拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-01-10 10:00

预展地点：**省****川羌族自治县**镇14号地块处

预展时间：自本公告发布之日起至2025年1月9日止

受委托，本公司将于2025年1月10日10时起至2025年1月11日10时止（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）在中拍平台（https://paimai.****.cn）以网络竞价的方式公开变卖以下标的，现就有关事项公告如下：

一、变卖标的

****位于**县**镇14号地块土地【北国用（2014）012号】及附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施，房屋建筑面积22522㎡，土地面积25649.66㎡，起拍价为3091.06万元。

标的情况详见中拍平台“川大林勤德评咨报字(2024)第014号”《资产评估报告》。标的按现状变卖，竞买保证金300万元。

二、特别说明

1.标的为北国用（2014）第 012 号《国有土地使用证》登记的****位于****川羌族自治县**镇 14 号地块及该地块上的在建工程，实为已停工的房地产开发项目，该房地产开发项目曾取得地字第北规建****0040 号《建设用地规划许可证》、建字第北规建 ****0065 号《建设工程规划许可证》和北建施 ****0003 号《建筑工程施工许可证》。评估基准日，该房地产开发项目宗地内已达到“五通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、场地平整），建筑物主体已封顶，内部隔墙及墙面装饰装修均未完成，地下室有积水，资产状况以实际现状为准。

2.本次变卖的在建工程欠付工程款合计****202.41元。其中酒店挡墙欠付****069.41元，酒店绿化欠付390600.00元，酒店土石方开挖欠付****733.00元，应退3%质保金****800.00元。以上欠款均由****自行负担处理。

3.本次变卖标的含房屋建筑物、不可分离的装饰装修、不可移动的附属设施设备和所在地块的国有建设用地使用权的价值。

4.委托人、产权持有人均未提供变卖标的《房屋面积测绘报告》，变卖标的房屋建筑面积和房地产权属状况是根据产权持有人提供的《资产评估申报明细表》、酒店平面组合图、建筑面积证明以及《国有土地使用证》复印件记载的数据为依据，竞买人需自行对上述信息进行深入了解与核实，并据此做出竞买决定，同时，竞买人需自行承担由此产生的所有风险与责任。

5.标的面积、用途、年限等数据以委托人提供的《国有土地使用证》及标的《评估报告》等为依据，若该数据与标的现状或重新分割、合并后的数据，****管理部门重新核定的数据不符，不影响本次变卖的效力，成交价款与变卖佣金均不多退少补，委托人、本公司不承担由此产生的任何责任与费用。标的面积最终以****管理部门办证确认的面积为准。

6.本公司提供的与标的有关的资料、数据均源自委托人，仅供竞买人参考。竞买人应自行查验变卖标的，并向有关单位了解、核实标的相关情况。委托人、本公司对标的不承担任何瑕疵担保责任【包括但不限于已知或未知的标的房屋建筑工程质量、房屋面积、在建工程是否满足安全续建条件，能否按建设工程规划续建投用、房屋使用功能、房屋用途改变、配套设施、消防整改、物业管理、应分摊的土地使用权面积及土地用途的改变和使用年限、规划调整、拆迁和租赁情况，以及权证或其他权利瑕疵等】。

7.标的未列明的瑕疵不在委托人、本公司承担范围内，请各竞买人自行了解。

8.标****公司查询。

三、竞买人资格及竞买报名

1.竞买人资格

竞买人应为依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；符合国家法律、行政法规规定的其他条件；按规定交纳竞买保证金。

2.竞买报名

竞买人应于2025年1月9日17时前将相应竞买保证金付至指定账户（户名：****；开户行：****银行****分行；账号：300********726；****银行到账时间为准），并于2025年1月9日17时前在中拍平台自行完成线上报名（包括网上注册、实名认证、网上****公司办理竞买登记手续后，方可开通竞买权限。

竞买人可委托代理人代为竞买，但须在2025年1月9日17****公司办理委托代理手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一****公司办理成交确认手续，如果买受人本人因客观原因无法来签订《变卖成交确认书》，****公司提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和代理人身份证明原件，到本公司签订《变卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为是委托代理人的个人行为。竞买人及委托代理人自行承担由此造成的一切后果。

四、标的展示

展示时间：自本公告发布之日起至2025年1月9日止；

展示地点：**省****川羌族自治县**镇14号地块处。

五、变卖方式

本次变卖为增价变卖。变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人出价即可成交；有二人及二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。

六、竞价规则

变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，直至无人再出价时结束。

七、免责声明

1.标的按现状变卖，本公司以图片、文字、视频、附件材料告知或提供的有关信息，均仅供竞买人参考，竞买人应自行现场查看标的实际情况（包括但不限于标的位置、面积、建设程度、建筑工程质量、在建工程是否满足安全续建条件，能否按建设工程规划续建投用等），委托人、本公司声明对变卖标的不承担任何瑕疵担保责任。

2．竞买人应自行实地查勘标的相关情况，并对其了解及核查的信息负责，承担标的资料与实际情况可能不一致的风险。未现场查勘的竞买人视为对本次变卖标的现状及瑕疵的确认，其责任自负。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。报名参与竞买则视为自愿承受本标的所有已掌握和未掌握的瑕疵。买受人无瑕疵担保请求权,不得在竞拍成功后另行主张标的瑕疵权利。

八、标的权属登记（变更）

标的权属登记（变更）所需缴纳的税、费按国家法律法规或主管部门有关规定由相应主体各自承担。

九、竞买咨询

联系人：何老师180****1835 陈老师135****3333 （028）****5567

联系地址：**省**市**区高升桥路9****广场708室

十、对本次变卖标的权属有异议者，请于2025年1月9****公司联系。

十一、与本标的有关人员均可按规定参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

十二、其他事项详见《竞买须知》。

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2024年12月31日