一、服务范围 1、室内：办公楼 A 面积：4235.75 平方米、办公楼 B 面积：2086.93平方米。 2、室外：校园面积5900平方米。 3、办公室（每日清扫） 4、会议室（每日清扫） 5、走廊（每日清扫） 6、卫生间（每日清扫） 7、院子（每日清扫） 8、花草树木（定期维护、修剪、补、植） 9、垃圾清运 10、各种设备设施管理、维修、养护 (1)各类管井 (2)采暖系统 (3)照明及应急照明系统 (4)上下水系统维护保养清淘 (5)消防系统 11、协助做好招生报名工作，包括但不限于：场地布置、器材搬运、报名人员的组织协调、报名现场的秩序管理等相关工作。 二、物业管理服务要求： （一）公共区域卫生保洁服务 1、室内保洁服务 服务标准：详见招标文件 2、室外保洁服务 服务标准：详见招标文件 (二)设施设备维护维修服务 服务标准：详见招标文件 1、负责设备的日常运行、养护和管理工作。 2、负责院公共设施和附属建筑物、结构物， 3、负责其它的简单性安装、维修、搬运等。 （三）、招生协助工作要求及标准 参与招生协助工作的人员需要具备较强的组织协调能力，能够高效的制定工作目标及计划、合理安排相关人员的工作任务、协调现场发生的各种突发情况、有效与报名人员沟通，保障报名招生工作顺利进行。 四、人员要求 1、维修人员熟悉设施设备管理及维护保养，具有2年以上相关工作经验。节假日期间上班顺序不做调整，应急维修保证随叫随到，确保发生水电故障能及时排除。有相关工作经验，身体健康，品质好，作风正，爱岗敬业，责任心强。 2、保洁人员 年龄不超过女55周岁，身体健康，吃苦耐劳，对工作认真负责，懂得相关的绿植养护知识。做到全天保洁，作业时间6:20-16:00，每天留一名保洁员值班到17:30，节假日每天至少1名保洁员值班。 3、具备组织大型活动的相关经验，能够按照招生工作要求独立制定详细的协助工作方案，包括报考人员秩序管理、物业人员岗位安排、场地布置、设施设备拜访回收、工作时间表制定、现场人员风险管理等。 （五）相关要求 1、物业公司需保证服务人员的整体稳定，抓好员工思想教育、业务培训。聘用人员必须政治可靠，身体健康、无犯罪记录。 2、物业服务人员上岗时，需按岗位要求统一着装、服装整洁、妆容朴素，言行规范，注意公众形象，符合职业要求。