| 项目名称 | ****集团**市38间铺面公开分别招租 | ||
| 项目编号 | **** | 如未征集到 意向承租方 | 终止挂牌 |
| 挂牌起 始日期 | 2024年12月31日 | 挂牌截止日期 | 2025年1月14日 |
| 标的简况 | ||||||||||
| 标的 序号 | 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 挂牌价 （月租金/元） | 竞买保证金 （元） | 加价 幅度（元） | 限时竞价 开始时间 （2025年 1月15日） | ||||
| 1 | 建山里310号宏岳公寓一楼铺面 | 405.08 | 8102.00 | 10000 | 100 | 9:00 | ||||
| 2 | **路55-8号（**001） | 64.34 | 5147.00 | 10000 | 50 | 9:05 | ||||
| 3 | **路55-8号（**010） | 33.99 | 2889.00 | 10000 | 50 | 9:10 | ||||
| 4 | **路55-8号（**011） | 69.80 | 5584.00 | 10000 | 50 | 9:15 | ||||
| 5 | **路55-8号（**012） | 70.44 | 5635.00 | 10000 | 50 | 9:20 | ||||
| 6 | **路36-1号华泰小区（**013） | 37.49 | 3187.00 | 10000 | 50 | 9:25 | ||||
| 7 | **路36-1号华泰小区（**014） | 220.15 | 11228.00 | 10000 | 100 | 9:30 | ||||
| 8 | **路36-1号华泰小区（**015） | 214.9 | 10960.00 | 10000 | 100 | 9:35 | ||||
| 9 | **路46号（**024） | 135.65 | 6918.00 | 10000 | 50 | 9:40 | ||||
| 10 | 海府路9号综合楼（2层）201（**006） | 202.77 | 3447.00 | 10000 | 50 | 9:45 | ||||
| 11 | 海府路9号综合楼（3层） 301（**007） | 202.77 | 3447.00 | 10000 | 50 | 9:50 | ||||
| 12 | 海府路9号综合楼（4层）401（**008） | 202.77 | 3447.00 | 10000 | 50 | 9:55 | ||||
| 13 | 海府路9号综合楼（5层）501（**009） | 202.77 | 3447.00 | 10000 | 50 | 10:00 | ||||
| 14 | 海府路9号综合楼（6层）601（**010） | 202.77 | 3447.00 | 10000 | 50 | 10:05 | ||||
| 15 | 海府路9号综合楼（7层）701（**011） | 202.77 | 3447.00 | 10000 | 50 | 10:10 | ||||
| 16 | 海府路9号综合楼（8层）801（**012） | 202.77 | 3447.00 | 10000 | 50 | 10:15 | ||||
| 17 | 海府路9号综合楼屋面梯间 | 27.82 | 473.00 | 10000 | 20 | 10:20 | ||||
| 18 | 海府路80号（**029） | 66.80 | 3674.00 | 10000 | 50 | 10:25 | ||||
| 19 | 海府路80号（**031） | 253.87 | 11678.00 | 10000 | 100 | 10:30 | ||||
| 20 | 白**二横路2 号A栋103（**047） | 27.59 | 1490.00 | 10000 | 20 | 10:35 | ||||
| 21 | 白**二横路2 号A栋104（**048） | 45.04 | 2702.00 | 10000 | 50 | 10:40 | ||||
| 22 | 白**二横路2 号A栋105（**049） | 22.32 | 1295.00 | 10000 | 50 | 10:45 | ||||
| 23 | 白**二横路2 号A栋106（**050） | 24.49 | 1420.00 | 10000 | 50 | 10:50 | ||||
| 24 | 白**路26-2号（**055） | 75.61 | 2873.00 | 10000 | 50 | 10:55 | ||||
| 25 | 白**路26-2号（**059） | 106.88 | 3848.00 | 10000 | 50 | 11:00 | ||||
| 26 | 白**路26-2号 二楼（**060） | 121.52 | 3038.00 | 10000 | 50 | 11:05 | ||||
| 27 | **南街8号（**064） | 64.86 | 4540.00 | 10000 | 50 | 11:10 | ||||
| 28 | **南街8号（**066） | 25.46 | 1731.00 | 10000 | 50 | 11:15 | ||||
| 29 | **南街8号（**067） | 29.9 | 2033.00 | 10000 | 50 | 11:20 | ||||
| 30 | **南街8号（**068） | 34.34 | 2335.00 | 10000 | 50 | 11:25 | ||||
| 31 | **南街8号（**071） | 30.22 | 2055.00 | 10000 | 50 | 11:30 | ||||
| 32 | 琼苑路（**086） | 10.8 | 400.00 | 10000 | 20 | 11:35 | ||||
| 33 | 琼苑路（**087） | 34.18 | 1265.00 | 10000 | 50 | 11:40 | ||||
| 34 | 琼苑路（**088） | 11.54 | 427.00 | 10000 | 20 | 11:45 | ||||
| 35 | 琼苑路（**089） | 28.87 | 1068.00 | 10000 | 50 | 11:50 | ||||
| 36 | 建国路5号首层 商铺6号（**026） | 23.31 | 1865.00 | 10000 | 50 | 11:55 | ||||
| 37 | 建国路5号首层 商铺7号（**027） | 21.09 | 1687.00 | 10000 | 50 | 12:00 | ||||
| 38 | 建国路5号首层 商铺9号（**029） | 27.37 | 2190.00 | 10000 | 50 | 12:05 | ||||
| 1、本次招租标的采用网络竞价方式进行，保证金采取“一对多自由竞价，交纳份额与竞得份额相符为限”的模式，即保证金可在相同保证金招租铺面中滚动使用，竞得份额与缴纳份额相符为限。 2、缴纳1份额保证金，可最多竞得任意一间铺面，缴纳2份额保证金，可最多竞得两间铺面，依此类推。 | ||||||||||
| 租赁期限 | 3年 | 免租金装修期 | 2个月（含在租赁期内） | |||||||
| 租金递增方式 | 每年在上一年租金基础上递增3% | |||||||||
| 租金支付方式 | 租金季付，先支付租金后使用 | |||||||||
| 租赁押金 | 首年3个月租金 | |||||||||
| 是否设置原承租人优先权 | 无 | 标的状态 | 空置 | |||||||
| 特别告知 | 1.合同的租赁期为 3 年。租期届满后重新进行出租价值评估，按市场化原则以公开方式重新挂牌招租。 2.承租方根据先交租后使用的原则向出租方按每3个月预付租金，即：承租方应于租赁合同生效之日起三日内，向出租方预付3个月的租金，往后，承租方于每3个月结束前15日内预缴下3个月的租金。 3、本次挂牌铺面的实际位置，请各竞租方在竞租前提前与招租方进行实地确认，我所对此不承担任何责任。 | |||||||||
| 标的概况 | 位于**市，周边有较多的市政建设，区域供水、排水、电力、通讯、道路等基础设施配套完善度较高。****学校、商场、医院、超市、公园、及酒店等公共配套设施完善。 | |||||||||
| 租赁用途 | 承租方不得擅自改变房屋租赁用途，或将承租的房屋用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工（大型）和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担，造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方全部损失。 | |||||||||
| 评估情况 | 评估基准日 | 2024年10月30日 | ||||||||
| 评估机构 | ******事务所 | |||||||||
| 招租方基本情况 | ||||||||||
| 出租方 情况 | 基本情况 | 出租方名称：**** 统一社会信用代码：914********247396L 注册地：**省**市 法定代表人：吴禄 经济类型：****公司 | ||||||||
| 出租方承诺 | 1、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 2、招租方对提供材料的真实性负责。 | |||||||||
| 出租方决策文件 | **金城总经理办公会纪要[2023]第11期 | |||||||||
| 行为批准或备案机构 | **** | |||||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | ||||||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，并按合同约定向招租方支付租金及押金，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。 5、出租方以该房屋既存、现行状态移交给承租方，并且承租方已充分了解和知悉该房屋现状情况，自愿按照该房屋现状进行承租。若承租铺面内有遗留的物品及杂物，出租方协助承租方进行清理后将铺面移交给承租方，产生的费用由承租方负责。 6、租赁期内，与房屋有关的水电费、物业管理费等费用在交付之前产生的由出租方承担。交付后凡涉及用水、用电、宽带、物业管理费等相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。 7、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，****政府职能部门审批的，按照政府相关规定进行报备或审批。 8、承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。 9、承租方需签署《安全责任协议书》，并严格执行。 10、若存在房屋内有其他人员或有物品、杂物存放等情形，承租方同意由其负责对房屋进行清场，清场费用由承租方自行承担。 11、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 | |||||||||
| 标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按《房屋租赁合同》约定支付。 | |||||||||
| 特别告知 | 意向承租方须实****商铺现场，了解商铺部分墙体脱落、水路电路损坏、排水沟故障等多处需要修缮等瑕疵。意向承租方竞得后，愿意按现状与招租方签订《房屋租赁合同》，并同意****在竞租保证金中收取交易服务费，同意该费用不因意向承租方与招租方无法签署《房屋租赁合同》或合同争议等原因而退还。若招租方无法将铺面交给承租方，承租方缴纳的交易服务费将不予退还。 | |||||||||
| 招租规则与报名手续 | ||||||||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照****交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | |||||||||
| 现场展示 | **市 | |||||||||
| 报名时间 | 自公告之日起至2025年1月14日17：00止 | |||||||||
| 报名手续 | 一、竞租人在报****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方），报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产交所指定账户（以到账为准）。 二、报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.实地踏勘确认书 5.其它相关材料； 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。 | |||||||||
| 保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金于交易双方签订《房屋租赁合同》后多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 **产交所指定缴纳保证金账户： 户名：****有限公司 开户行：****银行****分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时，不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||||
| 服务费 | 交易服务费由承租方按3年总租金的2.5%承担（单个标的不低于1000元）。 | |||||||||
| 竞价安排 | |
| 竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价； 自由竞价时间段：2025年12月31日起至2025年1月15日上午9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段（具体限时竞价时间详见上表），限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。 | |
| 附件下载 | |
| 咨询电话 | 项目咨询报名：交易一部 耿先生****8010 孙女士 ****8019 技术支持：信息部 刘先生 ****8002 |
| 单位地址 | **市国兴大道61****银行大厦18楼**** **省**市**区****二街政务****省政府****中心****人民政府****中心3楼6号窗口 |
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