****委员会文件

襄发改审批〔2024〕491号

关于**市**区长虹南路地块保障性住房项目可行性研究报告的批复

****集团有限公司：

你单位报送的《关于申请批复**市**区长虹南路地块保障性住房项目可行性研究的函》收悉，经研究，现对该项目可行性研究批复如下：

一、项目名称和代码

项目名称：**市**区长虹南路地块保障性住房项目

项目代码：****

二、项目单位

****。

三、项目建设必要性

该项目为“三大工程”中保障性住房项目，为我市首个配售型保障性住房项目。****政府****发改委、省财政厅及省住建厅，为市重点督办项目，属于重大民生工程。项目有利于加快解决工薪收入群体及城市**年住房困难问题，实现百姓**梦。因此，项目建设是必要且可行的。

四、项目建设地点

**市**区。

五、项目建设规模及内容

**市**区长虹南路地块保障性住房项目位于**区长虹南路与环城南路交会处，****中心，南至环城南路，北至郑家巷，西至规划路。净用地面积6328.35平方米（约9.49亩），容积率1.57，绿地率25.00%，总建筑面积14356.97平方米，其中计容总建筑面积9924.42平方米（其中保障房建筑面积为9630.34平方米，配套建筑面积294.08平方米），不计容建筑面积4432.55平方米，保障房共130套，机动车停车位97个（配建新能源充电桩10个），非机动车停车位99个。

六、项目投资估算及资金来源

项目总投资8510.60万元，其中：工程费用5189.74万元，工程建设其他费用2660.26万元，预备费392.50万元，建设期利息268.10万元。资金来源为申请保障房中央预算内补助资金、银行贷款以及企业自筹。

七、项目建设工期

项目建设工期为：36个月

八、项目招投标

本项目有关招投标事项请按我委核准意见执行。

九、相关要求

（一）请据此批复抓紧编制项目初步设计，深化完善前期工作，项目开工前若发生重大调整，须报我委重新批复。

（二）项目开工后，请严格按照《统计法》的有关要求，按时向统计部门报送相关统计资料。

（三）项目在建设过程中要严格执行国家相关建设标准，严把工程质量关，严格控制项目投资，确保项目早日建成发挥效益。

（四）该批复文件有效期一年。

****委员会

2024年11月29日