2024年12月，我镇完成了****堂镇三涌片区控制性详细规划13街坊调整及生态控制线调整草案。在****管理委员会****委员会）审议前，根据《中华人民**国城乡规划法》第二十六条、第四十八条的有关规定，对****堂镇三涌片区控制性详细规划13街坊调整及生态控制线调整草案进行公示，广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下：

一、规划调整范围

本次调整范围涉及中堂镇三涌片区13街坊，调整范围****东路，南至**仔河，西至**中路，北至东江堤路，调整范围15.45公顷。

二、规划调整内容

本次调整属于控规一般修改。

（一）片区界线调整

结合项目需求，对原控规片区界线进行调整，调整后片区范围面积为339.13公顷，较调整前增加15.45公顷。

（二）道路调整

1. 往北延伸**中路、**东路，道路宽度为26米。落实东江堤路，道路宽度为26米。

2. 在调整范围内新增一条15米宽的**横一路，连接东江堤路和**中路。

3. 落实增莞番高速预留线位。

（三）用地及控制指标调整

1. 结合我镇河道基准线，落实**仔水域线位，河道管理线范围内按要求调整为公共绿地（G1），并按不小于10米宽度进行落实。

2. 调整范围西侧预留有增莞番高速线位，按与高速边线30米防护控制要求落实防护绿地（G2）。

3. 结合我镇国土空间规划以及开发意向，落实一类工业用地，调整后一类工业用地地块编号****、13-04、13-05。

4. 将13-05地块容积率调整为3.5，13-03、13-04地块容积率调整为2.0。

（四）其他调整

落实燃气管线以及管控范围，并在规划实施控制要点落实相应的管控要求。

（五）生态控制线调整

在保持生态控制区总量平衡的基础上，将168108平方米由生态区调为非生态区；相应将204354平方米由非生态区调为生态区（其中169615平方米计入生态控制区范围，另外坑塘水面、沟渠、农业设施建设用地面积为34739平方米，不计入生态控制区面积），从而保持生态区总量不减少。

三、公示时间

2024年12月31日至2025年1月30日。

四、公示方式

（一）网上公示

******局网站（http://nr.****.cn）。

（二）现场展示

****政府大院城建大楼三楼（中堂镇**路98号）。

（三）媒体公示

《**日报》****电视台。

五、意见反馈方式

凡对本次调整草案内容有意见与建议的，可在公示期内，通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃相关权利。有效的反馈意见，必须包括反对理由，反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件，单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见，将作为规划审批的参考。

（一）将意见表投入设在现场展示的意见收集箱。

（二）网站留言。

（三）发送电子邮件到****@163.com****管理所电子邮箱）。

（四）将意见表邮寄到“****堂镇**路98号****管理所”（邮编523220），信封表面须注明“****堂镇三涌片区控制性详细规划13街坊调整及生态控制线调整公示意见”。

六、联系方式

****管理所，联系电话：0769-****9967。

七、听证申请

利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示****管理所提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

****政府