****关于**省****物业管理服务外包项目（项目编号：****）电子化竞争性磋商公告

项目概况

物业管理服务外包项目 招标项目的潜在投标人应在 ****政府采购网(**省公共**交易平台） 获取招标文件，并于 2025年01月17日 10点00分 （**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况：

项目编号：****

项目名称：物业管理服务外包项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：872800.00 元

最高限价：820600.00

采购需求：

合同履行期限：①三年，采购一次，沿用三年，合同施行一年一签。 ②具体时间节点以签订合同约定为准，合同签订后10日内组建好委派服务团队成员并根据磋商文件要求提供物业管理服务。 ③除“取消履约因素”外，成交供应商经验收和考核合格后，方可续签下一年度合同。如出现当年度成交供应商年度验收或年度考核不合格的情形，上报同级财政部门，取消其成交资格，由此造成的损失由成交供应商自行承担。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定： 1.1具有独立承担民事责任能力； 1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 1.6法律、行政法规规定的其他条件。 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购。 3.本项目的特定资格要求：/

三、获取采购文件：

时间：2025年01月02日 00:00 至 2025年01月09日 00:00（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日）

地点：****政府采购网(**省公共**交易平台）

方式：****政府采购网(**省公共**交易平台）上报名和下载磋商文件。

售价：0.00元

四、响应文件提交：

2025年01月17日 10点00分 （**时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日；从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日）

地点：****交易中心****中心（**5G****中心二楼，开标三室）

五、开启：

2025年01月17日 10点00分 （**时间）

地点：****交易中心****中心（**5G****中心二楼，开标三室）

六、公告期限：

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜：

1.响应保证金：本项目不收取响应保证金。 2.履约保证金：本项目不收取履约保证金。 3.采购资金的支付方式、时间、条件（付款方式）：按月进行付款，次月25日前支付上月物业服务款项（每月根据采购单位对成交供应商考核结果进行结算），采购单位在收到成交供应商开具本次结算的全额发票和支付申请发票后，无特殊情况，5个工作日内予以付清，不计利息（如遇特殊情况，经双方协商同意，可相应顺延支付时间，不计利息）。 4.政府采购政策：本项目采购将落实“中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位”政府采购政策，其中：“中小微企业”：本项目专门面向中小微企业；“监狱企业、残疾人福利性单位”视同“小型、微型企业”。具体规定详见磋商文件。 5.告知说明：参与本项目的响应，各潜在供应商必须在规定的时间内使用有效的CA数字证书（因平台系统的原因，需使用CA数字证书操作，与采购单位和采购代理****省政府采购网（**省公共**交易平台）对应的系统端口进行报名、下载磋商文件、缴纳或提交响应保证金（如有），任何一环节未操作或操作错误，所导致的后果由各供应商自行承担。 6.政府采购合同线上融资：****政府采购扶持中小微企业发展的政策功能，缓解中小微企业融资难、融资贵的问题，根据《****县政府采购合同线上融资工作的通知》（信财购字〔2023〕2号）、《****市政府采购合同线上融资工作的通知》（赣市财购字〔2022〕20号）文件精神，有融资需求的供应商可根据自身情况，****财政局官网查询金融机构及融资产品信息，注册登入中征平台（网址：http://www.****.com），****政府采购电子卖场的“金融服务系统”凭《成交通知书》等资料发起线上融资申请。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称：****

地址：信****镇水东

联系方式：0797-****379

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**省**市信********酒店副楼12层

联系方式：0797-****178

3.项目联系方式

项目联系人：江女士

电话：0797-****178