项目编号

****

项目名称

广****公司用地靠近山边1000平方米土地使用权招租项目

标的名称

建筑面积（平方米）

类型

租赁期

累计五年租金评估价

挂牌价（元）（含递增及免租期）

交易保证金(元)

加价幅度（元）

广****公司用地靠近山边1000平方米土地使用权

1000

出租

5

150000

150000

10000

500

挂牌公告期

2024年12月31日8点30分至2025年1月15日15点30分止

保证金截止时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价开始时间

2025年1月15日15点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：

1、竞标人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞标人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞标人必须以大于最高报价的增价出价；

2、自由竞价时间结束后：

（1）如只有一个意向竞标人出价的，交易系统自动确认成交；

（2）如有2个或2个以上的意向竞标人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入180秒倒计时的限时竞价程序。请竞标人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮180秒倒计时的限时竞价程序。

3、限时竞价程序。

（1）限时竞价的延时时间为倒计时180秒；

（2）在倒计时180秒时间内，竞标人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（3）限时竞价在第一个180秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个180秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在180秒倒计时结束后无新的报价，网上交易系统确认以最高出价成交。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

竞价系统网址

通过**省公共**交易平台（粤公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳转到**市公共**电子交易系统

标的展示时间

现场看标的时间2024年12月31日至2025年1月10日，出租方联系人：蔡生；电话：138****6506

招租标的基本情况

标的基本情况

出租标的为广****公司用地靠近山边的土地，地块总面积1000平方米，****公司用地，南至其他用地，西至山边，北至其他用地

签订《租赁合同》

****中心通知的时间、地点签订《土地使用权租赁合同》

项目分类

租赁

资产转让形式

整体

资产所有制

囯有

出让方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

统一社会信用代码

监管机构

（部门）

资产所有权比例%

本次资产出让权属比例%

****

**市**区******分局办公大楼3楼

50

****1203L****9268J

****政府

100%

100%

资产转让行为内部决议

出租方内部决议

1.****政府《请示报告承办结果通知书》

2.《****中心会议纪要》

资产租赁行为批准情况

批 准 部 门

****政府

批 准 文 号

****政府《请示报告承办结果通知书》【2024】310号

标的评估情况

评估机构及

评估结果

广鸿信（2024）价评字第12006号，评估价值：20000元/亩﹒年。

评估基准日

2024年10月21日

意向竞买人应当具备的条件

中华人民**国境内依法续存的法人、其他组织或自然人；不接受联合体报名投标。

意向竞标人应履行的义务

一、租赁用途及要求

1、租赁仅用于建设生活设施。

2.该租赁标的物按现状租赁，在签订《土地使用权租赁合同》后承租方负责租赁标的物内各项配套设施建设。

3.承租方自行办理合法使用土地的各项相关行政手续，并承担相关费用。若租赁标的物需缴纳相关税费的，相关税费由承租方承担。承租方使用租赁标的物中产生的污染、扰民等问题由承租方负责解决，我中心不承担租赁标的物任何责任。承租方全权负责承租项目的安全生产管理。

4.承租方在使用土地期间对出租范围进行围蔽管护，使用土地期间发生的所有事故及造成他人损害的，由承租方承担责任，与我中心无关。

5.承租方只能自用本租赁标的物，****中心批准,承租方不得将土地租赁权向第三方进行转让、抵押、质押、留置、担保或其他处置。凡有上述情况之一的,视为承租方违约，我中心有权单方面解除土地租赁合同,提前收回租赁标的物并没收履约保证金，已收取的租金费用亦不予退还，承租方必须无****中心由此所造成的一切损失，****中心将报自然**主管部门备案,并追究承租人相关法律责任。

二、租赁期限

自合同签订之日起五年，以土地实际交付之日起开始计算。

三、履约保证金

承租方合同签订后，5日内缴纳一个年度租金作为履约保证金，在合同期内，承租方出现违约，甲方扣除履约保证金后，乙方需在10日内补足履约保证金数额的要求。承租方没有出现违约，合同期满之日起7日内，乙方完全搬离清空地块后无息退还履约保证金。

四、租金交纳

甲方实行“先交租、后使用”的租赁方式，承租方需在合同签订后，5天内缴纳当年度租金，下一年度租金在本年度租期到期前一个月缴交。出租方收取租金时开付收款凭证及发票。（注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

1、本次交易存在风险，竞投人应自行进行调查并充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵及因本次交易产生的一切风险，由竞投人承担。

3、其他披露事项详见相关《租赁合同》（ 注：相关《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

温馨提示

请意向受让方按以下要求参与投标，否则，可能导致意向受让方无法参与投标，其责任由意向受让方自负。

1、竞买人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。

2、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。

3、竞买意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），竞买意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞买意向人自行承担，与本中心无关。

4、为了确保网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞买人或单位，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

5、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

6、缴纳保证金时，建议按汇款、****银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下7种情形之一，竞标人的保证金将不予退还：（授权公告）

1.竞标人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

2.竞标人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

3.竞标人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

4.竞标人不按照事先确定的条件与出让方签订《租赁合同》的；

5.竞标人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞标人支付。公告另有约定的，从其约定。

6.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

7.违反法律、法规或相关规定，给出让方造成损失的。

上述条款已得到出让方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（二）

1.竞买人登****交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞标人自负。

3.本项目按标的进行报名，请竞标人选择愿意参与竞标的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞标人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞标人自负。

竞标须知：

一、竞标人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞标人企业、其他组织、自然人均通过**省公共**交易平台（粤公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，进入**省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至**市公共**电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1.自然人通过**省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；

2.法人通过**省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。

交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式登陆并参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，****银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转****交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

五、竞价流程详见《产权交易操作指南》

↓

↓

六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，****中心提交本公告约定的报名资料，****中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《资产租赁合同》，****中心收到《合同》当天五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂****交易中心查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。委方应严格遵照项目交易公告的约定，****中心出具《退保函》及交易双方签订的交易合同，****中心退付投标保证金，因委托方原因导致保证金退付延误的，由委托方承担相应责任。

七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，****中心审核认定为资格无效的。

2.报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3.报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4.报价低于挂牌价的。

5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6.报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞****交易中心提交资料（详见《资料清单》），****中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，****中心向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、****交易中心通知的时间和地点与转让方签订《租赁合同》。（ 注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）

十、竞价结束后，最高出价的竞买****交易中心提供以下《资料清单》供资格审核。****中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《成交确认书》。

法人(其他组织)：

1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2.委托代理人身份证复印件；

3.统一社会信用代码证

4.保证金缴纳凭证。

5.公告、《租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

1. 身份证复印件（核对原件）

2.保证金缴纳凭证。

3.公告、《租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、交易双方在签订（租赁合同）后，****中心提供原件1份存档。

十二、本项目的竞****交易中心提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十三、本公告所称竞买人是指有竞价****交易中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，本公告所称合格竞买****交易中心审查，符合租赁条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出让方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

**市公共**交

****中心

联系人

陈先生

联系电话

0758-****286

传真

0758-****286

地址

**市**区金花路1****管委会大院B栋二楼215室

****

联系人

蔡先生

联系电话

138****6506

传真

地址

**市**区******分局办公大楼3楼