**市椅圈镇10项资产
3年租赁权拍卖公告

受委托，****定于2025年1月7日9时，在**省公共**交易网http://ggzy.****.cn/，按标的现状分割****政府所属的10项资产3年租赁权。标的详情：
标的名称 面积 起拍价 保证金
标的1原税务楼及附属用房 538㎡ 358,800元 10万元
标的2、椅圈镇苗圃一 34.9亩 256,830元 8万元
标的3、椅圈镇苗圃二 4亩 29,436 元 1万元
标的4、****侧3号虾池 71亩 515,460 元 10万元
标的5、****侧29号虾池 148亩 1,132,200元 10万元
标的6、3号圈南侧上水线 27亩 196,020元 5万元
标的7、****侧30号虾池 8亩 58,080元 1万元
标的8、马家岗集贸市场 6037㎡ 395,100元 10万元
标的9、椅圈集贸市场 8703㎡ 579,900元 15万元
标的10、****敬老院 47913㎡ 1,22,8809元 20万元

上述标的交1份保证金只能竞价特定的1个标的，详情见《评估报告》、****财政局《国有资产入场交易通知》。
一、拍卖会时间
自由竞价时间：2025年1月7日9时：
限时竞价时间：2025年1月7日11时：（延时除外）
二、标的展示及报名时间：2025年1月2日至2025年1月6日15时。
三、竞买人报名条件、报名网址：
在中华人民**国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力自然人，具有报名资格。
自然人持身份证、法人企业持营业执照副本及法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞价保证金，于2025年1月5日 15 时前在网上报名或到****报名。
四、拍卖人对拍卖标的进行了公告、展示，并在其他媒体及网络竞价平台发布了《拍卖公告》。参加竞价的当事人，应亲自踏勘标的，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及瑕疵有明确的认识。如竞价人认可标的现状、自愿参加竞价，需将竞价保证金在规定的时间内交到拍卖人指定账户。
五、如在一个公示期内未征集到意向竞价人，则按照5个工作日一个周期，申报为长期，直至征集到意向竞价人，竞价时间依此顺延。
六、保证金账户信息。
收款单位：****。
开户行：****公司****支行。
卡号：119********0106。
咨询电话： 委托人138****8138、拍卖人137****1856。

****


拍卖规则及须知

一、本次拍卖会，我公司通过第三方“**省公共**交
易网” （http://ggzy.****.cn/）在线拍卖平台举办。
二、本次《拍卖规则及须知》依照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用原则所制定。
三、本次拍卖标的的产权人为：****政府。资产监督人：****财政局****管理部门。
四、标的详情：
依据****财政局下发的国有资产入场交易通知，此次拍卖租赁的资产为：****政府所属的10项资产3年租赁权。
标的1：**市椅圈**税务楼及附属用房，位于椅圈镇椅圈村，面积538平米，起拍价：358,800元，（119,600元/年）保证金10万元。
标的2：**市椅圈镇苗圃一，位于椅圈镇椅圈村兴五线西侧，面积34.9亩，（不含地上建（构）筑物价值），租期3年，起拍价256,830元，（85,610元/年），保证金8万元。
标的3：**市椅圈镇苗圃二，位于椅圈镇椅圈村兴五线西侧，面积4亩，（不含地上建筑物（构）筑物价值），租期3年，起拍价29,436元，（9,812元/年）,保证金1万元。
标的4：椅圈镇****侧3号虾池，面积71亩，租期3年，起拍价515,460元，（171,820元/年）,保证金10万元。
标的5：椅圈镇****侧29号虾池，面积148亩，租期3年，起拍价1,132,200元，（377,400元/年），保证金10万元。
标的6：椅圈镇****侧3号虾池（南侧上水线虾池），面积27亩，租期3年，起拍价196,020元，（65,340元/年），保证金5万元。
标的7：椅圈镇****侧30号虾池，面积8亩，租期3年，起拍价58,080元,（19,360元/年），保证金1万元。
标的8：**市马家岗集贸市场土地使用权，位于马家岗村兴五线南侧。面积6037平米，租期3年，起拍价395,100元，（131,700元/年），保证金10万元。
标的9：**市椅圈镇集贸市场土地使用权，位于椅圈镇201国道北侧，面积：8703平米，租期3年，起拍价579,900元，（193,300元/年），保证金15万元。
标的10：****敬老院，位于椅圈镇马家岗村。房屋建（构）筑物24项，设备、设施57项。集体建设用地使用权1项，土地权证编号：****，使用权类型：集体土地建设用地使用权，设定剩余年限50年。土地面积：4791.3平米。租期3年，起拍价1,228,809元，（409,603元/年），保证金20万元。
上述10项资产：交1份保证金只能竞价特定的1个标的。
详情见，《评估报告》、****财政局《国有资产入场交易通知》。
五、拍卖会时间：
自由竞价时间：2025年1月7日9时：
限时竞价时间：2025年1月7日11时：（延时除外）
六、标的公告、展示：
拍卖人在拍卖会举办前，对竞价标的进行了公告、展示，并在其他媒体及网络竞价平台发布了《拍卖公告》。参加竞价的当事人，应亲自踏勘标的现场，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及瑕疵有明确认识。如竞价人认可标的现状、自愿参加竞价，需将竞价保证金在规定的时间内汇到拍卖人指定账户。
收款单位：****。
开户行：****公司****支行。
卡号：119********0106。
七、报名条件：
在中华人民**国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力的自然人，具有报名资格。
自然人持身份证、法人企业持营业执照副本及法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞价保证金，于2025年1 月 6日15时前，在竞价平台注册报名或者到****协助办理报名手续。
八、优先权条款：
按相关法律、法规的规定，同等条件下原租赁人享有优先
权。但原租赁人未及时报名、未交纳竞价保证金参加竞价的，即视为放弃优先权，不具有竞价资格。拍卖公告发布后，委托人应将拍卖信息告知原承租人。
原承租人需按原《租赁合同》的约定及时清空标的内的物品，将标的及时交付委托人，不能影响新一轮承租人的入场经营活动，如延误交付标的造成经济损失的，原承租人应承担法律责任及后果。
如原租赁人在租赁期间对租赁场地有维修和资金投入，新承租人拍卖成交后，须自行和原租赁人协商解决维修和资金投入事宜。委托人、拍卖人没有协调义务。
九、按相关法律规定，委托人在拍卖会开始前有撤标权，如委托人撤标，对竞价人交纳的竞价保证金，3个工作日后无息退还。
十、竞价人登陆竞价平台（http://ggzy.****.cn/）后，应按提示认真填写用户名、密码、进行实名认证。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞价人的行为。竞价人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
拍卖人不提供拍卖场所和电脑设备，竞价人需自行确定竞价场所和电脑设备，可以在任意场所或电脑设备出价竞拍，要求使用**省公共**交易网平台推荐的浏览器等软件，为避免出现意外，竞价人竞价前应当对电脑进行测试熟悉操作程序。
十一、网络竞价：
10个标的的自由竞价时间为2个小时，限时竞价时间为60秒。自由竞价时间结束后，60秒倒计时开始计时。在倒计时时间内如有人出价，60秒倒计时重新开始计时。倒计时结束后，任何竞价人再出价无效，竞价系统会自动产生最高竞价人为承租人，成交行为即告成立。标的一经成交，委托人、拍卖人、承租人不得反悔，各方均受法律保护和约束。
本次拍卖租赁10个标的竞价阶梯数额不同，每个标的的竞价阶梯数额已标明在交易平台的出价页面和拍卖资料的目录中。竞价人出价时，可在不同的出价按钮和数额里选择竞价阶梯的数额出价，也可自己输入数额，自己输入的数额必须是竞价阶梯数额的整数倍。
十二、网络风险告知：由于网络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞价过程中，可能会出现断网、断电信息中断、图文变异、系统瘫痪等突发状况，导致竞价人无法出价的情形，待网络拍卖平台恢复正常时重新启动拍卖程序。（如竞价人所在地突然断、停电，可以及时去有电的场所登陆竞价平台继续出价竞拍）。竞价人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如竞价人未能及时参与竞价均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞价人必须充分预估上述原因导致网拍平台竞价不同于现场竞价所带来的风险。如果发生不可抗力情况以及竞价人因操作不当所造成的竞拍丧失，由竞价人本人承担责任。拍卖人、网络平台提供者不承担任何责任。
十三、拍卖租金、拍卖佣金、经营保证金的收取。
（一）、4、5、8、9、10号资产的租金为上纳租，租金每年一交。拍卖成交后拍卖人收取当年租金，剩余年度的租金，按甲乙双方签订的《租赁合同》条款规定的时限，由委托人直接收取。
（二）、1、2、3、6、7号资产的租金为上纳租，拍卖成交后三年租金由拍卖人一次性收取。
承租人需在当日交清拍卖租金。逾期3日后，按日加收1‰的滞纳金，逾期超过10天的视为毁约，按拍卖法第三十九条处理，保证金不予返还，还需承担再次拍卖发生的相关费用。
（三）、佣金收取比例：
1、2、3、8、9号资产，拍卖人按成交价不超过5 % 的比例向承租人收取拍卖佣金；
4、5、6、7、10号资产，拍卖人按成交价不超过3%的比例向承租人收取拍卖佣金。
（四）、经营保证金由委托人在签订《租赁合同时》收取。
未竞得人支付的竞价保证金，在拍卖会结束3个工作日后无息退还。
上述款项中不含其他税、费、金，如涉其他税、费、金，由承租人承担。
十四、拍卖成交后，承租人在交清拍卖租金、拍卖佣金后，签署拍卖成交确认书及成交笔录，未按规定交清上述价款或未签署成交确认书、成交笔录均属违约行为，将按拍卖法第三十九条和相关法律、法规进行处理，保证金不予返还。
十五、****公司出具的《成交确认书》、交款收据等相关资料后，与委托人办理标的交接手续，委托人应将标的交付承租人，详情由委托人、承租人协商并签署交接手续，拍卖人不承担任何责任。
十六、此《拍卖规则及须知》的解释权，为****。


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会议时间：2025年1月7日9时

拍卖会目录
标的名称 面积 起拍价 竞价阶梯
标的1、税务楼及附属用房 538㎡ 358800元 500元
标的2、椅圈镇苗圃一 34.9亩 256,830元 500元
标的3、椅圈镇苗圃二 4亩 29,436 元 500元
标的4、****侧3号虾池 71亩 515,460元 200元
标的5、****侧29号虾池 148亩 1,132,200元 200元
标的6、3号圈南侧上水线 27亩 196,020元 200元
标的7、****侧30号虾池 8亩 58,080元 200元
标的8、马家岗集贸市场 6037㎡ 395,100元 500元
标的9、椅圈集贸市场 8703㎡ 579,900元 500元
标的10、****敬老院 47913㎡ 1,22,8809元 2000元