****厂区****工业园18号，北至田地、南临军二路、****驾校、东临****亚****公司，项目占地面积39157.4 平方米。规划用地性质为工业用地。

目前厂区内南侧1#厂房、2#厂房、3#厂房均已建成，企业为进一步发展，厂房内生产线有变动以及为解决厂区内员工住宿问题，故申请规划调整，主要对厂区内北侧待建区域（4#厂房、5#厂房、6#厂房、宿舍楼、地下消防泵房、消防水池及地下污水处理池、配电房等）进行规划调整，调整原因及内容如下：

1、因拟建4#厂房内生产线有变动，原规划的拟建4#厂房设计高度不够，导致机器无法安装，所以对拟建的4#厂房跨度布局及层高调整。一层层高由5米调整为5.3米，二层层高由6米调整为7.7米。

2、因厂区拟建的5#厂房、6#厂房现状为塘口，整体厂区现状南北高差明显，所以结合地形高差对拟建的5#厂房和拟建的6#厂房跨度布局、层高及厂区道路标高进行调整,拟建的5#厂房和拟建的6#厂房由2层改为3层。

3、为下雨天方便生产，拟在2#厂房（已建）和3#厂房（已建）二层之间增加钢构连廊，拟在3#厂房（已建）和4#厂房（拟建）二层之间增加钢构连廊，拟在5#厂房（拟建）和6#厂房（拟建）二层和三层之间增加框架连廊。

4、为解决厂区内员工住宿问题，在厂区东北侧拟建一栋宿舍楼。

5、原规划的拟建配电房面积过小，因供电部门要求，需对原规划的拟建配电房面积进行扩大；因配电房周边场地空间不足，且厂区内无公厕要求，所以取消原规划在配电房东侧的公共厕所。

6、现因拟建的污水处理池上方后期会配有污水处理设备，并且局部污水处理池为露天的，因环保要求，为防止雨水进入污水处理池，导致雨污混合影响污水处理效果；也防止雨水淋坏污水处理设备，导致污水处理设备保养维护困难，所以需要在拟建的污水处理池上方拟增加钢构棚。

7、因市政给水管网在厂区南侧，为优化消防管网，所以将原规划的地下消防泵房及消防水池位置进行调整，由厂区东北角改为1#厂房北侧，和拟建的污水处理池进行合建。

8、因防火间距要求，优化拟建门卫室与已建1#厂房之间的防火间距，拟将待建的门卫室向**移2.58米。规划容积率不小于1.0，建筑系数不小于40%，绿地率不大于15%。

现根据《中华人民**国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等法律法规将方案（详见附图）予以批前公示，征求社会各界和公众的意见和建议。

一、公示地点：

1、项目现场

2、****规划局网站

二、公示时间：

自2024年12月31日至2025年1月9日。

如有意见，公示期满前请按下列联系方式来电或提供书面意见。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出书面申请。

三、联系方式：

联系电话：0553-****792、****800

联系地址：****规划局（**市二坝路9号）

邮箱：****@qq.com

附图.zip

2024年12月31日