出租底价： ￥48,883.00 元/月/总面积 挂牌时间：2024-12-31 至 2025-01-14
价格说明：从第二年起，租金在上一年的基础上递增3%，管理费2元/平方米由承租方自行交纳。
| 出租标的基本信息 | |||
| 出租底价 | 48883.00元/月/总面积 | 是否允许网上报名 | 是 |
| 价格说明 | 从第二年起，租金在上一年的基础上递增3%，管理费2元/平方米由承租方自行交纳。 | ||
| 支付方式 | 租金按月支付，每月租金于当月25****银行转账形式向出租方支付。 | ||
| 资产来源 | 其他 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | **市**区鹤洞路荣芳街38、40号首层 | 标的所在区域 | **区 |
| 出租类别 | 房产 | 出租用途 | 商业(餐饮除外) |
| 出租面积（总面积） | 1136.82 平方米 | 租期到期时间 | 2029-12-31 |
| 出租面积描述 | 一楼整层 | ||
| 免租期限 | 无 | ||
| 特色 | 繁华商圈,交通便利,创业首选,可注册办公,停车场/位 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 房地产证 | ||
| 权证编号 | 穗房地证字第****643号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | 1136.82㎡ | ||
| 权证所列示的规划用途 | 商业 | ||
| 产权人（业主姓名） | **** | ||
| 产权人是否出租方 | 是 | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
| 挂牌开始日期 | 2024-12-31 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个**周期，最多**（1）个周期 |
| 补充延牌说明 | 挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足 1 个，不变更挂牌条件，按照 10 个工作日为一个周期**，最多** 1个周期。 | ||
| 看样事项 | 意向方在公告期内自行联系看样：张先生，020-****0947 | ||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式： | ||
| 报价方式 | |||
| 交易条件 | 1.成****交易所有限公司发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起 5 个工作日内签订交易合同。 2.成****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工****交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的3%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 交易保证金交纳规则 | |||
| 是否收取交易保证金 | 是 | ||
| 交易保证金收取方案 | 收取方式为固定交易保证金，金额为 100000.00 元。 | ||
| 交易保证金交纳时间 | 经出租方资格确认后交纳 | ||
| 交易保证金交纳截止时间要求 | 经资格确认后5个工作日内17:00****银行到账时间为准) | 交易保证金交纳方式 | 银行转账 (交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以****银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须****银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 交易保证金交纳账号 | ****银行账号请于报名成功后，****中心，在"我报名的项目-保证金账号"中查看，此账号为本项目唯一保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户， 避免造成无效保证金！保证金转账2小时后，请登录"用户中心-我报名的项目"中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； | ||
| 处置方法 | 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 | ||
| 交易条件 | |||
| 承租方资格条件 | （1）意向方须于公告期内（截止日17时****交易所官网（www.****.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程； | ||
| 重大事项及其他披露内容 | （1）出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 | ||
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