租方可自行出资购置在租赁厂区内安装的设备，并且保证承租期间其安装的设备及附属设施符合国家的相应建筑、消防、环保等标准。因承租方违反相关部门的规定或因施工不规范引发的事件、事故后果由承租方承担，与出租方无关。

五、项目成交后若因国家、属地政策变化需要拆迁或土地收储等各项政策造成承租方损失或无法继续租用的，出租方不承担承租方任何损失和补偿，承租方须无条件服从租赁标的相关的政策要求，如有拆迁奖励等均归出租方所有。

六、若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。若合同部分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力。

七、本次租赁资产的建筑面积由出租方提供，若出租厂房面积与实际测量不一致以实际面积为准，成交价格不作调整。本次出租方已出具说明，承诺如果因资产产权瑕疵引发的纠纷和后果均由其自行承担相应的法律责任。

八、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，****交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵。自行实地考察租赁物现状，（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与****无关。

九、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》及意向承租方报名资料至****报名并缴纳保证金。

十、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议****不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向****指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：45万元/年。

四、租赁期限：5年。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前一年预交的方式于每年12月20日前向出租方交纳租金。租期内租金不递增。