| 项目编号 | **** | 统一交易标识码 | B01-123********00449XQ-****1129-000102-4 |
| 信息发布时间 | 2024-11-29 10:54:50 |
**县国有建设用地使用权公开出让公告
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根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规规定，****政府批准，****决定公开出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编 号 | 土地 位置 | 出让面积 | 用地性质 | 规划指标要求 | 出让 年限 | 起始价 | 增价 幅度 | 竞 买 保证金 | ||
| 容积率 | 建筑 密度 | 绿化率 | ||||||||
| JZZB-GT-2024-27 | ****社区金新路与金江大道**以北 | 29869.4平方米（44.80亩）、房屋1822平方米。 | 教育用地 | ≤0.6 | ≤20% | ≥20% | 50年 | 844.3402万元（土地682万元、房屋162.3402万元） | 5万元或其整倍数 | 420万元 |
| 备注 | 竞买报价时，房屋部分162.3402万元固定不变，报价增值部分为土地出让金 | |||||||||
本地块为房地一体现状出让。详细规划要求参见规划设计条件。土地出让成交后，受让人申请且符合不动产登记条件的，完成土地交付当日，可办理不动产登记并颁发不动产权证书，实现“交地即发证”。在工程建设项目竣工完成后，建设单位申请且符合不动产登记条件的，完成竣工规划核实、竣工验收备案当日，可办结不动产首次登记（房地产开发项目可同时为购房户办理转移登记），实现“交房（验收）即发证”。项目依法结建的人防工程及其独享的口部建筑，土地竞得人在竣工验收备案后，将人防工程无偿移交给**县****公司，并依据相关规定办理不动产登记。
二、竞买人资格要求
（一）申请人为中华人民**国境内外法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可以申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
（二）不接受在我县存在拖欠土地出让金及未按期开竣工等土地出让合同履约失信行为的法人、自然人或其他组织的竞买申请。
（三）竞买人申请时应提交所缴纳****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。
三、出让文件的获取
本次公开出让地块的详细资料和具体要求详见公开出让文件。申请人可于2024年11月29日至2024年12月30日17时登录**市公共**交易平台（http://ggzy.****.cn/），在本公告页面（**市公共**交易电子服务系统—土地与矿产—**县—交易查询-本出让公告）左下方附件免费自行下载获取，须认真阅读并遵照执行。
四、保证金缴纳及
申请人可于2024年11月29日至2024年12月30日17时登录**市公共**交易平台电子服务系统（http:// ggzy.****.cn/）进行及上传相关附件。
申请人缴纳竞买保证金的截止时间为2024年12月30日17时（以实际到账时间为准），如不成交，保证金在竞买活动结束后５个工作日内退还。
五、资格审查
****和**县****管理局**有关部门于2024年12月31日9时前确认申请人竞买资格。
六、出让方式和其他规定
****将根据报名截止时的资格审核情况，确定地块公开出让的具体方式（挂牌或拍卖），并告知所有申请人。
取得竞买资格的竞买人达到3家以上（含3家）的地块，按拍卖方式出让；竞买人不足3家的地块，按挂牌方式出让；无人取得资格的地块，自动终止出让。采用拍卖方式出让地块竞买人须严格遵守出让文件中有关拍卖的规定，采用挂牌方式出让地块竞买人须严格遵守出让文件中有关挂牌的规定。
七、公开出让时间和地点
公开出让时间（挂牌）： 2024年12月21日8时至2024年12月31日10时。
公开出让时间（拍卖）： 2024年12月31日上午10时开始。
公开出让地点：****第四开标室。
竞买人须于2024年12月31日9****银行缴款凭证、公司印章、报名回执码及《出让文件》要求提供的报名资料原件（两份）到公开出让现场办理资料查验、竞买登记、领取号牌等手续。
八、成交规则
本次国有建设用地使用权公开出让地块设有底价，按照价高者得的原则确定受让人，竞买人最终报价必须等于或超过底价，否则不成交。采用拍卖方式出让地块的竞买人进行现场举牌应价或者报价；采用挂牌方式出让地块的竞买人必须采用****统一制作的《国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单》进行现场报价，不接受电话、邮寄、口头等方式报价。竞买人一经应价或报价，不可撤回。
九、其他事项
（一）本次公开出让地块的竞得人均须在竞得土地后10个工作日内与出让人签订土地出让合同。出让价款要求在自土地出让合同签订之日起30日内全部缴清（其中房屋部分162.3402****财政局****管理局缴纳）。
（二）土地成交后，出让人一个月内房地一体现状交付。竞得人要在竞得土地后6个月内开工建设，在开工后1年内竣工。
（三）契税及其他应征收的税费由竞得人负责缴纳。
（四）未尽事宜和具体要求详见本地块公开出让须知。
十、保证金缴纳账户及账号
（一）竞买保证金缴纳账户：**县****管理局
****银行及账号：
[户名：**县****管理局；开户行：****银行****营业部；子账号：200********666****06135]
(三)竞买保证金缴款方式：由竞买人通过转账方式缴款（法人申请的从法人基本账户通过转账方式缴款）。
十一、联系方式
联系单位：****
地 址：****开发区****政务中心综合楼16楼
联 系 人： 易主任 高主任
联系电话：0564-****765（****）
0564-****810（**县土****储备中心）
查阅网址：中国土地市场网（https://www.****.com/）
****政府网（https://www.****.cn/public/column/****401?type=4 action=list nav=3 sub= catId=****528）
**公共**交易平台——**省﹒**市（http://ggzy.****.cn//土地及矿产﹒**县） 《皖西日报》
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2024年11月29日
注：1、保证金转账发票请备注***地块保证金
2、报名时请不要用文件包形式上传材料
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