1、项目名称：****社区综合楼小区老旧小区改造项目

2、采购预算：****038.08元。最高磋商限价：****038.08元。

3、资金来源：政府投资。

4、工程概况：****社区综合楼小区老旧小区改造项目采购项目涉及房屋1栋，居民84户，项目建设地点位于****社区曙光中路148号。

5、招标范围：****社区综合楼小区老旧小区改造项目采购项目，建设内容主要包括外墙面瓷砖拆除及真石漆面恢复、屋面防水及保温隔热层恢复、落水管更换多网合一整治、楼梯间内墙粉刷、新增监控系统等。具体内容详见工程量清单等。

1、工期要求：合同签订之日起180日历天内竣工要验收合格并交付使用。

2、质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格工程。

3、保修要求：按建设部[2000]第80号令要求执行。

1、建筑材料运输、保管及保险

1.1成交供应商负责建筑材料到施工地点的全部运输，包括装卸及现场搬运等。

1.2成交供应商负责建筑材料在施工地点的保管，直至项目验收合格。

1.3成交供应商负责其派出的施工人员的人身意外保险。

2、施工要求

2.1成交供应商须加强施工的组织管理，所有施工人员须遵守文明安全施工的有关规章制度。

2.2成交供应商做好职工的入场教育培训，搞好全员的各项交底工作。

2.3成交供应商须加强职工的职业健康安全教育，树立“预防为主，安全第一”的意识，强化职工的质量安全意识。

2.4成交供应商须制定并落实各级人员的岗位责任制。

2.5成交供应商须建立确保计划工期的保证措施。

2.6技术措施：制定详细的工期网络计划，科学地安排施工进度，实现质量、效益、工期、安全各项工作指标。细化施工方案合理地投入劳力、材料和机具设备提高工效。引入先进的施工技术和科学的管理方法，把总工期控制在合同工期之内。

2.7组织措施：施工现场建立项目经理责任制，对工程行使计划、组织、指挥、协调、实施、监督的职能，****施工队伍进场，根据各工序的紧前紧后关系，科学合理地安排施工时间，保证计划按时完成。

2.8安全文明施工保证措施

①制**全目标：贯彻执行“预防为主，安全第一”的工作方针，确保施工现场安全合格率100%，加强现场安全管理、安全防护，制定相关的安全保证体系和措施，确保无任何机械及人员伤害事故。

②加强职工入场安全文明教育，制**全文明操作规程及现场“三防”预案。

③严格遵守采购人的各项规章制度。

④施工时遵守安全操作规程，戴好安全帽，防止抛物、坠物。

⑤施工现场应配备有安全标志牌或警示牌。

⑥对施工过程中所生成的建筑垃圾及时清理、清运。

3、项目人员要求

关键岗位人员要求：根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，施工项目部关键岗位人员数量不得低于4人，即项目负责人1人，技术负责人1人，安全员1人，质量员1人，提供以上人员近三个月本企业缴纳的社保证明及以上人员无在建项目承诺。以上人员必须是本企业在职人员且无在建项目，不接受供应商的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。成交人施工项目部关键岗位人员在成交后不得擅自变更，如确需变更，须经采购人同意。

工期要求：合同签订之日起180日历天内竣工要验收合格并交付使用。

地点：采购人指定地点。

1、缺陷责任期的期限：自工程竣工验收合格之日起24个月。

2、缺陷责任期终止证书：承包人应于缺陷责任期届满后 7 天内向发包人发出缺陷责任期届满通知，发包人应在收到缺陷责任期满通知后 7 天内核实承包人是否履行缺陷修复义务，承包人未能履行缺陷修复义务的，发包人有权扣除相应金额的费用。发包人应在收到缺陷责任期届满通知后 14 天内，向承包人颁发缺陷责任期终止证书。

3、乙方未按图施工或者由于其原因造成质量事故，乙方应立即无条件返工，返工费用由乙方承担，并且工期不顺延。承包人如收到保修通知并到达工程现场的合理时间：收到通知24小时。

4、工程竣工后，施工单位书面申请验收，甲方自接到验收通知30天内组织验收，并办理验收及有关手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。

本项目采购人组织监理人、设计人等有关部门，按国家及地方施工验收规范及标准进行工程竣工验收，并根据《****政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔2024〕5****政府采购验收。

1、结算方法

1.1 付款人：****。

1.2付款方式：在区政府工程资金集中支付计划和节点按已完成并确认的工程量金额的80%支付工程款（其中人工费用按《保障农民工工资条例》的要求优先拨付）；工程竣工验收合格并完成交警、路灯和城管等各维护部门以及档案资料的移交，区财评出具工程结算评审报告，且承包人在工程结算评审结论上签字确认后，付至评审结算金额的97%；结算金额的3%在工程缺陷责任期满后且未发生质量责任事项30天内支付（无息）。

1.3供应商应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备、材料以及所有人工、管理、财务等所有费用，如供应商遗漏所需费用，均由成交人自负，采购人不再支付任何费用。

1.4工程变更

1.4.1 采用暂定价形式的由有关部门审定。

1.4.2 当发生工程变更、工程量增减时，按**区财政小额投资项目规定执行。

2、工程竣工结算

工程竣工后双方应及时办理工程结算，成交供应商应积极配合；工程款最终须待项目完工后，由采购人委托****中心进行结算审计，未办理完结算审计不支付工程尾款，并不计算利息。工程竣工验收后，成交供应商应在60天内提交完整齐备的工程竣工资料和验收资料装整成册交采购人存档，并必须保证所有归档资料的真实性。

3、本项目成交金额不能作为总价包干依据，采购工程量清单均为固定单价，工程量按经认可的实际发生的工程量计算，最****评审中心出具的结算报告为准。投标报价应包含工程量清单及磋商文件所确定的采购范围内的全部内容，包括完成上述内容所必须的设备、材料、附属设施、临时设施、劳务、协调费用、税金、政策性文件规费及施工进程中包含的所有风险、责任等费用，均包含在投标报价中。如成交人遗漏采购文件所列工程量清单内容，均由成交人自负，采购人不再支付任何费用。
4、采购人不组织踏勘，供应商可自行踏勘，现场踏勘相关费用自理，并自行负责期间发生的人身或财产损失。

注：对于上述项目要求，供应商应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。